Apa yang diharapkan industri properti dari pemerintahan Partai Buruh? – Beragampengetahuan

Partai Buruh berada di jalur kemenangan telak dalam pemilihan umum hari ini dengan perolehan mayoritas 212 kursi, menurut perkiraan jajak pendapat akhir kampanye YouGov.

Hal ini akan memberikan Sir Keir Starmer mayoritas terbesar di antara partai mana pun sejak tahun 1832 dalam pemungutan suara yang menurut MRP terbaru YouGov akan memecahkan serangkaian rekor pemilu.

Perkiraan utama YouGov adalah Konservatif memperoleh 22% suara, Partai Buruh 39%, Partai Reformasi 15%, Demokrat Liberal 12%, dan Partai Hijau 7%.

Dengan demikian, Partai Buruh akan memperoleh 431 kursi, 102 kursi untuk Konservatif, 72 kursi untuk Partai Demokrat Liberal, 2 kursi untuk Partai Hijau, dan 3 kursi untuk Partai Reformasi Inggris. SNP memiliki 18 kursi di Skotlandia, dan Plaid Cymru 3 di Wales.

Jadi apa arti pemerintahan Partai Buruh yang baru bagi industri perumahan?

Richard Donnell dari Zoopla berkomentar: “Jika Partai Buruh memenangkan mayoritas besar, seperti yang mungkin terjadi, hal ini dapat memberikan dorongan terhadap sentimen pasar secara keseluruhan karena kedua partai utama tersebut tidak jauh berbeda dalam banyak hal.

“Akan ada penurunan suku bunga kebijakan di beberapa titik, yang akan meningkatkan kepercayaan pasar lebih dari pemilu itu sendiri, dan jika hal ini terjadi secara berurutan, hal ini dapat mendukung sentimen dan volume penjualan yang berada di jalur peningkatan 10% pada tahun 2024.”

“Dalam hal kebijakan perumahan, agenda pertumbuhannya positif namun sebenarnya perlu dilaksanakan. Pasar perumahan merupakan perpanjangan tangan perekonomian, sehingga pertumbuhan ekonomi dan penciptaan kekayaan pada akhirnya berdampak baik bagi pemilik rumah.

“Dalam hal kepemilikan rumah, keterjangkauan tetap menjadi tantangan besar terutama di Inggris bagian selatan. Skema jaminan hipotek pembeli pertama dapat membantu 5% dari rumah-rumah ini per tahun, sehingga tekanan tetap ada pada rumah-rumah ini untuk memasuki pasar dengan simpanan yang besar. kecuali pemerintah berikutnya Benar-benar mampu mendongkrak pasokan rumah terjangkau, baik untuk dibeli maupun disewa.

“Agenda untuk membangun lebih banyak rumah memang benar, namun hal ini memerlukan pemerintah pusat untuk mengidentifikasi gambaran besarnya, berinvestasi dan kemudian memberdayakan pemerintah daerah untuk memberikan apa yang dibutuhkan di lapangan – tidak ada solusi yang bisa diterapkan untuk semua masalah ini. ”

Dan Channer, Direktur Pelaksana Grup di Haslams, mengatakan: “Akankah pemerintahan Partai Buruh mengubah pasar perumahan? Manifesto Partai Buruh penuh dengan kebijakan yang masuk akal – perubahan besar-besaran pada proses perencanaan; pembangunan Green Belt yang berkualitas rendah; menghentikan perang penawaran sewa – namun hanya sedikit orang yang percaya akan adanya tiga ratus ribu rumah baru; dibangun setiap tahunnya.

“Ada banyak desas-desus tentang pemerintah yang membangun rumah di neracanya, dan kami sedang mencari kebijakan konkret untuk menggantikan gosip tersebut. George Osborne mencuri perhatian Partai Buruh dengan melarang keringanan hipotek Bagian 24 dan menyebabkan kenaikan sewa pasca-Covid, yang ironisnya. mencabut hak pilih pemilih muda. Kami berharap para pembuat kebijakan akan melihat bahwa peningkatan standar dalam strategi pengentasan kemiskinan memerlukan insentif dan hibah yang menguntungkan tuan tanah, bukan merugikan mereka.

