Panduan harga properti yang menyesatkan merugikan ribuan pembeli, kata para ahli – Beragampengetahuan

Pembeli dirugikan karena rumah terjual jauh di atas panduan harga mereka

---

Pembeli yang penuh harapan akan kehilangan waktu dan uang karena rumah dijual dengan harga ratusan ribu dolar lebih mahal dari harga panduan, sebagaimana diperingatkan oleh pakar properti bahwa transaksi properti nyata jarang terjadi.

Aaron Scott, pendiri layanan perbandingan agen Bright Agent, mengatakan pembeli membuang-buang uang untuk uji tuntas karena rumah diiklankan dengan harga rendah untuk menarik khalayak yang lebih luas.

“Harga rendah adalah salah satu bagian yang paling membuat frustrasi dalam mencari rumah,” kata Scott.

“Anda jatuh cinta pada suatu tempat, mengatur keuangan Anda, membayar laporannya…dan kemudian terkejut – tempat itu terjual dengan harga ratusan ribu di atas harga panduan.”

David Bennett dan rekannya Kate Crowe dari Homehunters mengatakan properti dijual hingga $200.000 di atas harga jual.

---

Dia menyarankan pembeli untuk mengambil panduan harga online dengan hati-hati, menggunakan sumber daya seperti profil pinggiran kota di beragampengetahuan.com.au dan penelusuran penjualan terkini untuk membandingkan.

“Percayalah pada naluri Anda, dan jika setiap penjualan serupa tampak jauh di atas panduan, tanyakan alasannya,” kata Scott.

“Apakah rumahnya lebih kecil? Di jalan utama? Dan kurang fitur?”

“Jika tidak ada alasan nyata, panduan harga mungkin tidak realistis.”

Peringatan ini muncul di tengah tindakan keras terhadap penetapan harga yang terlalu rendah, dengan Victoria pada bulan lalu mengusulkan peraturan baru yang memaksa agen untuk mengungkapkan harga cadangan properti sebelum dilelang, sementara New South Wales telah mengenakan denda hingga $110.000 kepada agen yang kedapatan memberikan harga di bawah harga.

Queensland adalah satu-satunya negara bagian di mana properti dijual melalui lelang tanpa panduan harga. Foto: Glenn Hampson

---

Lebih banyak berita

Di tengah krisis cuaca bernilai miliaran dolar yang melanda rumah-rumah di Australia

“Setelah Perbaikan”: Minat yang besar terhadap rumah yang ditinggalkan

Hotspot di pinggiran kota mencapai setengah juta dalam tiga bulan

Queensland adalah satu-satunya negara bagian di negara tersebut di mana properti dilelang tanpa panduan harga, dan tidak ada rencana untuk melakukan reformasi.

Pembeli yang jatuh ke dalam “perangkap angan-angan” akan membuat dirinya kecewa, dan juga kehilangan waktu berharga di pasar.

“Kami semua mengharapkan berlian dalam kesulitan yang telah diabaikan oleh semua orang di portal real estate yang sama.

“Tetapi sering kali, ada alasan mengapa harganya sangat murah atau semua orang menghindarinya,” kata Scott.

Properti dengan harga di bawah harga penjualan baru-baru ini dapat mengalami kerusakan akibat air, asbes, atau bahkan “dua anjing besar di halaman tetangga,” katanya.

NSW dan Victoria menindak underpricing

---