Breakdown: Industri real estat bereaksi terhadap ulasan pengeluaran Reeves – Beragampengetahuan

Reaksi Industri:

Richard Donnell, Direktur Eksekutif Penelitian di Zoopla, berkomentar: Peningkatan investasi dalam perumahan yang terjangkau sangat penting untuk mendukung ambisi untuk membangun 1,5 juta rumah. Negara ini tidak dapat dihabiskan dalam krisis perumahan, dan sementara ada lebih banyak uang untuk kemajuan, biaya pembangunan lebih cepat daripada nilai penjualan daripada nilai penjualan, yang mengurangi investasi lebih lanjut, memberikan investasi yang lebih banyak.

Jonathan Pearson, direktur yang tinggal, mengatakan: “Pendanaan baru ini mengirimkan sinyal paling jelas bahwa pemerintah memahami skala tantangan yang dihadapi penyedia perumahan yang terjangkau di negara ini. Asosiasi perumahan yang bekerja dengan saya selalu menekankan bahwa mereka siap untuk memperluas upaya mereka berdasarkan ambisi pemerintah sendiri, tetapi mereka perlu mengetahui seberapa banyak uang dan bagaimana hal itu tersedia dan bagaimana kita akan dialokasikan.

“Sementara kami masih menunggu kejelasan lebih lanjut tentang bagaimana dan kapan untuk mengalokasikan dana ini, mereka setidaknya dapat mulai merencanakan rencana multi-tahap, memastikan tanah dan memobilisasi rantai pasokan dengan percaya diri dan pada tingkat yang diperlukan untuk 1,5 juta rumah tangga. Penting untuk membuat rencana.”

CEO Goodlord William Reeve berkomentar: “Kami menyambut pengumuman rencana pemerintah untuk menggandakan pengeluaran untuk perumahan yang terjangkau – turbulensi langsung dari harga saham pembangun rumah setelah pidato perdana menteri membuktikan bagaimana industri secara keseluruhan menerima harga itu. Komitmen £ 40 miliar tidak dapat datang terlalu dini.

“Tekanan segudang di pasar real estat – dari kenaikan sewa dan tuan tanah yang mundur hingga meningkatnya jumlah di properti sosial yang runtuh dan tinggal di akomodasi sementara – semuanya bermuara pada kegagalan bersejarah untuk memastikan stok perumahan kami terus tumbuh, kami perlu memfokuskan semua upaya kami di semua rumah dan menutup celah tertentu dan memperpanjang usia tertentu di tahun -tahun muda kami.

“Komitmen pendanaan hari ini adalah pengumuman utama bagi pasar, termasuk reformasi lainnya yang sangat dibutuhkan, seperti langkah bijak menuju sewa sosial dan investasi keuangan £ 10 miliar. Harapan terbesar adalah bahwa, ditambah dengan reformasi yang direncanakan, akan melihat ramalan OBR-konstruksi rumah ini akan mencapai level tertinggi dalam lebih dari 40 tahun pada 2029/30/30.”

Komentator konstruksi rumah Rightmove Alex Slater mengatakan: “Berita hari ini adalah kekuatan pendorong yang sangat positif untuk industri konstruksi perumahan dan langkah ke arah yang benar. Tidak ada cukup rumah yang terjangkau dan kami menyambut inisiatif apa pun yang akan membantu industri mengirimkan lebih banyak rumah ini ke pasar. Ini adalah langkah besar untuk memastikan bahwa ada kesenjangan besar dalam penawaran dan permintaan.

Mitra Emma Humphreys, Charles Russell, memberikan pidato, mencatat: “Mengingat penurunan baru-baru ini di rumah-rumah baru yang disetujui untuk rumah-rumah baru, ada kekhawatiran serius tentang pasokan perumahan yang lebih parah. Perubahan serius diperlukan, tetapi tidak jelas apakah pengeluaran pemerintah tambahan yang diusulkan akan mencapai hal ini-yang juga merupakan“ masalah yang konsisten untuk perumahan dan keluarga yang terjangkau ”mengingat pembangunan yang sedang berlangsung dan kurangnya hambatan untuk dukungan pemerintah untuk pembeli pertama kali.”