Mark Pollack, salah satu direktur pendiri Aston Chase, berkomentar: “Dengan tidak adanya pajak tambahan yang besar dari Corbyn/pajak ‘baru’ yang ketat, saya sebenarnya dapat melihat peningkatan pada pasar inti dan menengah jika suku bunga turun dan pajak tanah untuk pembeli pertama kali dikurangi atau dihapuskan seiring dengan diberlakukannya kebijakan pajak baru yang ketat. pajak tanah jarang.” Suatu periode stabilitas politik jika Partai Buruh memenangkan mayoritas besar.

“Sebaliknya, jika pemerintahan Partai Buruh mencoba mengenakan pajak keuntungan modal pada perumahan primer, hal ini akan menimbulkan konsekuensi yang sangat buruk dan hanya akan semakin menggembungkan pasar sewa yang ada, jadi kami berharap hal ini tidak akan terjadi meskipun ada pajak tambahan atas rumah. yang kedua tampaknya mungkin.” Tidak dapat dihindari bahwa hal ini akan menyebabkan berkurangnya jumlah tuan tanah swasta karena apa yang disebut sebagai bentuk ‘investasi’ ini menjadi sebuah usulan yang semakin tidak menarik bagi sebagian besar tuan tanah karena penarikan keringanan pajak, peningkatan suku bunga, peningkatan besar dalam biaya layanan. dan biaya yang terkait dengan sewa, belum lagi perlindungan yang tidak proporsional yang diberikan kepada penyewa.

Jeremy Gee, Direktur Pelaksana Beauchamp Estates, mengatakan: “Meskipun pemilihan umum telah diumumkan, kami tidak kehilangan satu pun transaksi yang kami sepakati. Berbeda dengan kebanyakan pemilu sebelumnya, kemungkinan hasil pemilu ini, pemerintahan Partai Buruh, sudah diketahui, sehingga perlambatan ini hanya akan menjadi jeda singkat, dan kami mengharapkan musim panas yang sibuk di masa depan.

Gee menambahkan: “Di bawah pemerintahan Partai Buruh yang baru, kita mungkin akan melihat beberapa perubahan pada pajak keuntungan modal dan pajak warisan, dan kita sudah tahu bahwa Partai Buruh akan terus mendorong usulan reformasi terhadap status non-domestik, dan juga akan meningkatkan bea materai. biaya tambahan tanah untuk pembeli di luar negeri sebesar tambahan 1%.

“Namun, penting untuk dicatat bahwa para pemimpin komunitas bisnis Inggris, tokoh-tokoh seperti Sir Jim Ratcliffe dan John Caudwell – investor besar di properti Mayfair – mendukung pemerintahan Partai Buruh yang baru karena mereka menyoroti bahwa pendapatan yang lebih tinggi akan diinvestasikan dalam perekonomian Inggris. dan infrastruktur, Hal ini akan membantu pertumbuhan perekonomian, menjadikan London tempat yang diinginkan untuk tinggal, bekerja dan berinvestasi.

“Pemerintahan Partai Buruh berkomitmen untuk membangun 1,5 juta rumah baru dalam lima tahun pertama pemerintahan Partai Buruh, mereformasi sistem perencanaan sehingga pembangunan perumahan baru dapat dipercepat dan memulai kembali target perumahan baru untuk berbagai otoritas lokal Perlu dicatat bahwa pasar properti di London secara historis memiliki kinerja yang baik di bawah pemerintahan Partai Buruh, dan tidak ada alasan mengapa hal ini tidak dapat dilanjutkan di bawah pemerintahan Sir Keir Starmer.

Peter Wetherell, Pendiri dan CEO Wetherell, mengatakan: “Ini adalah pemilihan umum saya yang kesebelas, dan saya belum pernah melihat pemilu seperti ini dimana hasilnya sudah lama dianggap sebagai kesimpulan yang sudah pasti. Karena mentalitas ini, kami telah melihat pembeli di alamat terbaik di London, dan klien kami di Mayfair pada khususnya , memperlakukannya seperti biasa. Tidak pernah ada begitu banyak properti yang ditawarkan pada saat seperti ini. Seolah-olah pemilihan umum tidak terjadi. Misalnya, kami memasarkan townhouse di Mayfair beberapa hari yang lalu dan itu sudah ditawarkan, dan kami baru saja mencapai kesepakatan lain. Untuk membeli apartemen di Grosvenor Square.