Aliansi yang didukung pemerintah bertujuan untuk mempercepat digitalisasi pembelian rumah – Beragampengetahuan

Inisiatif baru yang didukung pemerintah, Open Property Alliance, telah diluncurkan untuk mempercepat digitalisasi proses pembelian rumah.

Aliansi ini bertujuan untuk menyederhanakan transaksi real estat dengan memanfaatkan alat digital modern dan praktik berbagi data di pasar real estat, menjadikannya lebih cepat, transparan, dan efisien.

Proses pembelian rumah saat ini menciptakan tekanan dan meningkatkan biaya bagi banyak orang, sekaligus memperlambat pertumbuhan ekonomi karena duplikasi pekerjaan, alokasi perumahan yang tidak efisien, dan meningkatnya tingkat penipuan. Untuk mengatasi masalah ini, Pusat Keuangan, Inovasi dan Teknologi (CFIT) telah meluncurkan aliansi industri untuk mengoordinasikan dan memajukan inisiatif yang bertujuan menciptakan pasar real estat yang lebih berbasis digital.

Didukung oleh Tim Smart Data Departemen Bisnis dan Perdagangan (DBT), Open Property Alliance akan mempertemukan organisasi sektor publik dan swasta termasuk Kementerian Perumahan, Masyarakat dan Pemerintah Daerah (MHCLG), HM Land Registry, Open Property Data Association (OPDA), perusahaan properti, lembaga keuangan, regulator, lembaga pengangkutan dan perusahaan proptech.

Pekerjaannya akan didasarkan pada penelitian yang ada, percontohan industri, dan inisiatif pemangku kepentingan untuk mengeksplorasi bagaimana teknologi seperti identitas digital, tokenisasi, dan kerangka kepercayaan dapat meningkatkan proses pembelian rumah. Outputnya akan mencakup peta jalan untuk mengimplementasikan inisiatif data cerdas, serta solusi prototipe yang potensial untuk industri.

Proses pembelian rumah di Inggris dan Wales masih lambat dan tidak efisien, dengan transaksi memakan waktu rata-rata 22 minggu dan sekitar 30% transaksi gagal. Pakar industri menyebutkan data yang tertutup, standar yang tidak konsisten, dan praktik analog sebagai faktor utama, dan Open Real Estate Data Association (OPDA) memperkirakan bahwa kurang dari 1% data pembelian rumah tersedia secara digital. Kurangnya integrasi digital menyebabkan penundaan, duplikasi, kesalahan, dan peluang penipuan di antara agen properti, pialang hipotek, pemberi pinjaman, surveyor, dan pengangkut barang.

Konsekuensinya sangat signifikan: pindah rumah dianggap sebagai salah satu peristiwa paling menegangkan dalam hidup, sementara 530.000 kesepakatan yang gagal merugikan perekonomian sebesar £950 juta setiap tahunnya. Proses yang tidak efisien juga menghalangi pemilik rumah untuk menambah atau mengurangi ukuran, menaikkan biaya (termasuk £560 juta per tahun dari kesepakatan yang gagal) dan menyebabkan peningkatan penipuan hipotek dan pengiriman, mulai dari permohonan palsu hingga pengalihan pembayaran dan pencurian identitas.

Konsorsium yang dipimpin CFIT akan mengeksplorasi potensi kemampuan dan dampak dari solusi teknologi real estat terbuka yang baru saat mereka mengembangkan bukti konsep untuk menunjukkan cara kerja berbagi data yang aman di seluruh ekosistem real estat. Ini mungkin termasuk:

+ Memberi pembeli dan penjual perkiraan waktu penyelesaian yang andal dengan pembaruan kemajuan waktu nyata

+ Akhiri omong kosong ini dengan proses yang lebih cepat, adil dan transparan

+ Biaya hukum yang lebih rendah karena pasar pengangkutan yang lebih kompetitif dan efisien

+ Pengidentifikasi numerik unik untuk setiap properti dan catatan atribut terkini

+ Peningkatan penjaminan hipotek berdasarkan profil risiko properti dan pembeli

+ Buktikan sumber dana lebih cepat – dan akhiri “pertaruhan prinsip”

+ Pembayaran dana lebih cepat dan aman

Leon Ifayemi, Direktur Aliansi dan Riset CFIT, mengatakan: “Ini adalah aliansi lintas sektor pertama CFIT, yang mencakup sektor jasa keuangan dan properti, namun ini adalah masalah pelik dan saling bergantung yang sedang kami tangani. Banyak dari kita yang mengetahui secara langsung betapa lambat, tidak jelas, mahal, dan membuat frustrasi membeli rumah di Inggris atau Wales.

“DBT, MHCLG, HM Land Registry, dan OPDA telah berupaya untuk mendigitalkan elemen-elemen dalam proses tersebut. Namun jika kita ingin berhasil memanfaatkan teknologi untuk mengatasi masalah-masalah ini, kita memerlukan pembuat kebijakan, regulator, dan industri untuk mengambil arah yang sama. Mengatasi properti terbuka juga berarti kita dapat memanfaatkan pengalaman yang telah kita peroleh di berbagai bidang seperti keuangan terbuka dan ID digital.”

Liz Lloyd, Menteri Ekonomi Digital, berkomentar: “Penggunaan data cerdas dengan lebih baik sangat penting bagi kemakmuran kita di masa depan dan membantu pertumbuhan perekonomian. Membeli rumah dapat memakan waktu, lama, dan penuh tekanan. Ketika konsumen melakukan pembelian terbesar dan terpenting dalam hidup mereka, penggunaan data cerdas berpotensi membuat proses menjadi lebih cepat, aman, dan transparan.”

Terry Robertson, wakil direktur strategi di HM Land Registry, menambahkan: “Digitalisasi proses pembelian dan penjualan rumah akan membawa manfaat besar bagi semua orang yang terlibat dalam industri properti. Transformasi ini bergantung pada kolaborasi. Itu sebabnya HM Land Registry mendukung inisiatif lain seperti Open Property Alliance yang dipimpin CFIT dan Digital Property Market Steering Group. Keduanya merupakan contoh bagus dalam menyatukan pemangku kepentingan untuk mengatasi tantangan bersama di seluruh proses transaksi.”

CFIT sebelumnya telah membentuk Aliansi Industri Keuangan Terbuka untuk mengeksplorasi penggunaan data pintar dalam ekosistem jasa keuangan yang lebih luas; ID perusahaan digital dan potensinya untuk membantu memerangi kejahatan ekonomi; dan membuka pinjaman UKM.