‘ATM Rumah’ sebagian besar tutup pada Q3 – Beragampengetahuan

melewati risiko yang diperhitungkan 09/01/2026 14:15:00

Hari ini di Buletin Real Estat Risiko Terhitung: ‘ATM Rumah’ sebagian besar tutup pada Q3

Kutipan singkat:

Selama gelembung perumahan, banyak pemilik rumah yang meminjam dalam jumlah besar terhadap apa yang mereka anggap sebagai ekuitas rumah mereka—dengan bercanda menyebutnya sebagai “ATM rumah”—yang menyebabkan kehancuran perumahan karena banyak pemilik rumah memiliki ekuitas rumah yang negatif ketika harga rumah turun.
…
Itu adalah peningkatan utang hipotek triwulanan di Rekening Keuangan Federal Reserve AS Z.1 (terkadang disebut Laporan Aliran Dana), yang dirilis hari ini. Pada pertengahan tahun 1900-an terjadi peningkatan besar dalam utang hipotek yang terkait dengan gelembung perumahan.

Utang hipotek meningkat sebesar $108 miliar pada kuartal ketiga tahun 2025, tidak berubah dari $108 miliar pada kuartal kedua. Perhatikan bahwa utang hipotek telah menurun selama hampir 7 tahun karena penjualan yang tertekan (penyitaan dan penjualan jangka pendek) menghilangkan sebagian besar utang tersebut.

Namun, sebagian dari utang ini digunakan untuk menambah persediaan perumahan (untuk membeli rumah baru), jadi ini bukan penarikan ekuitas hipotek penuh (MEW).