Emma Joy Smith, mitra perumahan sosial di firma hukum, Shakespeare Martinomenjelaskan: “Sektor perumahan sosial telah diabaikan terlalu lama, tetapi suntikan £ 39 miliar ke dalam skema perumahan yang terjangkau selama 10 tahun ke depan bisa menjadi titik awal untuk perubahan yang nyata dan abadi. Daftar tunggu baru -baru ini menunjukkan bahwa lebih dari 100 tahun dalam lebih dari 100 tahun, tidak mungkin untuk mengamankan tindakan yang melanggar ini di beberapa bagian Inggris yang dapat memastikan lebih banyak investasi dapat dilakukan ke dalam praktik di darat ini.

“Pengumuman ini harus dirayakan hari ini dan memberikan kepastian dan bimbingan kepada departemen yang stagnan. Kebutuhan untuk membangun rumah yang terjangkau lebih dari sekadar mencapai tujuan, ia mengubah kehidupan. Kemampuannya untuk berakar, menjadi bagian dari masyarakat, menjadi perumahan terjangkau yang aman dan berkualitas tinggi yang dapat membantu individu, kota dan negara berkembang.

Elle Cass, perencana kota sewaan di SLR Consulting dan Kepala Pertumbuhan Lingkungan Bangun Strategis, mengatakan: “Biaya £ 39 miliar tidak tinggi, komitmen terbesar dalam tinjauan pengeluaran saat ini, menandai perubahan yang jelas dalam nada pemerintah. Ini mewakili peningkatan hampir 50% dalam investasi perumahan yang terjangkau tahunan dibandingkan dengan pemerintah sebelumnya. Ini menunjukkan niat nyata, kemauan untuk meminjamkan, kemauan untuk meminjam pertumbuhan, dan membuktikan bahwa stimulus adalah penting, yang penting secara finansial.

“Tetapi, terlepas dari judul pendanaan yang positif, masih ada kesenjangan yang jelas. Masih belum ada hibah perumahan sosial yang berdedikasi untuk memungkinkan penyedia yang terdaftar mendapatkan atau membangun rumah yang benar -benar terjangkau. Ini adalah peluang yang terlewatkan. Kami sangat membutuhkan program konstruksi nasional, yang dipimpin oleh kebutuhan perumahan dewan, dan dapat memenuhi persyaratan kami untuk strategi setelah langkah -langkah setelah langkah -langkah yang tepat pada langkah -langkah yang tepat.

“Dilaporkan juga mengkhawatirkan untuk menaikkan sewa sosial hingga 1% lebih tinggi dalam inflasi. Sewa pribadi tidak lagi terjangkau pada saat itu, dan risiko ini akan meningkatkan risiko, sehingga menempatkan lebih banyak orang dalam masalah.

“Ini adalah investasi besar dan tanda niat yang disambut baik, tetapi tanpa perubahan struktural, pengiriman yang dipimpin dewan dan program tenaga kerja yang tepat, risikonya akan turun. Kita tidak bisa hanya menarik uang, kita membutuhkan sistem untuk siap. Kita juga harus lupa tentang infrastruktur industri dan logistik, yang juga merupakan dasar dari ekonomi yang tangguh dan harus menjadi bagian dari dialog.”

CEO Sense Properti Mike Haywood menambahkan: “Dapat dimengerti bahwa tampaknya ada fokus yang menarik pada perumahan yang terjangkau dalam tinjauan pengeluaran Perdana Menteri, tetapi ini tidak boleh dikeluarkan dari peran penting yang terus dimainkan BTR dalam mengatasi tantangan perumahan Inggris.”

“BTR menawarkan rumah persewaan yang dikelola secara profesional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan penyewa saat ini-memberikan standar hidup yang stabil, komunitas, dan modern. Harus ada investasi dan insentif untuk pengembangan BTR, tidak hanya untuk perumahan untuk semua pemilik. Ini adalah satu-satunya cara untuk membangun opsi sewa yang aman dan berkualitas tinggi, terutama di properti ini, terutama dalam kebutuhan sebelumnya.

“Pada akhirnya, ini tentang menyediakan pilihan nyata dan layak untuk perumahan (apakah itu pembelian atau sewa) dan membangun ekosistem perumahan yang tepat untuk semua orang.”