Pakar properti mengungkap alasan di balik perlambatan lelang SA – Beragampengetahuan

Meskipun diperkirakan terjadi lonjakan pada musim semi, lebih sedikit penjual yang memilih untuk melelang rumah mereka selama enam minggu terakhir dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Pakar real estat mengatakan ada beberapa faktor yang berkontribusi terhadap perlambatan ini, namun jumlahnya kemungkinan akan meningkat dalam beberapa minggu mendatang.

Data PropTrack menunjukkan total 121 lelang dijadwalkan di Australia Selatan pada minggu pertama musim semi, turun 22 persen dibandingkan tahun lalu.

Diantaranya, terdapat 114 kasus di Adelaide, penurunan dari tahun ke tahun sebesar 24%; ada 7 kasus di Australia Selatan, peningkatan dari tahun ke tahun sebesar 17%.

LEBIH: Pembeli misterius mengelilingi properti yang akan menjadi resor ramah lingkungan yang mewah

Volume lelang di seluruh Australia Selatan telah menurun selama enam minggu terakhir. gambar david clark

---

Minggu berikutnya, 127 lelang dijadwalkan di seluruh negara bagian, turun 24% dari tahun lalu.

Pola serupa muncul pada minggu-minggu berikutnya, dengan 132 penerbangan dijadwalkan pada minggu ini, masih 20% lebih rendah dibandingkan tahun lalu.

Diantaranya, 123 berlokasi di Adelaide, turun 22% dibandingkan periode yang sama tahun lalu; 9 berlokasi di Australia Selatan, meningkat 13% dari tahun ke tahun.

Kepala lelang Ray White SA John Morris mengatakan Grand Final AFL dan hari libur umum akhir pekan depan adalah penyebabnya.

“Banyak hal yang berkaitan dengan akhir pekan panjang dan final,” katanya.

Lebih lanjut: Rumah tepi laut yang ‘terjangkau’ akan memecahkan rekor harga

Kepala Lelang Ray White SA John Morris.

---

“Saat Ravens terlihat akan melaju ke Final, orang-orang berkata, ‘Tunggu, tunggu!'”

“Banyak orang yang menunda.”

Mr Morris mengatakan Ray White menguasai mayoritas pangsa pasar lelang di Australia Selatan dan meskipun ada sedikit pengurangan dalam jumlah lelang, tingkat izinnya masih sangat tinggi – mendekati 90 persen pada akhir pekan lalu.

Sementara itu, agen Harris Real Estate dan juru lelang Tom Hector mengatakan kurangnya inventaris baru juga menyebabkan lebih sedikit jadwal lelang.

“Pasokan adalah masalah besar,” katanya.

“Sangat sulit untuk membeli daftar karena penjualannya seperti kue panas.

“Volume transaksi properti di Australia Selatan tetap rendah selama beberapa bulan.”

Lebih lanjut: Dua rumah mewah harganya sama dengan satu rumah besar di tepi laut

Agen Harris Real Estate dan juru lelang Tom Hector.

---

Namun, Hector mengatakan mereka memperkirakan pemesanan akan meningkat setelah akhir pekan panjang berakhir karena cuaca yang lebih hangat.

“Kami meluncurkan 14 properti minggu lalu,” katanya.

Baik Morris maupun Hector mengatakan lelang tetap merupakan cara paling transparan untuk membeli dan menjual properti.