Agen hibrida mengalami “ganti penjaga” saat merek dominan – Beragampengetahuan

Penelitian menunjukkan bahwa telah terjadi “perubahan penjaga” antara agen online dan hibrida.

Laporan Organisasi Properti & Keluarga terbaru Twentyea menunjukkan bahwa sementara pasar Badan Real Estat online dan hibrida terus meningkatkan lintasan penurunannya dari ketinggian 8,2% pada 2019 menjadi 4,8% dari semua pertukaran properti perumahan, EXP telah melampaui ungu untuk peringkat pertama dalam kategori ini.

Dibandingkan dengan Q2 2024, jumlah arahan yang terdaftar oleh Purple turun 25%, sedangkan pernyataan baru untuk EXP adalah 48% lebih tinggi selama periode yang sama.

Dalam 4,8% dari pertukaran, pangsa pasar agen wiraswasta naik menjadi 2,3%, mencerminkan pertumbuhan EXP.

Tidak hanya perlu khawatir tentang agen online.

Dalam tantangan ke jalan, data Twentyea menunjukkan bahwa EXP UK juga merupakan merek terbesar di negara ini dalam instruksi baru untuk kuartal kedua.

Secara keseluruhan, laporan tersebut menunjukkan bahwa pasokan memiliki level tertinggi dalam tujuh tahun, menjual hampir 500.000 rumah, sementara permintaan telah meningkat sebesar 7%.

Studi ini menemukan bahwa transaksi lulusan juga 30% lebih tinggi dari pada tahun 2024.

Ambang Perubahan April berarti pertukaran turun 8,7% per tahun pada kuartal kedua 2025.

Pada kuartal tersebut, indikator baru tumbuh 5,6% per tahun, sementara penjualan setuju untuk naik 5,3%.

Twentyea juga mencatat lebih banyak jatuh, naik 8,9%, sementara 21,9% dari waktu ke pasar adalah perubahan harga pada kuartal kedua.

“Q2 2025 ditandai oleh aktivitas transaksi yang kuat antara penjualan dan sewa,” kata Katy Billany, direktur eksekutif Twentyea.

“Meskipun permintaan secara keseluruhan tetap tangguh, jadwal transaksi dan masalah keterjangkauan sewa lebih lambat, menunjuk pada masalah sistemik yang, jika tidak ditangani, mungkin mengandung momentum.

“Dalam hal ini, perubahan bea materai baru-baru ini masih beroperasi di seluruh sistem. Dalam jangka pendek, ini dapat menyebabkan pendinginan permintaan pembeli. Oleh karena itu, penjual mungkin perlu menyesuaikan ekspektasi harga yang sesuai. Dalam jangka panjang, jika inflasi dan suku bunga stabil, pasar harus diseimbangkan kembali, tetapi keterjangkauan yang terjangkau merupakan kombinasi kunci aktivitas dan permintaan.