Bisakah Florida menghilangkan pajak properti? – Beragampengetahuan

Pada bulan Maret, Gubernur Florida Ron DeSantis mengatakan kepada anggota parlemen bahwa mereka sepenuhnya didukung oleh pajak properti di seluruh negara bagian akhir.

“Pembayar pajak membutuhkan bantuan,” kata DeSantis. “Anda membeli rumah dan melunasi hipotek Anda, tetapi Anda masih harus menulis cek untuk pemerintah setiap tahun hanya untuk menikmati hak istimewa properti pribadi Anda sendiri … apakah itu properti Anda, atau Anda hanya menyewanya dari pemerintah?”

“Anda harus bebas untuk memiliki properti Anda … Saya ingin mengatakan bahwa orang -orang yang telah berada di rumah mereka selama 35 tahun harus berutang dana pemerintah, Anda tahu … jika itu masalahnya, Anda tidak memiliki rumah Anda.”

Gubernur kemudian menggambarkan membeli TV layar datar dan kemudian harus terus membayar pajak untuk itu.

“Bukan itu cara kita melakukan sesuatu,” katanya. “Oke, oke, jika kamu akan mengenakan pajak, pajak dalam transaksi, dan kemudian biarkan orang benar -benar menikmati properti pribadi mereka, kebebasan dan jauh dari pemerintah. Jadi, saya pikir itulah visinya. Itulah wawasan filosofis.”

Rute yang paling kritis adalah yang terakhir: jika Anda berisiko kehilangannya kepada pemerintah, apakah itu benar -benar properti Anda? Apakah ini “pajak properti” atau sewa yang Anda bayar ke negara bagian untuk menjaga atap di atas kepala?

Secara filosofis, pajak properti bisa dibilang salah satu pajak yang paling tak terpisahkan yang ditetapkan di dunia modern, tidak unik untuk Amerika Serikat, karena mereka diimplementasikan dalam sebagian besar undang -undang global. Berdasarkan sumber -sumber seperti yayasan pajak atau investasi imigrasi, hanya beberapa negara (sekitar 175 hingga 185 negara, lebih dari 90% di dunia) memiliki beberapa bentuk pajak properti, sementara beberapa pengecualian biasanya havens pajak, kerajaan, atau monarki Vaseline, seperti Uni Emirat Arab. Ini adalah pengecualian, bukan norma.

Di tingkat federal di Amerika Serikat, tidak mungkin untuk memberlakukan undang -undang untuk menghilangkan atau menghapus pajak ini, itulah sebabnya gubernur Florida berusaha melakukan ini di negaranya.

Tetapi dia menghadapi beberapa hambatan hukum, yurisdiksi dan anggaran.

Gangguan Anggaran

Secara ekonomi, beberapa aspek perlu dipertimbangkan kembali sebelum langkah -langkah tersebut dilakukan.

Pajak properti Florida dilaporkan menghasilkan $ 55 miliar per tahun, dengan dana menyumbang 73% dari anggaran sekolah dan sebagian besar layanan lokal. Menghilangkan mereka akan membutuhkan sumber pendapatan alternatif dari pemerintah, atau lebih disukai pemotongan besar dalam pengeluaran publik. DeSantis menyarankan Florida harus mendapatkan lebih banyak pendapatan dan menghabiskan lebih sedikit dari industri pariwisata. Meskipun ini terdengar menarik – seperti gergaji Elon Musk, ia masih tidak menyeimbangkan anggaran dan membutuhkan komitmen politik dari para pemimpin lokal untuk bergerak ke arah itu.

Florida telah mengalami ledakan real estat yang didorong oleh imigrasi massal dari negara -negara seperti New York dan California ke Sunshine State, yang mendorong harga perumahan dan karenanya pajak real estat. Tagihan pajak rata -rata di Jacksonville dan Tampa tumbuh hampir 60% antara 2019 dan 2024, sementara di Miami dan Fort Lauderdale, tumbuh 48%. Menurut Corelogic, pajak properti median di seluruh negara bagian meningkat sebesar 47,5% dari periode yang sama.

Rata -rata, pemilik rumah Florida membayar sekitar $ 2.338 dalam pajak properti setiap tahun, dengan tarif pajak efektif negara sebesar 0,80% dari nilai yang dinilai, meskipun ini bervariasi berdasarkan kabupaten. Misalnya, di Miami-Dade, harga rata-rata properti senilai antara $ 350.000 dan $ 400.000 (1,01%) adalah $ 2.756, sedangkan di Broward, harga rata-rata rumah dengan nilai median $ 346.000 (tarif 0,95%) adalah $ 3,305. Meskipun undang -undang negara bagian tidak memerlukan asuransi properti, pada kenyataannya, pemilik rumah berkewajiban untuk mendapatkan asuransi properti karena pemberi pinjaman hipotek dan apartemen atau peraturan HOA memerlukan otorisasi mereka. Premi asuransi properti rata -rata negara bagian adalah $ 4.419 per tahun, karena meningkatnya risiko seperti badai dan persyaratan seperti asuransi banjir. Jadi, pemilik rumah di Florida mungkin berakhir menghabiskan lebih dari $ 6.500 per tahun untuk mempertahankan atap overhead.

