Prediksi Properti Tahun 2025: Siapa yang Benar? – Beragampengetahuan

Anda mungkin ingat bahwa pada awal Desember 2024 (bukankah itu terasa sudah lama sekali?) Saya meminta beberapa tokoh industri untuk memberikan prediksi sejumlah variabel pasar real estate seperti apa di tahun tersebut – 2025.

Nah, tahun ini telah berakhir dan hasilnya sudah terlihat!

Sekadar mengingatkan Anda, lima kontestan pemberani adalah Simone Weil (Ketua The Kerfuffle Club dan Conveyancing Agent Network), Tony Morris (Pelatih penjualan dan penulis), Ian McKenzie (CEO di The Guild of Property Professionals), Michael Day (Pelatih dan mentor di Integra Property Services.) dan Russell Quirk (konsultan PR, kolumnis PIE, dan presenter TV.)

Ini adalah pertanyaan yang kami ajukan kepada peserta…

1. Berapa banyak properti yang akan dijual kembali pada tahun 2025?

2. Berapa banyak properti yang dijual kembali yang akan terdaftar pada tahun 2025?

3. Berapa rata-rata persentase penurunan penjualan kembali pada tahun 2025?

4. Berapa proporsi properti yang dijual kembali yang keluar dari pembukuan agen properti pada tahun 2025, apakah agen properti akan dibayar? (SAYA.e. Berapa persentase penukaran dan penyelesaian, bukan penarikan yang tidak terjual).

5. Berapa rata-rata harga jual properti yang disepakati untuk dijual kembali pada tahun 2025?

Dan harapan mereka?

Untuk mengevaluasi hasilnya, saya menunjuk “Mr status“Chris Watkin sendiri, seperti yang Anda duga, menjalankan tanggung jawabnya dengan sangat serius dan memberi saya penilaian terperinci pada tanggal 29 Desember, tepat sebelum akhir tahun.

Demikian penilaian dari Pak Watkin…

Berikut adalah laporan arbitrase yang jelas, berdasarkan angka referensi dan menggunakan intelijen langsung dari usia dua puluhanPendaftaran Tanah dan HMRC.

Penyelesaiannya belum sepenuhnya selesai, namun pertukaran data serta deteksi struktur baru memungkinkan kami menilai dalam rentang akurasi sekitar 2%.

+ Nomor standar yang digunakan

+ Penyelesaian: 1,20 m

+ Gulungan: 1,71 m

+ Musim Gugur: 23,7%

+ Agen berbayar: 55,3%

+ Harga jual rata-rata yang disepakati: £351.000

Evaluasi oleh seorang kritikus

Simone Weil

Kuat dalam listing dan agen berbayar, namun memiliki tingkat penurunan yang tinggi dan harga yang jauh lebih tinggi. Secara keseluruhan sangat optimis mengenai harga dan gesekan pasar.

Tony Morris

Dalam listing, terdapat persentase agen pembayaran yang tinggi, dan akurasi harga yang rendah. Menarik dari sudut pandang tren, namun angkanya tidak sesuai dengan data.

Ian Mackenzie

Hampir selesai, sekitar 4%.

Wajar bila terjatuh dan mendorong agen.

Paling dekat dengan harga rata-rata yang disepakati.

Dari kelima metrik, grup ini adalah salah satu perkiraan yang paling akurat secara konsisten.

Hari Michael

Sangat baik dalam berguling dan jatuh.

Namun penyelesaiannya di bawah standar dan harganya sangat murah. Kartu campuran dengan beberapa panggilan tajam tetapi bukan pemenang keseluruhan.

Russell Keunikan

Tepat setelah selesai.

Listing mempunyai harga yang terlalu mahal, harga yang terlalu rendah (underpricing) sangat tinggi, dan agen dibayar rendah. Daya tarik utama yang kuat, jumlah dukungan yang lebih lemah.

Putusan Akhir:

Pemenang Keseluruhan: Ian McKenzie

Keseimbangan terbaik antara volume, harga, dan realisme transaksi.

Tempat kedua: Russell Quirk

Menyelesaikan paku, tapi terlalu jauh di tempat lain.

Tempat ketiga: Michael Day

Kuat dalam hal mekanisme pasar, lemah dalam hal volume dan harga.

Inilah mengapa penting untuk menilai beberapa metrik, bukan satu angka kunci. Satu panggilan yang bagus tidak sama dengan akurasi keseluruhan.

Terima kasih kepada Chris Watkin dan semua yang berani menyampaikan pemikiran dan idenya…

Selamat kepada Ian McKenzie atas beragam prediksi akuratnya!

Saya ingin tahu apa prediksi Anda untuk tahun 2026, namun apakah Anda cukup berani untuk membagikannya secara publik?

Ini adalah waktu yang paling indah sepanjang tahun…dan saya tidak berbicara tentang Natal