Apa yang saat ini terjadi di pasar properti Inggris? – Beragampengetahuan

✅ Daftar baru

+35,2 ribu properti baru dipasarkan minggu ini pada minggu ketiga, naik seperti perkiraan dari 32,8 ribu pada minggu lalu.

+ Rata-rata Mingguan 2025: 30,6 ribu.

+ Rata-rata 10 tahun Minggu ke-3: 31,8K

+ Year-to-date (YTD): 96,5 ribu listing baru, 0,5% di atas YTD 2025 (96,1 ribu), 17,5% di atas YTD 2024 (82,1 ribu) dan 34% di atas rata-rata 2017-19 (72 ribu).

+ Diskon 20 ribu minggu ini

+ 7.6% rumah dijual di Al Raisi berkurang di bulan Desember. Dibandingkan Oktober 12,8%, September 14,1%, Agustus 11,1%, Juli 14,1% di bulan Juli, dan 14% di bulan Juni.

+ Rata-rata tahun 2025 adalah 12,8%, dibandingkan rata-rata lima tahun jangka panjang sebesar 10,74%.

✅ Penjualan disetujui

+ 24,6 ribu rumah terjual oleh stc pada minggu ketiga ini, diperkirakan meningkat dari 21,2 ribu rumah pada minggu lalu.

+ Rata-rata minggu ke-3 (10 tahun terakhir): 23,4k

+Rata-rata Mingguan 2026: 19,1 ribu.

+ YTD: total penjualan 62,7 ribu, tertinggal 8,7% dari Minggu 3 YTD 2025 (68,7 ribu), namun 23,5% menjelang Minggu 3 2024 (50,8 ribu) dan 30,6% di atas rata-rata 2017–19 (48 ribu).

+ Pikiran – Januari 2025 adalah bulan yang luar biasa karena kami memiliki batas waktu bea materai April 2025 – dan ini adalah bulan penjualan yang bagus. Senang rasanya bisa melangkah lebih jauh dari tahun 2024 dan tahun-tahun sebelum Covid.

✅ Perbedaan harga antara listing dan penjualan

+ Harga rata-rata yang diminta untuk listing minggu lalu adalah £413.000

+ Rata-rata harga permintaan penjualan yang disepakati (SSTC) minggu lalu adalah £348.000

+ Perbedaan 18,8% (rata-rata jangka panjang 9 tahun adalah 16% hingga 17%).

✅ Tingkat penjualan

+9,9% rumah dalam pembukuan agen diserahkan kepada SSTC pada tanggal 25 Desember. Turun seperti yang diperkirakan dari 13,5% di bulan November, 15% di bulan Oktober, 14,1% di bulan September, 14,5% di bulan Agustus, 15,4% di bulan Juli, 15,3% di bulan Juni, dan 16,1% di bulan Mei.

+ Rata-rata sebelum pandemi: 15,5%.

✅ Jatuh

+4.783 kegagalan minggu lalu (jalur 482 ribu rumah dijual ke STC).

+ Rata-rata mingguan pada tahun 2025: 6.100.

+ Persentase penurunan: 21,48%, sedikit meningkat dari 24,9% pada minggu lalu.

+ Rata-rata jangka panjang: 24,2% (tingkat pasca-kekacauan mencapai 40%).

✅ Penjualan bersih

+ Lonjakan besar dalam penjualan bersih selama seminggu terakhir. 19,3k, naik dari 15,8k minggu lalu.

+ Rata-rata minggu ketiga sepuluh tahun: 18,2k.

+ Rata-rata mingguan tahun 2026: 15,4 ribu.

+ Rata-rata mingguan sepanjang tahun 2025: 19,2 ribu.

+ YTD: 46,1K, 8,3% tertinggal dari Minggu 3 tahun 2025 (30,6K), 35% menjelang Minggu 2 tahun 2024 (19,9K) dan 40% menjelang Minggu 2 tahun 2017–19 (19,1K).

✅ Probabilitas penjualan (rasio penukaran vs. penarikan)

+ Statistik Desember: 60,2% rumah yang meninggalkan pembukuan agen pada bulan Desember telah ditukar dan diselesaikan. (Perhatikan bahwa angka ini akan berubah sepanjang bulan seiring dengan tersedianya lebih banyak statistik bulan Desember.)

+ November 55,2% / Oktober 53,3% / September: 53,1% / Agustus: 55,8% / Juli: 50,9% / Juni: 51,3% / Mei: 51,7% / April: 53,2%.

+ 24 Desember: 60,3% / 23 Desember: 57,7% / 22 Desember: 64,4% / 21 Desember: 73,7%.

✅ Tingkat stok

+613 ribu rumah di pasar pada 1 Januari 2026, turun dari 678 ribu rumah pada 1 Desember 25. (605 ribu rumah di pasar pada 1 Januari 2025 sebagai perbandingan)

+434 ribu rumah dalam jalur penjualan agen pada 1 Januari 26, hampir sama dengan 12 bulan lalu pada 1 Januari 25 (439 ribu).

✅ Harga rumah (£/kaki persegi)

+ Desember 2025 Penjualan yang disepakati rata-rata £337,09 per kaki persegi. 0,6% lebih tinggi dari 12 bulan lalu (£335,04) dan 12,6% lebih tinggi dari 5 tahun lalu (£299,30). Harga jual yang disepakati dalam GBP/sq ft cocok dengan indeks HM Land Registry dengan akurasi 98%, 5 bulan lalu. Inilah mengapa ini sangat penting.

✅ Tinjauan pasar persewaan Inggris

+ Sewa rata-rata pada bulan Desember 2025 – £1.702 – dibandingkan dengan £1.719 pada bulan Desember 2024 dan £1.301 pada bulan Desember 2017.

+ Properti tersedia untuk disewa pada 25 Desember – 285 ribu dibandingkan 321 ribu pada 25 November. (24 Desember – 258 ribu dan 23 Desember – 235 ribu).