Hambatan hukum dan yurisdiksi

Tantangan besar bagi gubernur Republik adalah untuk berhasil mempromosikan undang -undang untuk menyelaraskan semua pemerintah daerah dan merekonsiliasi anggaran mereka, atau setidaknya menaikkan agenda yang menetapkan rencana kerja sama di antara berbagai otoritas dengan tujuan bersama, karena pajak properti Florida dikumpulkan oleh pemerintah daerah dan dipungut oleh pemerintah daerah, yang pasti pasti.

“Pajak properti bersifat lokal, bukan negara bagian,” katanya. “Jadi kita perlu melakukan amandemen konstitusi (yang membutuhkan 60% pemilih untuk menyetujuinya) untuk menghilangkan amandemen itu (saya mendukung) dan bahkan mereformasi atau menurunkannya.”

Masalahnya adalah bahwa pengeluaran negara tumbuh begitu banyak sehingga banyak pemerintah tidak lagi tahu untuk bertahan hidup tanpa tarif pajak yang tinggi, tetapi sebaliknya menimbulkan beban pada setiap transaksi yang Anda lakukan. Ini tidak hanya membutuhkan penyesuaian ekonomi skala besar, tetapi juga tanggung jawab politik yang sulit diperoleh.

Saat ini, proposal seperti itu bergerak maju, terutama di pemerintah daerah yang mengandalkan pajak ini, yang tampaknya menantang dan hampir tidak mungkin. Jadi salah satu cara gubernur yang memungkinkan untuk mengusulkan amandemen konstitusi terhadap amandemen konstitusi untuk menghilangkan otoritasnya atas pajak properti, meskipun ini membutuhkan 60% suara untuk lulus.

Saat ini, dukungan dari Kongres Florida terpisah, dan pembicara Daniel Pérez juga seorang Republikan, yang menentang agenda DeSantis. Hal ini menyebabkan pengumuman Gubernur Florida bahwa ada beberapa faksi di dalam Partai Republik negara bagian yang dipilih oleh kiri dan tidak mau memotong pengeluaran dan pajak, masalah yang juga tampaknya ada di tingkat federal.

Negara lain telah mencobanya

Florida bukan satu -satunya negara bagian yang bersatu terhadap pajak properti; Negara -negara mayoritas Republik lainnya berusaha mengurangi beban pemilik rumah.

Setidaknya lima negara bagian telah mencoba mencabut pajak warga dalam beberapa tahun terakhir. Namun, sebagian besar proposal selalu kurang karena alasan yang sama: defisit anggaran.

Di North Dakota, pemilih menolak Measure 4, takut bahwa $ 1,3 miliar dalam kerugian tahunan akan membahayakan sekolah dan layanan lokal. Di Michigan, inisiatif Axmitax gagal mengumpulkan 446.000 tanda tangan yang diperlukan untuk pemungutan suara karena kurangnya rencana untuk mengganti $ 14 miliar dalam pendapatan, termasuk $ 2,5 miliar di sekolah. Di Nebraska, Undang -Undang Legislatif 388 terperangkap dalam kekhawatiran tentang dampak pemotongan anggaran dan pengembalian pajak cukai baru. Di Texas, proposal yang tidak mengikat telah mendapatkan dukungan Republik, tetapi belum bergerak maju karena kurangnya perhatian pada anggaran, dan House Bill 203 di Wyoming juga ditolak oleh DPR.

Pada dasarnya, debat nasional telah muncul tentang perlunya menghilangkan pajak properti, tetapi saat ini, pertumbuhan yang berlebihan dalam anggaran lokal dan negara bagian membuat tidak mungkin untuk mencapai perjanjian untuk menghilangkan beban ini pada pembayar pajak.

Untuk setiap proposal legislatif, bergerak maju tanpa terlebih dahulu mengatur kembali pengeluaran publik tampaknya menantang. Namun demikian, beberapa negara telah membahas masalah ini secara terbuka, pencapaian besar, dengan salah satu politisi AS terkemuka, termasuk Gubernur AS Ron DeSantis, menekankan bahwa pajak properti adalah beban tebusan bagi warga negara dan mencegah pembayar pajak mempertahankan martabat.