KKR RE -Holds Sewa Utama di Downtown Boston – Beragampengetahuan

Dalam salah satu kesepakatan penyewaan kantor terpenting tahun ini, perusahaan investasi global KKR telah menandatangani kontrak sewa 152 tahun sebesar 132.529 kaki persegi di tempat internasional PGIM di Boston.

Properti ini dikembangkan oleh Chiofaro, yang juga merupakan bangunan penyewaan bangunan. Perjanjian sewa baru ditobatkan oleh JLL, Newmark dan Cushman & Wakefield.

Kesepakatan ini mencerminkan pertumbuhan KKR di wilayah tersebut. Cabang asuransi perusahaan mencakup lebih dari 300 karyawan di Boston. Langkah ini akan memungkinkan perusahaan untuk terus memperluas kota.

“Kami sangat senang menyambut KKR di The International Place. Boston terus menonjol sebagai salah satu pusat bisnis paling dinamis di negara ini yang dikenal sebagai bakat dan inovasi. Jejak KKR yang berkembang disorot oleh pasar kantor Boston dan permintaan yang kuat untuk pekerjaan siap modern di masa depan.” Joanna Molford, direktur pelaksana dan direktur portofolio real estat yang lebih tinggi di PGIM, Properti Komersial Eksekutif.

Data tempat internasional adalah 35 lantai, dan data penelitian puritan Yardi menunjukkan 876.195 kaki persegi. Menara ini adalah bagian dari properti internasional terbesar yang dirancang oleh Philip Johnson. Kampus ini mencakup menara kedua dari 46 lantai, menaikkan seluruh properti menjadi 1,8 juta kaki persegi ruang kantor dan ritel. PGIM membeli menara pada tahun 2005, dan sumber yang sama muncul.

KKR akan bergabung dengan menu penyewa termasuk Portolan Capital Management, Whale Rock Capital, Needham dan Kane’s Donuts, antara lain. Dua tempat internasional terletak di daerah Boston di pusat kota Boston, di mana ada dua tempat internasional di seberang jalan dari dermaga Rowes, yang berisi stasiun bus umum, serta stasiun metro di South Street. Bandara Internasional Boston Logan berjarak sekitar 3 mil dari gedung, dan Boston Common adalah satu mil. Akuarium New England juga berada di dekat properti.

“Keputusan KKR menegaskan bahwa perusahaan kepercayaan internasional di pusat kota Boston. Bersama dengan real estat PGIM, kami membayangkan kembali properti historis ini untuk menetapkan standar baru untuk keunggulan di tempat kerja, dan komitmen KKR untuk memverifikasi validitas investasi ini.” ” CPE.

Pembaruan di tempat internasional

Perjanjian sewa utama PGIM dan Chiofaro Co. dengan proyeknya sebesar $ 100 juta untuk memperbarui ruang. Pengembangan kembali sejalan dengan tujuan PGIM dan Chiofaro Co. Ini adalah untuk menyediakan ruang yang tinggi dan profesional bagi penyewa. Memang, tempat internasional mengambil keuntungan dari pandangannya di tepi pantai dan permukaan permukaan khusus. Promosi akan membayangkan kembali lobi dan pintu masuk, dengan penambahan pusat kenyamanan 20.000 kaki persegi.

Baca Juga: Proyek Terbaik Untuk Membentuk Bentuk Boston

Cheyvaro membawa Jinsler, Obouge dan Kolombia untuk konstruksi untuk memimpin upaya dari tahap desain melalui konstruksi. Upaya telah berlangsung sejak 2023 dan dilakukan secara bertahap. Tahap kedua upaya dimulai Juli lalu dan termasuk pembaruan IP Commons, area lobi pusat. Pekerjaan termasuk pencahayaan yang dikembangkan, peningkatan kursi dan fitur air 55 kaki di tengah atrium dan fitur taman lainnya.

Sebagian besar tegangan berfokus pada Aries Club, termasuk fasilitas seperti ruang pertemuan, bar penuh, restoran, teras luar ruangan pada jarak 3500 kaki persegi, ruang sepeda yang ditingkatkan, area perbendaharaan, simulasi golf, simulasi F-1 dan banyak lagi. Selain renovasi internal, investasi ini juga termasuk memperluas program acara di dalam gedung untuk partisipasi masyarakat. Diharapkan bahwa proyek akan sepenuhnya dikelilingi dalam beberapa bulan ke depan.

Kantor terakhir Boston di Boston

Data penelitian Yardi menunjukkan bahwa lowongan rata -rata di kantor kurang dari rata -rata nasional dari Mei, sebesar 16,9 %. Sementara kesenjangan antara permintaan dan pasokan masih akomodatif dengan pipa 5,9 juta kaki persegi, wilayah tersebut masih melihat aktivitas tersebut.

Pada bulan Agustus, Konoli Braces berinvestasi di kantor 160.000 kaki di Beverly, Massachusetts pada saat akuisisi, properti itu kosong. Untuk bergerak maju, pemilik berencana untuk merapikan kembali properti sebagai bangunan atau dengan memperbarui bangunan penuh.

Pekan lalu, Metro menyaksikan perusahaan lain yang mengangkut kantor pusatnya. Hasbro, perusahaan game dan game, pindah dari Pawtuckket, RI, ke area pelabuhan. Pangkalan baru perusahaan akan meluas hingga 265.000 kaki persegi di tujuh lantai di 400 Summer St., yang dibuka tahun lalu.