Apa perbedaan antara prakualifikasi dan prapersetujuan? – Beragampengetahuan

Jika Anda ingin membeli rumah, Anda mungkin bingung dengan beberapa terminologi hipotek yang Anda temui. Seperti prakualifikasi atau preapproval. Anda memiliki gagasan yang kabur bahwa pada suatu saat selama perjalanan Anda, Anda mungkin membutuhkan setidaknya satu dari ini. Tapi apakah mereka? Apa perbedaan di antara mereka? Yang satu lebih kuat dari yang lain?

Mari daftar semuanya:

Bagaimana Prakualifikasi dan Prapersetujuan Mirip

Prakualifikasi dan prapersetujuan memiliki beberapa kesamaan. Keduanya berfungsi sebagai dokumen yang Anda bawa ke penjual rumah untuk menunjukkan bahwa Anda mungkin disetujui untuk mendapatkan hipotek. Mereka berdua memperkirakan jumlah pinjaman rumah yang bisa Anda dapatkan. Dan mereka semua dapat membantu Anda membuat penawaran yang lebih kompetitif daripada tanpa dokumentasi pemberi pinjaman. Bahkan, banyak penjual memerlukan surat prakualifikasi atau pra-persetujuan sebelum mempertimbangkan penawaran Anda.

Sebelum mendalami perbedaan antara prakualifikasi dan prapersetujuan, Anda harus memahami bahwa tidak ada yang menjamin hipotek atau penawaran yang diterima. Anggap mereka sebagai langkah pertama yang penting menuju rumah impian Anda.

Apa itu prakualifikasi?

Mendapatkan prakualifikasi biasanya merupakan hal pertama yang Anda lakukan saat Anda siap untuk mendapatkan pembiayaan rumah. Biasanya, untuk menjadi prakualifikasi, Anda hanya perlu memberi pemberi pinjaman perkiraan ikhtisar situasi keuangan Anda. Ini termasuk penghasilan, aset, hutang, dan skor kredit Anda. Hanya perlu beberapa menit untuk mengisi formulir prakualifikasi. Mereka mudah tersedia secara online dari sebagian besar pemberi pinjaman.

Masalah dengan prakualifikasi adalah informasi Anda tidak diperiksa atau diperiksa. Anda tidak perlu memberikan dokumen apa pun. Yang harus Anda lakukan adalah mengisi formulir secara online, melalui telepon atau secara langsung. Dan voila, dalam beberapa menit, Anda lolos prakualifikasi.

Meskipun prakualifikasi pasti dapat membantu Anda membuat penawaran yang lebih tinggi untuk sebuah rumah, memiliki prakualifikasi sama sekali tidak menjamin bahwa hipotek Anda akan disetujui. Ada banyak alasan untuk ini, tetapi alasan terbesar adalah pemberi pinjaman Anda belum sepenuhnya memeriksa situasi keuangan Anda. Pada tahap ini, tidak mungkin bagi mereka untuk mengetahui apakah layak mengambil risiko untuk meminjamkan Anda.

Misalnya, Anda mendapatkan skor kredit dari situs penilaian kredit. Kemudian Anda benar-benar mengajukan hipotek dan mengetahui bahwa skor kredit resmi Anda lebih rendah dari yang Anda sadari. Ini bisa mendiskualifikasi Anda dari pinjaman.

Apa itu pra-persetujuan?

Pra-persetujuan adalah peningkatan ke prakualifikasi. Prakualifikasi lebih merupakan perkiraan sedangkan prapersetujuan lebih merupakan persetujuan pinjaman bersyarat nyata yang dikeluarkan setelah pendapatan dan aset Anda sepenuhnya tertutup.

Untuk mendapat persetujuan sebelumnya, Anda harus melengkapi aplikasi hipotek dan memberikan pemberi pinjaman Anda dokumentasi lengkap tentang situasi keuangan Anda. Pemberi pinjaman akan memverifikasi situasi keuangan Anda dan melakukan pemeriksaan kredit. Mereka kemudian akan memberi Anda persetujuan bersyarat yang menyatakan ukuran hipotek Anda yang telah disetujui sebelumnya. Mereka mungkin juga memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang tarif yang akan Anda bayarkan.

Meskipun pra-persetujuan dapat membuat Anda lebih percaya diri dalam proses pembelian rumah, hal itu tetap tidak menjamin Anda mendapatkan hipotek. Ini hanya langkah penting, dan yang dapat memberi Anda keunggulan, terutama di pasar yang kompetitif.

Mengapa Pra-Persetujuan yang Kuat Memberi Anda Keunggulan

Penjual selalu ingin memilih penawaran terbaik. Tidak ada penjual yang ingin mengalami rasa frustrasi karena menerima tawaran dan kemudian kesepakatan gagal karena pembeli tidak dapat mengamankan pembiayaan yang tepat. Inilah mengapa begitu banyak penjual rumah lebih memilih uang tunai: Itu sudah pasti.

Katakanlah seorang penjual rumah sedang mengevaluasi tiga penawaran. Dua penawaran berasal dari pembeli dengan surat prakualifikasi dan satu pembeli telah menyelesaikan proses pra-persetujuan. Ada peluang bagus bahwa penjual akan memilih pembeli yang telah disetujui sebelumnya karena mereka telah menilai situasi keuangan mereka. Ini menghilangkan yang tidak diketahui dari persamaan dan memberi penjual lebih banyak kepastian saat harus menutup kesepakatan.