Data menunjukkan bahwa masyarakat Amerika semakin ingin tinggal di pinggiran kota yang terjangkau – Beragampengetahuan

Jika Anda bertanya-tanya pasar real estat mana yang memberikan investasi terbaik hingga tahun 2025, daerah pinggiran kota adalah tempatnya. Dengan keterjangkauan a besar Kekhawatiran bagi pembeli adalah daerah pinggiran kota dengan harga lebih rendah – seringkali di bawah $250.000 – telah menyaksikan lonjakan penduduk baru.

Kabar baik bagi calon investor adalah, menurut laporan terbaru oleh… GoBankingRates.comKantong-kantong emas real estat ini tersebar di luar di seluruh negeri dan mewakili beberapa wilayah dengan pertumbuhan tercepat.

Daya tarik pinggiran kota

Modern studi Harvard Penelitian ini menemukan bahwa tidak seperti pergerakan demografis generasi sebelumnya pada tahun 2000an dan awal tahun 2000an, generasi muda berusia 20an dan 30an tahun adalah pendorong perpindahan ke pinggiran kota saat ini. alasannya? Kota sangat mahal untuk ditinggali.

“Meskipun terdapat penelitian dan diskusi ekstensif mengenai preferensi kaum Milenial terhadap kawasan perkotaan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki, kami menemukan bahwa tempat-tempat yang mengalami peningkatan jumlah generasi Milenial awal terbesar adalah di pinggiran kota dan di pinggiran kawasan perkotaan,” kata Riordan Frost, seorang senior analis riset di Universitas Harvard. Pusat Studi Perumahan Bersama dan salah satu penulis A sebuah laporan Tentang Migrasi Milenium dengan rekan penulis Whitney Ergood-Obryke dan Hyojung Lee.

Sebelum kita masuk ke lima besar, ada baiknya melihat lanskap pasar perumahan saat ini.

Seperti yang Anda lihat, arus kas adalah kasar ke Datang Pembelian, harga Masih tinggi. Itu sebabnya pinggiran kota bisa didapatkan dengan harga terjangkau sungguh-sungguh Buka pintu pembelian berkualitas.

Lima teratas

Untuk memenuhi syarat untuk daftar pasar pinggiran kota yang populer di GoBankingRates.comsetiap daerah membutuhkan 9% atau lebih besar Perubahan jumlah penduduk dari tahun 2020 ke tahun 2022 dan diwajibkan menjadi bagian dari wilayah metro yang berpenduduk minimal 1 juta jiwa. Semua rumah harus bernilai kurang dari $500,000, dengan semua data dikumpulkan pada 13 Agustus.

Ketika lima teratas dari 50 pinggiran kota terdaftar Itu sudah diperiksaHal pertama yang terlihat adalah keragaman geografis dan harga.

1. Morrisville, Carolina Utara

• Nilai rumah untuk Juli 2024: $480.430
• Jumlah penduduk tahun 2020: 38.498
• Jumlah penduduk tahun 2022: 50.025
• Persentase perubahan jumlah penduduk selama dua tahun: 29,94%
• Sewa rata-rata: $2,273

Pinggiran kota CharlotteMorrisville umumnya cenderung pada sisi harga tinggi, dengan rumah mendekati $500,000. Namun, A Cari Zillow Ini menunjukkan banyak rumah, bahkan komunitas baru dengan tiga kamar tidur, dengan harga di bawah $250.000.

Terletak hanya 30 menit (28 mil) dari Charlotte, Morrisville adalah pusat bisnis perbankan dan keuangan, manufaktur, energi, dan otomotif.

2.Hamtramck, Michigan

• Nilai rumah untuk Juli 2024: $167.930
• Jumlah penduduk tahun 2020: 21.704
• Jumlah penduduk tahun 2022: 27842
• Persentase perubahan selama dua tahun dalam total populasi: 28,28%
• Sewa rata-rata: $1.050

Uang Anda akan sangat bermanfaat di Hamtramck, di mana banyak rumah dengan tiga dan empat kamar tidur memiliki harga terjangkau Kurang dari $200.000. itu Detroit Pinggiran kota terletak hanya 15 menit (enam mil) dari kota, memungkinkan penduduknya menikmati kehidupan pinggiran kota sambil berpindah-pindah, dan bepergian. melompat Jauh dari pusat kota pekerjaan.

3. Buckeye, Arizona

• Nilai rumah untuk Juli 2024: $407.118
• Jumlah penduduk tahun 2020: 74.467
• Jumlah penduduk tahun 2022: 95.042
• Persentase perubahan jumlah penduduk selama dua tahun: 27,63%
• Sewa rata-rata: $1.995

Di Bucaille, A Phoenix Di pinggiran kota, Anda dapat membeli rumah pertanian elegan yang telah direnovasi Kurang dari $400.000. Buckeye berjarak 40 menit berkendara dari Phoenix. Sekarang kota terbesar kelima di Amerika Dan salah satu kota dengan pertumbuhan tercepat di negara ini. Meskipun ada ketakutan Panas ekstrem dan kekurangan airorang-orang Itu ditarik Ke Phoenix untuk layanan kesehatan, hiburan, pariwisata, teknologi, pendidikan, e-commerce, dan peluang pembiayaan bisnis.

