HSBC telah meluncurkan upaya penurunan suku bunga hipotek pada tahun 2026 – Beragampengetahuan

HSBC membuka tahun 2026 dengan menjadi bank besar pertama yang mengambil langkah tegas dalam penetapan harga hipotek, dengan mengumumkan serangkaian penurunan suku bunga penting yang diperkirakan banyak orang di pasar. Perubahan ini menunjukkan semakin besarnya keyakinan bahwa biaya pinjaman sedang menurun dan persaingan antar pemberi pinjaman kemungkinan akan meningkat dalam beberapa minggu mendatang.

Grup perbankan, yang merupakan salah satu pemberi pinjaman hipotek terbesar di Inggris, telah memangkas suku bunga di berbagai produk hipotek residensial dan buy-to-let. Harga baru mulai berlaku hari ini.

Bagi peminjam dan pialang, langkah HSBC menentukan arah awal tahun ini – dan Hal ini terjadi setelah Bank of England menurunkan suku bunga dasar pada bulan Desember menjadi 3,75%. Pialang hipotek mengatakan ini adalah kabar baik bagi peminjam di tahun baru, dan pesaing kemungkinan besar akan mengikuti jejaknya.

“Sementara ini [rate cuts] “Ini akan disambut baik oleh peminjam, ada baiknya memantau ekspektasinya,” ujarnya. Nicolas Mendes, MOrganisasi Direktur Teknis di Charcol. “Pasar secara luas memperkirakan suku bunga bank akan mencapai titik terendah antara 3% dan 3,25%, kemungkinan memerlukan setidaknya dua pemotongan seperempat poin lagi tahun ini. Namun, sebagian besar ekspektasi ini sudah diperhitungkan dalam hipotek dengan suku bunga tetap.”

“Suku bunga acuan termurah untuk jangka waktu dua dan lima tahun masih berada di bawah suku bunga bank, mencerminkan ekspektasi penurunan suku bunga lebih lanjut. Akibatnya, suku bunga hipotek tetap kemungkinan besar akan turun di bawah suku bunga bank, dan pada akhir tahun 2026 harga hipotek tersebut dapat kembali berada di atas suku bunga bank karena pasar melihat suku bunga mendekati batas bawah jangka panjang.

“Hal ini menjelaskan mengapa pemberi pinjaman cenderung tidak bereaksi secara signifikan terhadap keputusan suku bunga dasar individu. Penetapan harga hipotek lebih banyak didorong oleh ekspektasi mengenai tingkat suku bunga yang akan ditetapkan dalam jangka menengah dibandingkan dengan pergerakan kebijakan jangka pendek.

“Bagi rumah tangga, tahun 2026 akan tetap menjadi tahun adaptasi. Pembiayaan kembali dijadwalkan untuk sekitar 1,8 juta peminjam. Reformasi dua tahun pada tahun 2024 tersebut akan mengalami beberapa perbaikan, sementara peminjam dengan kesepakatan lima tahun yang disepakati ketika suku bunga mendekati titik terendah dalam sejarah masih akan menghadapi pembayaran yang lebih tinggi, bahkan setelah pemotongan terbaru.

Sekitar 1,8 juta pemilik rumah diperkirakan akan membiayai kembali hipotek mereka tahun ini, dan banyak di antaranya mendapatkan kesepakatan dengan suku bunga tetap yang sangat rendah sebelum suku bunga mulai naik pada akhir tahun 2021.

Pekan lalu, perusahaan data keuangan Moneyfacts mengatakan tingkat bunga rata-rata hipotek perumahan tetap selama dua tahun adalah 4,83%. Rata-rata tingkat pembelian hipotek perumahan dua tahun adalah 4,7%.

Mendes menambahkan: “JPersaingan antar pemberi pinjaman masih ketat, sehingga membatasi kenaikan suku bunga, namun ruang lingkup penurunan tajam lebih lanjut tampaknya terbatas kecuali pasar yakin bahwa suku bunga bank akan stabil mendekati 3%.

“Selain suku bunga, ada tanda-tanda awal stabilisasi di pasar perumahan. Harga rumah sebenarnya turun pada tahun 2025, namun penurunan suku bunga hipotek, uji ketahanan yang lebih lunak terhadap keterjangkauan, dan perbaikan standar yang berkelanjutan – terutama bagi pembeli pertama kali – menunjukkan pertumbuhan yang tidak terlalu besar pada tahun 2026, dengan variasi regional yang signifikan dan apartemen yang terus tertinggal dibandingkan perumahan.