Aspen Real Estate mengakuisisi mal Las Vegas, membawanya keluar dari penyitaan – Beragampengetahuan

Aspen Real Estate telah mengakuisisi Renaissance III, pusat perbelanjaan yang diambil alih seluas 226.000 kaki persegi di Las Vegas, seharga $24,7 juta. LNR Property LLC, penyedia layanan khusus yang mewakili grup obligasi CMBS, menjual aset yang berkinerja buruk. Kesepakatan itu menandai kedua kalinya Aspen membeli properti yang diambil alih dari LNR.

Logic Commercial Real Estate bertindak sebagai perantara dalam transaksi tersebut. Selain itu, perseroan juga akan berperan sebagai agen penyewaan eksklusif pusat ritel tersebut. Properti itu hanya 40% disewa pada saat penjualan.

Aspen berencana mengganti nama dan merenovasi properti tersebut, dengan rencana menghancurkan dua bangunan untuk menciptakan ruang bagi restoran drive-thru layanan cepat. Dalam sambutannya, Rektor Philip Proetto mengatakan pemilik baru mengalokasikan $7 juta untuk renovasi dan perbaikan penyewa.

Menurut informasi CommercialEdge, Renaissance III selesai dibangun pada tahun 1987 dan mencakup area seluas kurang lebih 23 hektar dan terdiri dari delapan bangunan. Daftar penyewanya mencakup berbagai pengecer seperti Planet Fitness, America First Credit Union, Departemen Kesehatan dan Layanan Kemanusiaan Nevada, Panda Express, Meineke dan Chaga Root, dan lain-lain.

Mal yang terletak di 3300 E. Flamingo Road di subpasar South Paradise Las Vegas, memiliki lalu lintas harian sekitar 62,000 kendaraan, menurut Aspen. Renaissance III berjarak kurang dari 3,2 km dari Universitas Nevada, Las Vegas dan melayani sekitar 465,000 penduduk dan 182,541 rumah tangga dalam radius 5 mil.

Menurut laporan kuartal pertama tahun 2024 Colliers, penjualan investasi mal Las Vegas menurun baik kuartal ke kuartal maupun tahun ke tahun. Dalam tiga bulan pertama tahun ini, penjualan di metro mencapai 164,534 kaki persegi, dengan penjualan $31.8 juta, rata-rata $193.38 per kaki persegi.

Pada saat yang sama, tingkat kekosongan turun menjadi 4,2%, turun 10 basis poin dari kuartal tersebut. Di sisi pasokan, penyelesaian ritel metro mencapai 72.480 kaki persegi pada kuartal pertama, menandai ekspansi inventaris pada kuartal kedua berturut-turut.