4. Kota Persatuan, Georgia

• Nilai rumah untuk Juli 2024: $259.054
• Jumlah penduduk tahun 2020: 21.976
• Jumlah penduduk tahun 2022: 26.869
• Persentase perubahan selama dua tahun dalam total populasi: 22,27%
• Sewa rata-rata: $1.829

Di pinggiran kota lain yang terjangkau, mudah untuk membeli rumah tiga kamar tidur yang baru atau baru saja direnovasi dengan harga kurang dari $250.000. Hanya 27 menit (17 mil) dari Atlantaini Ini adalah pinggiran kota komuter yang bagus Ini memungkinkan Anda untuk bekerja dari rumah dan tetap menghadiri pertemuan bisnis, bersosialisasi di kota, atau bepergian setiap hari.

5. Danau Ngarai, Texas

• Nilai rumah untuk Juli 2024: $461.779
• Jumlah penduduk tahun 2020: 26.338
• Jumlah penduduk tahun 2022: 32.035
• Persentase perubahan jumlah penduduk selama dua tahun: 21,63%
• Sewa rata-rata: $1.688

air terjun pada 40 mil dari pusat kota San Antonio– Seperti kebanyakan Texas – Canyon Lake membutuhkan perjalanan panjang untuk mencapai mana pun. Namun, San Antonio dan sekitarnya berkembang pesat. Menurut Biro Sensus, kawasan metro adalah salah satunya Kota dengan pertumbuhan tercepat Di Amerika Serikat, bertambah 22.000 penduduk pada tahun 2023 saja.

Seperti namanya, Canyon Lake adalah tempat yang bagus untuk mendinginkan diri dari panasnya Texas. Ada 8.200 hektar air permukaan di wilayah tengah Texas Hill Country, yang berarti olahraga air adalah daya tarik yang besar. Perkemahan dan marina menjadikannya tempat yang bagus untuk kegiatan keluarga. Daya tarik alam membuat harga banyak rumah menjadi miring Sedang hingga tinggi $400.000 Tetapi Di sana juga Banyak rumah layak dalam kisaran $200.000-$300.000.

Generasi Z berbondong-bondong pindah ke kota

Menariknya, ketika generasi milenial dan generasi tua pindah ke luar kota, generasi Z pun ikut pindah. Antara tahun 2021 dan 2022, lebih dari 42% orang akan pindah ke kota. Kota New York Mereka adalah Gen Z, menurut Data Biro Sensus. plus, Wilayah metropolitan utama, termasuk New York, mengalami penurunan populasi di semua generasi, kecuali Generasi ZA sebuah laporan Dia muncul.

Jika kota begitu mahal, bagaimana Gen Z mampu membelinya? Untuk menggunakan terminologi saat ini, Hidup berdampingan. Namun, teman sekamar seringkali hanya cocok untuk para lajang atau pasangan tanpa anak. Bagi mereka yang ingin memulai sebuah keluarga,… Kawasan pinggiran kota masih menjadi daya tarik utama, Dengan melakukan hal ini, mereka mengubah citra daerah pinggiran kota orang tua mereka dengan bar, restoran, pusat kebugaran, dan spa yang trendi.

Pikiran terakhir

Konsep tradisional arus kas Dia punya Sangat teruji Selama kenaikan harga rumah dan suku bunga baru-baru ini. itu aturan 1%. Karena investasi tampaknya tidak realistis untuk sementara waktu. Namun, di untuk memastikan Pasar pinggiran kota, seperti yang disebutkan di sini, adalah hanya Bisa dilakukan jika Anda mengabaikan harga rumah rata-rata dan mencari penawaran sekitar.

Pinggiran kota adalah tempat yang bagus untuk memiliki persewaan. Mereka dibuat-buat Sebagian besar Keluarga yang menyewa adalah penyewa yang stabil karena mereka tinggal di distrik sekolah yang layak. Dan memang begitulah adanya Mereka terstimulasi Untuk membayar sewa Dan tinggallah Di distrik sekolah Dan Tidak mengganggu kehidupan dan pendidikan anak-anak mereka ketika mereka berada di dekat kota besar untuk bekerja. Daerah pinggiran kota yang diinginkan biasanya mempertahankan status yang diinginkan karena alasan-alasan ini Investor itu Seharusnya tidak ada masalah untuk mengisi lowongan tersebut ketika salah satu penyewa akhirnya pindah.

Temukan pasar terpanas untuk tahun 2024!

Temukan hotspot investasi Anda berikutnya dengan mudah menggunakan beragampengetahuan Market Finder baru, yang menampilkan metrik dan wawasan terperinci untuk seluruh pasar AS.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.