Kontributor: Ayo Los Angeles Los Angeles – Beragampengetahuan

Karena pinggiran kota pertama dibangun di Los Angeles, ada kekhawatiran bahwa peningkatan kepadatan akan “Manhattan” Los Angeles, mengisinya dengan vertikal baru yang tidak dapat dikenali oleh penduduk jangka panjang. Pada 1980 -an, dengan pertempuran pertumbuhan, Kelompok pertumbuhan lambat lokal Ini dikenal sebagai New York.

Tetapi Los Angeles selalu menjadi kota di mana mereka dapat membentuk kembali kemampuan mereka dengan menemukan masa lalu arsitektur mereka. Secara khusus, desain kepadatan menengah seperti pengadilan bungalow dan apartemen Dingbat telah menyambut gelombang imigran baru selama lebih dari seabad sambil menjadi simbol arsitektural mobilitas ke atas, dan sensitivitas desain California Selatan khususnya-informal dan optimis.

Kita tidak perlu kembali ke pengembangan ini setelah kebakaran Eaton dan Palisades, bahkan jika diskusi publik terutama berfokus pada rekonstruksi di mana ia benar -benar hilang. Dengan beban yang sama seperti biasa, saatnya untuk bukan Manhattan, tetapi untuk Los Angeles lagi

Sebagai advokat lama untuk keunggulan desain dan kebijakan untuk meningkatkan produksi perumahan, kami percaya tidak ada yang lebih Angeleno daripada penemuan kembali yang disebut lingkungan R1, zona keluarga tunggal yang pertama kali muncul di LA dengan peraturan distrik perumahan yang ada di sekitar tahun 1908. Zona R1 bergeser ke overdrive pada tahun 1941 ketika trik rumah-rumah yang dikembangkan ke Westcese ke Westchere, yang akan menggantikan rumah, R1 menggantikan Lever.

Hingga 2016, komunitas R1 berevolusi dengan cara apa pun yang berarti hukum negara baru memungkinkan undang -undang negara bagian atau ADU baru untuk mengizinkan afiliasi atau ADU. Bahkan juara ADUS yang paling antusias – alias Nenek Flat atau Casitas – tidak dapat meramalkan bahwa mereka akan menjadi luas. Hari ini, sekitar seperlima dari izin perumahan baru California adalah sepertiga dari kota Los Angeles di Adus.

Namun demikian, apartemen Nenek bukanlah peluru perak. Krisis keterjangkauan perumahan di Los Angeles membutuhkan pendekatan yang lebih ambisius daripada menambahkan unit kecil sekaligus. Selama beberapa tahun, hukum negara telah mengizinkan hingga 10 apartemen dengan alasan keluarga tunggal. Namun, pemilik rumah dan pengembang lambat memanfaatkan keunggulan mereka, dan banyak kota California menyeret langkah mereka untuk membuatnya benar -benar tersedia.

Hasilnya adalah kebuntuan, dengan Los Angeles bekerja untuk mengambil langkah penting di kota, mulai menghasilkan tambahan perumahan tengah yang hilang dalam jumlah nyata, bahkan ketika harga sewa dan harga rumah terus naik. Tantangan Desain Los Angeles yang lebih rendah di kota ini diselenggarakan pada tahun 2020 untuk membantu memecahkan Logjam ini. Ketika kami belajar tentang unit R1 kedua, ketiga dan keempat, banyak pemenang menggabungkan kursus desain yang diterangi oleh pandemi Covid-19, yang tidak hanya memberikan pendapatan sewa atau kamar tidur tambahan, tetapi juga memberikan fleksibilitas untuk mengisolasi atau bekerja dari rumah sambil membangun koneksi yang lebih kuat dengan keluarga besar dan tetangga.

