Blok Bondi milik teman masa kecilnya selama lebih dari 30 tahun, harganya di luar ekspektasi – Beragampengetahuan

Empat blok apartemen Art Deco yang langka di jantung Bondi Utara telah melampaui ekspektasi dan terjual di lelang seharga $7,095 juta.

Persaingan yang ketat untuk mendapatkan penawaran tepi laut yang berkualitas menghasilkan hasil yang jauh melampaui panduan harga sebesar $5,75 juta, dengan delapan penawar terdaftar bersaing untuk mendapatkan kesempatan mengakuisisi seluruh blok.

Lingkungan ini telah dimiliki oleh empat teman masa kecil selama lebih dari 30 tahun. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Agen penjualan McGrath Double Bay, James Ledgerwood, mengawasi kampanye berisiko tinggi ini. Dia berbicara kepada beragampengetahuan.com.au untuk mempelajari faktor-faktor yang berkontribusi terhadap kinerja luar biasa ini.

properti: Satu blok yang terdiri dari empat apartemen Art Deco (8 kamar tidur, 4 kamar mandi, total 2 tempat parkir) terletak di 6A Mitchell Street, North Bondi, New South Wales. Itu dijual di lelang pada 29 November 2025 seharga $7,095,000.

Agen penjualan James Ledgerwood dari McGrath Double Bay mengungkapkan detail di balik penjualan tersebut. Gambar: Disediakan

---

Yang terpenting, blok ini memiliki dua garasi terkunci, terletak di antara dua kafe populer dan hanya berjalan kaki singkat dari Pantai Bondi.

potret pinggiran kota: Pada Oktober 2025, harga rata-rata rumah di Bondi Utara adalah $4,75 juta, menurut PropTrack. Harga satuan rata-rata adalah $1,65 juta.

Apa hal terlucu dari obral ini?

Blok khas North Bondi Art Deco yang terdiri dari empat apartemen besar berlokasi ideal dekat dengan pantai, kafe, dan transportasi – peluang seperti ini sangat jarang ada di pasaran. Namun, mungkin yang paling menarik adalah blok tersebut dibeli oleh empat orang teman lebih dari 30 tahun yang lalu. Semua orang tetap berteman dekat dan sekarang adalah waktu yang tepat untuk menjual.

Lingkungan tinggal ini berlokasi di Bondi Utara, hanya berjalan kaki singkat dari Pantai Bondi yang terkenal di dunia. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Seseorang mengatakan kepada saya setelah penjualan bahwa sangat menyenangkan memiliki tanah bersama teman-temannya, itu adalah pengalaman yang luar biasa – tidak pernah bertengkar tentang apa pun selama bertahun-tahun – dan mereka dengan senang hati berkendara ke sana dan mengetahui bahwa mereka adalah pemiliknya. Ini jelas merupakan penjualan yang menarik bagi mereka, namun mereka berdua sangat senang dengan hasilnya.

Apakah Anda terkejut dengan hasilnya?

Ya, harganya jauh lebih tinggi dari yang diharapkan. Tampaknya pembeli menaruh perhatian pada kartu mereka. Kami mengharapkan empat hingga enam penawar dan mendaftar pada hari kedelapan. Ada 4 penawar aktif, dengan total 33 tawaran, mulai dari $5.600.000.

Sudah berapa lama properti tersebut beredar di pasaran?

Lelang normal selama empat minggu.

Jenis pembeli apa yang Anda lihat selama acara berlangsung?

Kami memiliki lebih dari 70 kelompok dan beberapa pemegang kontrak yang melakukan inspeksi selama acara tersebut. Pembelinya sebagian besar adalah penduduk lokal dari pinggiran timur. Ini termasuk investor jangka panjang dan mereka yang mempertimbangkan renovasi dan penjualan kembali.

Keempat unit tersebut saat ini sedang disewakan. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Minat terbesar datang dari daftar pribadi saya pembeli yang ingin membeli di dekat Pantai Bondi.

Umpan balik apa yang Anda terima dari calon pembeli?

Pembeli segera melihat nilai investasi jangka panjang dalam peluang tepi laut luar biasa yang selalu disewakan dengan baik mengingat ukuran dan lokasi apartemen.

Apa faktor kunci yang menentukan harga jual akhir?

Emosi, persaingan dan peluang. Jarang sekali sebuah blok strata yang terawat baik yang terdiri dari empat apartemen yang begitu dekat dengan pantai masuk ke pasaran, apalagi apartemen yang memiliki garasi dua mobil dan sangat terawat.

Itu terletak di sebidang tanah seluas 447m2 dengan dua garasi terkunci di bagian belakang. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Peluang menciptakan persaingan di antara pembeli, dan emosi menentukan hasil. Penawar tertinggi adalah penduduk lokal dan keluarga yang sudah lama ingin berinvestasi di dekat rumah mereka.

Prediksi untuk wilayah ini?

Bondi Utara dan Pantai Bondi selalu populer. Perkembangan baru yang sedang berlangsung adalah meningkatkan gaya hidup di balik selancar dan pantai, dengan fokus pada kesehatan dan kebugaran serta santapan dan ritel berkualitas. Saya hanya bisa melihat pasar tepi laut kita terus tumbuh dan berkembang.