Pemberi pinjaman utama melonggarkan pembatasan pinjaman untuk meningkatkan akses terhadap hipotek – Beragampengetahuan

Secara nasional sedang memperluas pinjaman pinjaman terhadap pendapatan (LTI) kelas atas, yang memungkinkan klien pindahan rumah dan penggadaian ulang untuk meminjam hingga enam kali lipat pendapatan mereka.

Langkah ini didasarkan pada perubahan yang dilakukan pada tahun 2025 menyusul pembaruan peraturan dari Financial Conduct Authority dan Prudential Regulation Authority, yang bertujuan untuk meningkatkan akses ke pasar hipotek.

Pelamar baru yang pindah rumah atau menggadaikan kembali akan membutuhkan pendapatan minimum £75,000 untuk peminjam tunggal atau £100,000 untuk aplikasi bersama. Pelanggan Nasional yang pindah ke rumah baru pada tahun 2026 tidak akan menghadapi persyaratan pendapatan minimum.

Henry Jordan, Mortgage Group Director di Nationwide, mengatakan: “Pemerintah tahun lalu dan perubahan peraturan telah mengubah pola pikir bagi pembeli pertama. Seiring dengan memberikan bantuan kami hingga pendapatan enam kali lipat pada bulan September 2024, kami juga memberikan dukungan yang lebih besar kepada mereka yang paling membutuhkan.”

“Selama setahun terakhir, kami telah melihat peningkatan lima kali lipat dalam jumlah pembeli pertama yang meminjam antara 5,5 dan enam kali lipat pendapatan. Pengumuman terbaru kami berarti kami akan menawarkan dukungan serupa kepada mereka yang ingin pindah rumah atau menggadaikan kembali ke Nationwide, dan menunjukkan komitmen kami terhadap seluruh bagian pasar.”

Pembeli pertama tetap didukung melalui program Helping Hand, yang memungkinkan mereka meminjam hingga enam kali lipat pendapatan mereka. Pada tahun 2025, Nationwide melaporkan peningkatan sebesar 57% pada hipotek pembeli pertama kali dengan pendapatan lima kali lipat atau lebih dibandingkan tahun 2024.

Untuk penggadaian tanpa pinjaman tambahan, masyarakat sudah memperbolehkan peminjaman hingga 6,5 ​​kali lipat pendapatan hingga 95% dari nilai pinjaman.

Nicholas Mendes, Direktur Teknis Mortgage di John Charcol, mengatakan: “Memperluas pinjaman pendapatan enam kali lipat melampaui pembeli pertama kali secara nasional adalah langkah positif, terutama karena klien gelombang pertama Helping Hand mulai mempertimbangkan langkah selanjutnya, menggadaikan kembali, atau melakukan pinjaman tambahan. Hal ini mendukung peminjam yang dibatasi oleh kelipatan pendapatan dibandingkan biaya bulanan, dan menunjukkan bagaimana pemberi pinjaman beradaptasi dengan realitas pasar perumahan saat ini. Dengan saran yang tepat, peminjam dapat menggunakan fleksibilitas ini untuk bergerak lebih cepat dan mendapatkan kesepakatan yang sesuai dengan kebutuhan mereka, rencana jangka pendek dan jangka panjang.

Mary Lou Press, presiden NAEA Propertymark, menambahkan: “Keputusan nasional untuk memperluas pinjaman pinjaman-ke-pendapatan yang lebih tinggi untuk pemindahan rumah dan hipotek ulang adalah langkah positif yang akan membantu mendukung mobilitas dalam pasar perumahan dan memberikan fleksibilitas yang lebih besar kepada peminjam pada saat keterjangkauan masih terbatas.

“Ekspansi ini didasarkan pada perubahan peraturan baru-baru ini dan mencerminkan kenyataan yang dihadapi oleh banyak pembeli, terutama mereka yang mencoba untuk meningkatkan jenjang karir atau melakukan pembiayaan kembali di lingkungan dengan tingkat suku bunga yang lebih tinggi. Memberikan akses yang bertanggung jawab terhadap pendapatan ganda yang lebih tinggi dapat membantu mencegah keluarga-keluarga agar tidak jatuh ke dalam perangkap rumah yang tidak layak.”

“Namun, peningkatan kapasitas pinjaman saja tidak akan menyelesaikan tantangan perumahan di Inggris. Selain itu, peningkatan pasokan perumahan harus berjalan seiring dengan memastikan bahwa rumah yang tepat dibangun di tempat yang tepat, meningkatkan keterjangkauan, dan melindungi pembeli dari risiko keuangan jangka panjang yang tidak perlu. Pasar perumahan yang efektif bergantung pada kebijakan yang seimbang antara pinjaman, perencanaan, dan pasokan.”