Harbour Capital masuk DFW dengan 607 KSF – Beragampengetahuan

Harbour Capital memasuki pasar Dallas-Fort Worth dengan mengakuisisi Corbin Industrial Park, sebuah kawasan industri seluas 20 bangunan seluas 606.911 kaki persegi yang berlokasi di Denton, Texas. Pada bulan Maret-Properties menjual portofolionya, data CommercialEdge menunjukkan.

Argent Investment Management memberikan pinjaman akuisisi $38,7 juta, menurut catatan publik Denton County. Strategi investasi pemilik baru akan mencakup penjualan bangunan secara individu dan massal setelah masa kepemilikan berakhir.

Nineteen Blocks bertindak sebagai mitra penempatan ekuitas, sementara Newmark Capital Markets menyediakan sumber utang. Fraser Commercial Real Estate menjadi perantara transaksi tersebut dan akan terus mengawasi upaya penyewaan. Selain itu, KSR memberikan peluang kepada Harbour Capital, sedangkan TIG Real Estate Services akan menangani layanan pengelolaan properti.

Baca juga: Apakah solusi pergudangan gabungan akan menjadi pengubah permainan industri?

Taman Kelas B mulai digunakan dalam dua tahap pada tahun 2005 dan 2014. Luas bangunan rata-rata adalah 30,346 kaki persegi, dengan tinggi bersih maksimum 24 kaki, pintu pemuatan dan drive-through setinggi dermaga, dan 700 tempat parkir. Properti ini juga menawarkan ruang penyimpanan luar ruangan industri.

Kawasan industri terletak di 5000 Shelby Lane, di luar Interstate 35W dan kurang dari 2 mil dari Bandara Denton Corporate. Pusat kota Fort Worth berjarak kurang dari 36 mil, dan Bandara Internasional DFW berjarak 48 km.

Mitra pengelola Nineteen Blocks Michael Lohan dan direktur pemasaran Luke Burns bertindak sebagai mitra penempatan ekuitas. Direktur Pelaksana Senior Newmark Chris McColpin menyediakan layanan sumber utang, sementara Wakil Presiden Eksekutif Senior KSR Steven Pollan, Wakil Presiden Joseph Kassin dan Direktur Joseph Ash mencari peluang.

Pemilik Fraser Commercial Real Estate Don Fraser dan broker Cole Fraser menjadi perantara kesepakatan tersebut.

Jaringan industri DFW masih kuat

Pada bulan Juli, Metroplex mempunyai lebih dari 16,3 juta kaki persegi jaringan pipa industri yang sedang dibangun, menempati peringkat kedua di negara ini, menurut CommercialEdge Industrial Reports. Phoenix adalah satu-satunya metro yang melampaui Dallas-Fort Worth, dengan lahan yang sedang dibangun hanya kurang dari 37 juta kaki persegi.

Pada bulan Mei, Crow Holdings Development memulai pembangunan Core30 Logistics Center di Dallas, sebuah kawasan industri seluas 511.000 kaki persegi. Pembangunan dua gedung ini diharapkan akan mulai beroperasi pada kuartal pertama tahun depan dan akan menyediakan layanan cross-docking dan front-loading.

Salah satu properti terbesar yang akan online di Metroplex tahun ini adalah Sunridge Industrial Park milik Stonemont Financial Group, fasilitas Kelas A seluas 565.259 kaki persegi di Wilmer, Texas. Gudang tersebut akan di-ground-kan pada tahun 2023.