Gencom datang untuk menghadiri kemewahan Crown Hotel di New York City – Beragampengetahuan

Gencum memasang bendera lain di sepanjang Central Park South.

Investor yang berbasis di Miami ini membayar sekitar $320 juta untuk Ritz-Carlton Central Park South dengan 253 kamar di 50 Central Park South, menambahkan hotel ketiga di Manhattan ke dalam portofolio lokal yang berkembang pesat.

Catatan real estat menunjukkan harga transfer sebesar $270 juta, meskipun angka tersebut tidak termasuk perlengkapan dan aset non-real estat lainnya. Banco Inbursa memberikan pinjaman akuisisi sebesar $235 juta, dengan asumsi dan meningkatkan jumlah utang yang awalnya diterbitkan oleh KeyBank.

Penjualnya, Westbrook Partners, telah memiliki saham di properti tersebut sejak 2012, ketika membayar $105 juta untuk bunga dari Millennium Partners.

Kesepakatan itu mendorong Gencom lebih jauh ke New York pada saat pasar lain masih bergejolak dan pembiayaan masih selektif.

Pada tahun 2024, perusahaan mengakuisisi Thomson Central Park, diikuti oleh InterContinental New York Times Square pada tahun lalu. Kesepakatan Ritz-Carlton Central Park South memberi Gencom tiga aset bermerek terkenal di lokasi inti Manhattan — Central Park South dan Times Square — yang secara efektif berfungsi ganda sebagai koridor hiburan dan korporat utama kota.

Strategi ini melacak kampanye produk mewah Gencom yang lebih luas. Didirikan pada tahun 1987, perusahaan ini memiliki aset yang dikelola sekitar $8 miliar, dan telah membangun mereknya berdasarkan keramahtamahan berkualitas korporat yang dikaitkan dengan ikon seperti Four Seasons, St. Regis, dan Auberge. Di New York, mereka tampaknya condong pada posisi yang tidak dapat disangkal dengan kekuatan modifikasi yang kuat daripada mengejar permainan di luar atau yang bersifat konversi.

Sektor hotel mewah di kota ini diam-diam kembali bangkit, didukung oleh pariwisata internasional, pasokan baru yang terbatas, dan tarif kamar yang fleksibel di hotel-hotel kelas atas. Kesepakatan hadiah masih jarang terjadi, namun pembeli bermodal besar terus bermunculan.

Dengan harga sekitar $1,26 juta per kunci berdasarkan tarif utama, kesepakatan Ritz-Carlton menandakan keyakinan bahwa hotel-hotel kelas atas di Manhattan dapat mempertahankan harga premium.

Perebutan medali pekan ini tidak bisa hanya sebatas kisah emas, perak, dan perunggu. Terlalu banyak hal yang terjadi di real estat Kota New York.

Selanjutnya, pembekuan sewa? Mamdani menunjuk lima anggota baru untuk mengisi dewan direksi

Walikota Zahran Mamdani telah menunjuk lima anggota baru di Dewan Pedoman Sewa, yang berarti bahwa orang-orang yang ditunjuknya merupakan mayoritas di dewan tersebut karena dewan tersebut menyerukan pembekuan sewa apartemen tetap.

Walikota menunjuk Chatnella Mitchell sebagai presiden baru dan di antara mereka yang ditunjuk adalah perwakilan pemilik Maxime Wynn dan sebagian besar anggota Sina Sinai, Lauren Melodia dan Brandon Mansilla.

Anggota umum Alex Armelowicz mengundurkan diri lebih awal, mendesak dewan untuk mempertimbangkan proposal “pembekuan permukiman kumuh” yang diajukan oleh perwakilan tuan tanah Arpit Gupta, yang akan mengaitkan pembekuan sewa dengan kinerja tuan tanah.

Walikota memilih untuk menunjuk kembali perwakilan penyewa Adán Soltren daripada menunjuk anggota keenam yang baru.

Ron Perlman sedang membongkar townhouse Upper East Side seharga $47 juta

Miliarder Ron Perelman telah menjual townhouse Upper East Side miliknya di 36 East 63rd Street seharga $46,75 juta, hampir enam tahun setelah pertama kali terdaftar dengan harga yang diminta sebesar $65 juta.

Penjualan tersebut merupakan bagian dari upaya Perelman yang lebih luas untuk menjual aset – termasuk properti miliknya di Hamptons seharga $84 juta pada tahun 2022 – untuk mengejar “kehidupan yang lebih sederhana.”

Rumah besar bergaya neo-Georgia seluas 40 kaki ini, dulunya merupakan klub pilot swasta, telah bertukar tangan melalui beberapa broker ternama selama bertahun-tahun, dengan harga akhir jauh di bawah harga awal dan kemudian harga diskon yang diminta.

Mark Nussbaum menyerang mantan “saudaranya” Tsali Chub karena utang yang belum dibayar

Pengacara dan pemecah masalah yang dipermalukan, Mark Nussbaum, berbalik melawan mantan teman dan mitra kesepakatannya ketika kreditor berusaha mengumpulkan lebih dari $400 juta dana escrow yang hilang.

Sheldon Eisenberger, pengacara yang menangani divestasi dan likuidasi bekas firma hukum Nussbaum, telah mengajukan gugatan terhadap pengusaha panti jompo dan mantan teman Nussbaum, Tsali Chubb dari Opal Healthcare.

Gugatan tersebut, yang diajukan di Distrik Selatan New York, menuduh bahwa Chubb gagal membayar kembali pinjaman sebesar $3 juta dari Nussbaum. Eisenberger sekarang mengklaim Chubb berhutang $6,3 juta beserta bunga.

Temui David Mitchell: Taipan real estat yang tidak beruntung, Jeffrey Epstein, tetap dekat dengannya

Akhirnya, Masalah sebenarnya Meneliti hubungan antara Jeffrey Epstein dan pengembang New York David Mitchell, yang terutama bersifat transaksional: Epstein berusaha memanfaatkan Mitchell untuk bersosialisasi dengan kelas atas New York, sementara Mitchell mengandalkan Epstein untuk pinjaman jangka pendek dan bantuan keuangan.

Epstein menghasilkan lebih dari $2 juta dalam bentuk pinjaman dan berinvestasi dalam proyek Mitchell, seperti Life Hotel dan proyek apartemen Upper East Side, tidak ada satupun yang tampaknya berhasil secara finansial bagi Epstein.

Setelah kematian Epstein, Mitchell terus menghadapi tantangan keuangan dan hukum yang berat.

Contents

Baca selengkapnya

Gencom menghabiskan $320 juta di Ritz-Carlton Central Park South

Selanjutnya, pembekuan sewa? Mamdani menunjuk lima anggota baru untuk mengisi dewan direksi

Ron Perlman sedang membongkar townhouse Upper East Side seharga $47 juta