Garansi LABC: Semua yang Perlu Anda Ketahui – Beragampengetahuan

Membeli properti bangunan baru atau membangun rumah baru sendiri? Keduanya menawarkan banyak peluang, tetapi juga risiko. Jawaban kami atas pertanyaan umum menjelaskan bagaimana garansi struktural dapat melindungi investasi Anda. Dan berikan perhatian khusus pada apa yang ditawarkan garansi LABC.

Apa itu jaminan struktural?

Kebijakan garansi struktural melindungi pemilik rumah dari biaya yang harus dikeluarkan untuk memperbaiki atau membangun kembali struktur properti mereka. Pertama, ini melindungi Anda dari masalah struktural yang disebabkan oleh kesalahan atau kekurangan dalam desain, bahan, atau metode membangun rumah Anda.

Ini adalah bentuk keamanan yang tak ternilai untuk setiap bangunan rumah baru. Tidak seperti properti lama, konstruksi baru tidak memiliki cukup waktu untuk “menetap”, sehingga masalah struktural apa pun dengan pipa ledeng, pemanas, lembab, dll. tidak memiliki waktu untuk terwujud. Ini adalah salah satu kerugian membeli konstruksi baru.

Apa kepanjangan dari LABC?

LABC adalah singkatan dari Kontrol Gedung Otoritas Lokal. Ini adalah organisasi nirlaba independen yang mewakili tim kontrol gedung di semua otoritas lokal di Inggris dan Wales. Misinya adalah untuk memastikan bahwa semua bangunan baru dibangun dengan standar keselamatan, kualitas, dan kinerja yang cukup tinggi. Garansi LABC adalah organisasi independen yang bekerja secara eksklusif dengan LABC untuk memberikan jaminan.

Apakah LABC sama dengan NHBC?

Garansi LABC adalah salah satu dari tiga penyedia utama jaminan struktural atau “rumah baru”, yang lainnya adalah National Home Building Council (NHBC) dan Premier Guarantee. Bersama-sama, ketiga organisasi tersebut melakukan sebagian besar investigasi Inggris terhadap pekerjaan kontraktor bangunan baru, memastikan mereka mematuhi kode etik yang relevan dan memberikan jaminan untuk memastikan hal ini.

Apakah semua rumah baru dibangun memiliki garansi?

Tidak ada persyaratan hukum untuk konstruksi baru untuk memiliki garansi LABC atau garansi struktural dari pemasok lain. Namun, sebagian besar bank besar di Inggris akan menuntut jaminan tersebut sebelum memperpanjang hipotek.

Bisakah Anda menjual rumah baru tanpa jaminan?

Properti yang tidak tercakup oleh garansi struktural dapat dijual. Namun, pemberi pinjaman keuangan tidak akan menyetujui kesepakatan hipotek apa pun tanpa kesepakatan hipotek. Jadi tanpa jaminan struktural, kumpulan pembeli potensial Anda akan sangat berkurang.

Berapa Banyak Garansi yang Harus Ditawarkan Pembangun?

Pengembang real estat diharuskan memberikan garansi struktural minimal 10 tahun setelah pekerjaan konstruksi selesai. Sebagian besar pembangun akan memilih cakupan untuk durasi ini, namun beberapa pembangun akan menawarkan jaminan yang lebih lama.

Apa saja yang tercakup dalam garansi LABC?

Garansi LABC mencakup hampir semua cacat struktural utama yang mungkin dialami oleh rumah yang baru dibangun. Mereka membagi asuransi menjadi dua periode waktu – periode asuransi cacat dan periode asuransi struktur.

Periode asuransi cacat mencakup dua tahun pertama setelah penyelesaian konstruksi. Selama waktu ini, pembangun properti akan menyelesaikan masalah apa pun dengan bagian mana pun dari pekerjaan mereka. Ini mencakup apa saja mulai dari jendela yang lembab dan tertutup rapat hingga kelemahan struktural utama di atap atau pondasi.

Periode “asuransi struktural” kedua mencakup sisa delapan tahun (dari tahun 3 hingga tahun 10). Pada saat ini, jika ada kekurangan dalam pekerjaan pembangun, kemungkinan besar akan ditemukan. Selama delapan tahun itu, pembangun hanya bertanggung jawab atas “masalah struktural utama”, seperti masalah dengan atap, langit-langit, dinding, cerobong asap, dan bagian penahan beban properti. Masalah yang lebih kecil seperti talang atau perlengkapan dan perlengkapan sekarang menjadi tanggung jawab pemilik rumah.

Apakah garansi LABC mencakup perlindungan deposit?

