EQT Exeter membeli aset industri di area 434 KSF Cleveland – Beragampengetahuan

Perusahaan patungan antara Westminster Capital dan GEIS telah menjual Gateway Commerce Center, properti industri Kelas A seluas 434,171 kaki persegi di Streetsboro, Ohio, kepada EQT Exeter. Aset tersebut diperdagangkan seharga $40,2 juta, menurut data CommercialEdge. JLL mewakili penjual.

FNS, sebuah 3PL, adalah satu-satunya penyewa yang menempati seluruh gedung. Newmark mengatakan pihaknya menandatangani sewa pada kuartal ketiga tahun lalu. Sebelum kesepakatan terjadi, fasilitas tersebut telah kosong selama sekitar dua tahun.

Fasilitas Cross-Dock memiliki ketinggian bersih 32 kaki, 56 pintu dermaga, delapan pintu drive-in, dan tempat parkir truk 180 kaki. Gateway Mall dapat dibagi menjadi unit seluas 100.000 kaki persegi.

Baca juga: Suku bunga yang lebih rendah menunjukkan peningkatan penjualan industri

Bangunan ini terletak di 10242 State Route 43, sekitar 32 mil tenggara pusat kota Cleveland dan sekitar 27 mil timur laut pusat kota Akron, Ohio. Interstate 480 dan 80 dapat ditemukan dalam jarak 8 km dari properti.

Direktur pelaksana senior JLL, John Huguenard dan Sean Devaney, bersama dengan direktur pelaksana Ed Halaburt, memimpin tim penjualan dan penasihat investasi yang mewakili Westminster dan GEIS dalam transaksi tersebut.

Duo ini bekerja sama pada tahun 2020 untuk membangun fasilitas tersebut berdasarkan spekulatif. Pembiayaan tersebut termasuk uang kertas senilai $20,3 juta yang diterbitkan oleh Lake Forest Bank & Trust Co., CommercialEdge menunjukkan. Program inventaris situs JobsOhio – yang memberikan hibah dan pinjaman berbunga rendah untuk proyek spekulatif – juga menyediakan utang. Gateway Commerce Center adalah pembangunan pertama di Ohio Timur Laut yang mendapatkan manfaat dari program ini.

Pada saat itu, proyek tersebut terkait dengan properti industri seluas 434,000 kaki persegi di Glenwillow, Ohio, fasilitas spekulatif terbesar di Northeast Ohio, kata JLL. Investcorp membeli fasilitas tersebut pada tahun 2020 sebagai bagian dari kesepakatan portofolio.

Aset industri Metro Cleveland diperdagangkan dengan harga murah

Penjualan industri di Greater Cleveland mencapai $254 juta year-to-date hingga Agustus, menurut laporan CommercialEdge. Aset yang diperdagangkan rata-rata $49 per kaki persegi, jauh di bawah rata-rata nasional sebesar $132. Hanya metro Kansas City, Missouri, yang mencatat angka lebih rendah yaitu $48 per kaki persegi.

Awal tahun ini, Caspian Group membeli Shoreway Commerce Park seharga $9 juta dari First Interstate Properties. Kawasan industri seluas 445.682 kaki persegi terletak di Zona Peluang di Cuyahoga County, Ohio.