Alasan Australia untuk persetujuan investor asing “sensitif” telah ditunda – Beragampengetahuan

Perdana Menteri Anthony Albanese memicu pemilihan federal pada hari Jumat, 28 Maret. Gambar: Jason Edwards / Newswire

---

Australia telah menyetujui proposal investasi asing “besar atau sensitif” sebagai real estat komersial dan perumahan – dipimpin oleh Amerika Serikat.

Waktu Holding – dengan pengumuman langkah -langkah tarif yang luas terhadap bagian lain dunia, termasuk Australia, Presiden Amerika Serikat Donald Trump tempo hari – murni kebetulan.

LEBIH LANJUT: Larangan “Luar kendali” dalam larangan pembeli rumah asing

Kecelakaan $ 1,3 miliar: Alasan sebenarnya mengapa pembeli asing terlihat lebih rendah sekarang

FIRB menyetujui proposal investasi komersial di Q1 24-25. Sumber: Firb.

---

Data dari laporan FIRB Quarterly terbaru. Sumber: Firb.

---

LEBIH: PERINGATAN PEMILIK UNIT DI LANAH ASURANSI

Queensland sekarang menjadi target pembeli luar negeri terpanas di Australia

Komite Tinjauan Investasi Asing telah merekomendasikan itu bekerja di bawah aturan “Periode Konservasi”, dan DPR dibubarkan sebelum pemilihan federal 3 Mei.

“Konvensi penjaga akan berlaku sampai hasil pemilihan jelas, atau, jika pemerintah berubah, sampai pemerintah baru sudah ada,” kata pernyataan FIRB.

Orang Amerika merupakan orang asing terbesar yang mengajukan permohonan dewan peninjau investasi asing untuk menyetujui proposal investasi komersial – sejauh ini bagian terbesar adalah real estat komersial.

Data resmi menunjukkan bahwa rekomendasi A.S. mendominasi persetujuan FIRB, sedangkan nilai estimasi untuk 2023-24 adalah $ 65,7 miliar, senilai $ 65,7 miliar, tiga kali lipat pemohon terdekat Jepang tahun ini.

Sejak Januari, firma hukum telah memberi nasihat kepada klien sejak ditutup dengan mitra Minterellison yang berbasis di Melbourne, Alberto Colla, mencatat bahwa “nilai rendah, aplikasi reguler terus disetujui selama penjaga, tetapi begitu pemilihan dipanggil, persetujuan aplikasi yang lebih kompleks dapat ditunda dengan 1-2 bulan.”

Amerika sejauh ini merupakan kesepakatan FIRB investor bisnis terbesar, termasuk aplikasi seperti stasiun Bellevue seluas 211.664 hektar yang dibeli oleh pembeli AS di dekat Sungai Mitchell dekat Chiillagoe, dilaporkan $ 40 juta.

---

“Model pengasuh memiliki dampak khusus pada tujuan FIRB karena begitu pemilihan dipanggil, aplikasi FIRB tidak akan diproses sampai hasil pemilihan diketahui. Periode perawatan biasanya empat hingga enam minggu.”

Tetapi dia memperingatkan: “Jika hasil pemilu dekat dan tidak ada mayoritas yang jelas, atau jika tertunda ketika menghitung dan mengumumkan hasilnya, periode penjaga dapat diperpanjang.”

Australia menggandakan pembelian komersial A.S. dibandingkan dengan 2022-23, ketika menerima persetujuan $ 34,7 miliar.

Mengingat bahwa kuartal pertama dari Juli hingga September saja, angka -angka ini dapat menghancurkan tahun fiskal saat ini.

Dewan Peninjau Investasi Asing mengatakan bahwa “konvensi tertentu berlaku untuk pengambilan keputusan” tetapi secara khusus digunakan untuk setiap nasihat investasi asing utama.

Data proposal investasi komersial FIRB yang disetujui. Sumber: Firb.

---

“Sebagian besar proposal investasi asing dianggap sebagai bagian dari pekerjaan pemerintah yang sedang berlangsung dan tidak terpengaruh oleh konvensi pengasuh. Namun, beberapa rekomendasi besar atau sensitif dapat dianggap sebagai keputusan kebijakan utama dan dikelola sesuai dengan konvensi.”

“Ini ditentukan berdasarkan kasus per kasus,” kata pernyataan itu.

“Jika Anda memiliki saran yang signifikan atau sensitif yang belum dikirimkan, silakan hubungi Departemen Keuangan untuk membahasnya.” “Jika proposal Anda telah ditinjau, Departemen Keuangan akan menghubungi Anda jika periode pencegahan mempengaruhi kasus Anda.”

Tahan lima minggu adalah setelah periode perwalian dipicu pada 28 Maret, ketika Perdana Menteri Anthony Albanese meminta gubernur untuk memanggil pemilihan umum.

Dari 377 proposal investasi bisnis yang disetujui pada kuartal pertama 2024-25, 143 berasal dari Amerika, dan nilainya menyumbang hampir setengah dari total persetujuan $ 22,9 miliar

Total $ 46,6 miliar.

Ikuti Sophie Foster