Inisiatif baru – Jauh lebih kecil dan dampak besar – Didirikan di Los Angeles yang lebih rendah yang diselenggarakan oleh CityLab-UCLA, Departemen Perumahan Los Angeles dan Kantor Walikota Karen Bass, dengan fokus pada pengembangan batch kecil yang sering diabaikan, dengan lebih dari 25.000 di seluruh kota, menurut CityLab Research. Tujuannya langsung: untuk menunjukkan banyak cara yang dapat dikembangkan Los Angeles dengan merampas kota -kota urbanisme lain tetapi dengan menghasilkan lebih banyak dari dirinya sendiri.

Perspektif yang berbeda tentang proposal “Mini Tower Collective” dan “Shared Steps”. Keduanya lebih suka ruang luar bersama seimbang dengan identitas bangunan tunggal. (oleh UCLA CityLab)

Pemenang dari kontes desain yang diumumkan pada akhir Mei bahwa enam atau lebih unit perumahan ditempatkan di sebuah situs, kadang -kadang membagi mereka menjadi lot yang terpisah. Sebuah proposal menyebabkan perahu dayung, sedikit pecah, untuk mengidentifikasi masing -masing rumah dan pintu masuk ketika mengalir di sepanjang lokasi yang tidak teratur. Sebuah halaman publik terbuka di jalan proyek lain, taman atap antara rumah-rumah dua lantai di atas ADES dapat disewa atau dikirim kembali ke masing-masing dari beberapa rumah besar di lokasi tersebut. Desain lain menunjukkan bahwa bangunan vertikal membentuk menara perumahan baru yang indah di lantai tiga hingga tujuh, yang dengan nyaman hidup berdampingan dengan stok perumahan bertingkat rendah di Los Angeles ketika dirancang dengan perhatian yang cukup.

Tujuan utama kompetisi adalah menghasilkan model pemilik rumah baru. Pendekatan lain untuk keterjangkauan perumahan mulai fokus saat meruntuhkan biaya tanah dan membangun parsel dengan berbagai rumah kompak, termasuk unit yang dapat menghasilkan pendapatan sewa atau menjual sebagai apartemen. Mereka yang telah ditutup pasar perumahan dapat mulai membangun kekayaan dan berkontribusi pada stabilitas masyarakat.

Selain membatasi volume perumahan, paradigma R1 tradisional menderita logika gerbang yang kaku: Jika Anda tidak mampu membeli atau menyewa seluruh rumah keluarga tunggal di komunitas R-1 LA, bagian kota itu tidak dapat diterima oleh Anda. Sebaliknya, banyak desain pemenang menciptakan senyawa yang cukup fleksibel untuk mengakomodasi berbagai tahapan dalam kehidupan penduduk. Dalam sebuah pengembangan, mungkin ada unit yang cocok untuk penduduk tunggal (ADU di sekolah menengah pertama), keluarga muda (unit darat dengan pekarangan pribadi) dan sarang kosong (rumah dengan taman atap). Seperti model datar Nenek, konstruksi dapat dilakukan secara bertahap dan seperti yang ditentukan dari waktu ke waktu, unit meningkat dari waktu ke waktu.

Juri telah melayani di lot kecil dan kami melihat tanda -tanda harapan dalam rendering masa depan Los Angeles. Bukti sebenarnya terletak pada fase kedua program, yang dijadwalkan akhir tahun ini, ketika departemen perumahan kota akan mengirimkan panggilan publik ke tim arsitektur pengembang berdasarkan panggilan terbuka dari kompetisi desain yang akan membangun perumahan di atas paket kosong yang dimiliki oleh lebih dari selusin kota kecil dan memiliki isi pribadi yang siap untuk diikuti. Jika rencana yang menang ada, Los Angeles sekali lagi akan membuktikan daya tarik dan ketahanan DNA arsitekturnya. Manhattan: Makan hatimu.

Dana Cuff adalah profesor arsitektur, direktur CityLab-UCLA, dan rekan penulis hukum California 2016 yang meluncurkan konstruksi ADU. Christopher Hawthorne adalah mantan kritikus arsitektur untuk The Times dan seorang kritikus senior di Yale School of Architecture. Dia menjabat sebagai chief chief chief cheet officer Los Angeles di bawah Walikota Eric Garcetti.