Apa yang saat ini terjadi di pasar properti Inggris? – Beragampengetahuan

Dalam ‘Lihat Statistik Pasar Properti Inggris’ minggu ini untuk minggu yang berakhir Minggu 22 November 2024, saya dan tamu istimewa, Ian White, membahas berita utama pasar properti untuk minggu ke-47 tahun 2024.

Judulnya dapat ditemukan di bawah.

+ Listing (properti baru masuk ke pasar) – 27,2 listing di Inggris minggu ini (Minggu 47), diperkirakan sedikit penurunan sebesar 1,8 ribu dari minggu lalu. Meningkat sebesar 8,3% sejak awal tahun 2024 dibandingkan tahun 2023 hingga saat ini.

+ % persediaan penjualan Resi berkurang (bulanan): 13% persediaan penjualan Resi berkurang bulan lalu. 14% bulan lalu dan rata-rata jangka panjang 5 tahun adalah 10,6%.

+ Jumlah penjualan kotors: 23,8 ribu rumah terjual di Inggris menurut stc minggu ini (minggu 47), turun 1,2% dari minggu lalu. 21% lebih tinggi dibandingkan minggu mandiri yang sama (Minggu 47) pada tahun 2023. Juga 8,6% lebih tinggi dari level tahun 2017/18/19 tahun ini dan 15,1% lebih tinggi dari level tahun 2023 YTD.

+ Tingkat penjualan (bulanan): Agen properti Inggris menjual 16,11% dari inventaris penjualan resi mereka pada tanggal 24 Oktober. Tanggal 24 September adalah 14,79%. Rata-rata tahun 2024 adalah 15,86%, dan rata-rata jangka panjang 7 tahun adalah 17,9% per bulan – tapi jangan lupa bahwa itu hanya terjadi pada pertengahan/akhir usia 20-an pada tahun-tahun gila (21/20/22).

+ Pelanggaran penjualan: Dealer kehilangan 5,8% dari jalur penjualan bulan Oktober (naik dari 5,6% pada tanggal 24 September). Untuk minggu ke-47, penjualan tetap (sebagai persentase dari total penjualan yang disepakati) menurun sebesar 25%. Rata-rata mingguan jangka panjang 7 tahun adalah 24,8%, dan menjadi 40%+ dalam dua bulan setelah anggaran musim gugur Truss tahun 2022.

+ Penjualan bersih: 17,8rb minggu ini (rata-rata selama 4 minggu terakhir 17,7rb). 20% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama 47 tahun 2023, 56% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama 47 tahun 2022 dan masih 17,4% lebih tinggi sejak awal tahun 2024 dibandingkan tahun 2023.

+ Persentase rumah yang ditukar versus rumah yang tidak terjual: Dari 1,387,069 rumah di Inggris yang telah meninggalkan pembukuan agen properti Inggris sejak 1 Januari 2024, 743,269 di antaranya (53,59%) telah bertukar dan menyelesaikan kontrak (artinya pemilik rumah telah pindah dan agen properti telah dibayar). Sisanya sebanyak 643.800 (46,41%) ditarik dari pasaran dan tidak dijual. Intinya, Anda benar-benar melempar koin untuk menjual, memindahkan pemilik rumah, dan mendapatkan uang dari agen real estat.

+ Harga rumah di Inggris: Seperti yang ditunjukkan dalam demo, angka £/sq ft memprediksi dan memperkirakan Pendaftaran Tanah 5 bulan ke depan dengan tingkat akurasi 92%. Angka pada bulan Oktober lalu menunjukkan sedikit lonjakan pada metrik penting ini menjadi £346 per kaki persegi. Sebagai perbandingan, £339 per kaki persegi untuk bulan September, £338 per kaki persegi untuk bulan Agustus, dan £341 per kaki persegi untuk bulan Juli. Artinya, harga rumah sedikit naik.

+ Resi stok penjualan di pasar (Statistik bulanan): 725 ribu di akhir Oktober (naik dari 724 ribu di akhir September). Sebagai perbandingan, 23 Oktober 664k, 22 Oktober 523k, 21 Oktober 425k, 20 Oktober 681k, 19 Oktober 652k.

+ Resi Sales menjual pipa STC (Satuan) (Statistik bulanan): 505 ribu di akhir Oktober. Sebagai perbandingan, 23 Oktober 401k, 22 Oktober 483k, 21 Oktober 528k, 20 Oktober 548k, 19 Oktober 372k.

Fokus lokal minggu ini adalah Banbury.