Garansi LABC TIDAK Termasuk perlindungan deposit sebagai standar. Perlindungan deposit berarti bahwa jika Anda membeli konstruksi baru dan pembangun/pengembang bangkrut, deposit Anda akan dilindungi. Namun, untuk memberikan perlindungan simpanan melalui Jaminan LABC, pengembang real estat terkait harus memenuhi kriteria tertentu dari Jaminan LABC. Jadi, jika Anda menginginkan cakupan seperti ini, hubungi pengembang Anda untuk mengetahui apakah mereka memenuhi syarat.

Berapa lama garansi LABC bertahan?

Garansi LABC akan berlangsung selama 10 atau 12 tahun, tergantung polis yang Anda pilih. Saat Anda melamar, Anda dapat dengan cepat mengetahui kebijakan apa yang Anda butuhkan.

Bagaimana cara mendapatkan garansi LABC?

Memperoleh garansi LABC adalah proses 4 langkah yang relatif sederhana. Anda harus mengirimkan aplikasi dan surveyor Garansi LABC akan mengunjungi situs tersebut. Kemudian, setelah pembangunan selesai, Departemen Garansi LABC akan memeriksa apakah semua persyaratan terpenuhi sebelum mengeluarkan sertifikat asuransi.

Anda kemudian dilindungi oleh garansi 10 atau 12 tahun. Situs garansi LABC utama menguraikan proses aplikasi secara lebih rinci.

Siapa yang dapat mengajukan Garansi LABC?

Pembangun dan pengembang profesional, pembangun mandiri, asosiasi perumahan, dan pemilik rumah semuanya dapat mengajukan permohonan Garansi LABC. Jika Anda adalah pemilik rumah dari properti yang sudah ada (yaitu: bukan konstruksi baru) tetapi berencana untuk melakukan penambahan atau renovasi besar pada rumah Anda, memiliki garansi LABC adalah lapisan perlindungan tambahan terhadap masalah apa pun yang mungkin timbul selama proyek berlangsung.

Apa yang terjadi jika pembangun tidak menghormati garansi LABC?

Jika Anda memiliki Garansi LABC dan pengembang properti Anda tidak setuju untuk menyelesaikan sendiri masalah apa pun, Anda dapat menghubungi Garansi LABC secara langsung melalui penyelesaian sengketa mereka. Garansi LABC mengikuti Kode Konsumen Pembangun Rumah, yang mencakup keluhan yang diajukan dalam waktu dua tahun setelah penyelesaian properti. Ini berarti Anda bisa mendapatkan penyelesaian yang cepat dan adil tanpa pergi ke pengadilan.

Apakah jaminan LABC akan memengaruhi aplikasi hipotek saya?

Sebagian besar pemberi pinjaman hipotek tidak akan memberikan pembiayaan untuk rumah yang baru dibangun kecuali mereka memiliki beberapa bentuk keamanan struktural. Bahkan bagi pemberi pinjaman yang tidak setia, memiliki jaminan ini hanya dapat meningkatkan prospek hipotek Anda karena mengurangi risiko keuangan Anda.

Apa yang dimaksud dengan jaminan retrospektif?

Garansi retroaktif adalah garansi struktural yang mirip dengan garansi LABC, tetapi melindungi pemilik dari risiko pembangunan kembali jika masalah struktural utama muncul dalam 10 tahun pertama penyelesaian. Jadi, jika Anda sudah memiliki rumah baru yang telah selesai dibangun dan tidak memiliki garansi LABC, Anda mungkin ingin mempertimbangkan garansi retroaktif.

Garansi LABC: Perlindungan dan Ketenangan Pikiran

Seperti dua penyedia utama lainnya, Garansi LABC berkomitmen untuk menahan pengembang real estat dengan standar keamanan dan profesionalisme yang lebih tinggi. Jaminan Struktural bertujuan untuk menyediakan semua pengembang – dari perusahaan konstruksi besar hingga pembangun individu – saran, bimbingan, dan dukungan yang mereka butuhkan untuk mencapai kualitas bangunan yang lebih baik.

Setelah proyek selesai, garansi berfungsi sebagai jaminan berkelanjutan bahwa langkah-langkah yang benar telah diikuti untuk membangun rumah yang aman, kuat, dan nyaman.

Jika Anda berpikir untuk membeli konstruksi baru, lihat panduan kami untuk semua yang harus Anda ketahui maju Kamu membeli itu.

beragampengetahuan memberikan ulasan penduduk terverifikasi tentang perkembangan perumahan di Inggris. Kami bekerja sama dengan pengembang, tuan tanah, dan pemerintah untuk mengenali para pekerja berkinerja tinggi dan membantu meningkatkan standar di lingkungan binaan.