Chevron memindahkan kantor pusatnya dari California ke Texas – Beragampengetahuan

Chevron bergabung dengan perusahaan-perusahaan besar yang meninggalkan California dalam beberapa tahun terakhir, pada hari Jumat mengumumkan bahwa mereka akan memindahkan kantor pusatnya ke Houston.

Raksasa energi ini akan memindahkan basis operasinya dari Bishop Ranch, kampus serba guna di San Ramon, California, ke dua menara perkantoran di Houston yang dimiliki dan dioperasikan sepenuhnya oleh perusahaan.

Menurut Chevron, perpindahan ke Houston akan berlangsung selama lima tahun. Mike Wirth, Ketua dan CEO perusahaan, serta Wakil Ketua Mark Nelson, akan pindah ke Houston akhir tahun ini, bergabung dengan anggota senior tim kepemimpinan lainnya yang sudah berada di kota tersebut. Saat ini terdapat sekitar 7.000 karyawan Chevron di Texas City, dibandingkan dengan 2.000 karyawan di San Ramon. Chevron akan menjadi perusahaan publik terbesar kedua yang berkantor pusat di Houston, kedua setelah ExxonMobil.

Ambil langkah ini

Perampingan Chevron di San Ramon dan ekspansi di Houston berawal dari beberapa tahun yang lalu. Pada tahun 2022, perusahaan ini mengurangi jejaknya hampir tiga kali lipat ketika menjual Chevron Park, sebuah kampus seluas 1,3 juta kaki persegi di dalam Bishop Ranch yang telah menjadi basis operasinya sejak tahun 1982. Chevron menjual kembali kampus tersebut kepada pemilik sebelumnya, Sunset Development Co. . Dengan penjualan ini, perusahaan menyewakan lahan seluas 400.000 kaki persegi di Bishop Ranch – 2600, properti seluas 1,8 juta kaki persegi yang juga dimiliki oleh Sunset.

Menurut liputan sebelumnya di BPKPenjualan tersebut didorong oleh niat perusahaan untuk lebih memfokuskan operasinya di Houston.

Perusahaan ini telah hadir di dekat Koridor Energi Houston selama lebih dari satu abad. Chevron mengakuisisi menara di jalan Louisiana dan Smith di pusat kota Houston masing-masing pada tahun 2004 dan 2011, menurut informasi dari CommercialEdge.

1500 Louisiana Street adalah menara Kelas A+ 40 lantai seluas 1,1 juta kaki persegi yang selesai dibangun pada tahun 2000. Menara Smith Street 1,2 juta kaki persegi seluas 1,2 juta kaki persegi, yang dibuka pada tahun 1983, memiliki tinggi 50 lantai. Selama kepemilikannya, Chevron merenovasi interior gedung dan peralatan mekanis.

Pada tahun 2017, Chevron menghabiskan $10 juta untuk merenovasi 1500 Louisiana Avenue, menurut Pusat Penelitian Real Estate Universitas Texas A&M. Kedua bangunan tersebut bersertifikat LEED.

Baca juga: Dengan menyusutnya jaringan perkantoran, bangunan Kelas A yang sudah ada akan mendapatkan manfaatnya

Selain menara tersebut, Chevron memiliki 3901 Briarpark Drive, sebuah gedung perkantoran seluas 222.544 kaki persegi di pinggiran kota Westchase. Perusahaan ini juga menjadi tuan rumah The Launchpad di Ion District Development, Rice University, tempat perusahaan melakukan penelitian untuk mengintegrasikan teknologi eksternal ke dalam operasinya guna mengurangi emisi karbon, serta analisis data dan TI.

Proyek potensial lainnya yang menjadi sumber spekulasi adalah 1600 Louisiana Avenue, sebuah menara 58 lantai seluas 1,5 juta kaki persegi.

Lama sekali datangnya

Kehadiran Chevron di San Ramon dimulai pada tahun 1879, ketika serangkaian perusahaan kecil yang berbasis di California bergabung dengan Standard Oil Company.

berdasarkan mekarberg, Alasan kepergian Chevron dari California mencakup peraturan emisi negara bagian tersebut dan penghentian konsumsi minyak dan bensin. Golden State menyumbang lebih dari sepertiga penjualan kendaraan listrik di negara tersebut. Negara ini juga mempunyai inisiatif dekarbonisasi paling agresif di negaranya dan telah menetapkan batas waktu emisi nol bersih pada tahun 2045.

Chevron juga menyebutkan pajak yang lebih rendah dan biaya hidup di Texas sebagai motivasinya, menurut The New York Times Bloomberg laporan.

Menuju tenggara

Selama beberapa tahun terakhir, sejumlah perusahaan telah berpindah dari California ke Texas, khususnya perusahaan teknologi. Bulan lalu, Elon Musk mengumumkan bahwa dia akan memindahkan kantor pusat X, yang sebelumnya dikenal sebagai Twitter, dan SpaceX ke kantor pusat perusahaan Starbase. Tesla, yang sebelumnya berkantor pusat di Palo Alto, pindah ke Austin pada tahun 2021.

Oracle, yang sebelumnya berkantor pusat di Redwood City, pindah ke Austin pada tahun 2020, namun kini siap memindahkan kantor pusatnya ke Nashville.

Laporan CBRE baru-baru ini mengenai relokasi perusahaan menemukan bahwa negara bagian Sun Belt – termasuk Texas, Florida, dan Georgia – menerima sebagian besar keuntungan bersih ruang angkasa dari perusahaan-perusahaan Fortune 500 selama enam tahun terakhir. California, Illinois, New York dan New Jersey mengalami penurunan terbesar.

Namun, serangkaian langkah tersebut tidak banyak berdampak pada fundamental di pasar Los Angeles dan Bay Area, yang telah memiliki beberapa jaringan pipa terbesar di Amerika, permintaan sewa dan volume transaksi, data dari laporan nasional terbaru CommercialEdge menunjukkan.