Harga rumah Australia: 10 pinggiran kota teratas di mana nilai properti berlipat ganda di setiap negara bagian – Beragampengetahuan

Pepatah properti lama dulu mengatakan bahwa Anda harus bahagia jika nilai rumah Anda berlipat ganda dalam satu dekade.

Namun berkat sejumlah faktor, ada pinggiran kota di beberapa bagian Australia di mana harga naik lima kali lebih cepat, menurut penelitian PropTrack yang baru.

Direktur penelitian ekonomi PropTrack, Cameron Kusher, mengutip pertumbuhan pandemi sebagai alasan utama di balik lonjakan tersebut.

Terkait: Australia tertinggal sebagai tujuan properti utama China

Bagaimana budaya rumah bersama berubah di Australia?

Perubahan yang akan datang bisa menimbulkan bencana bagi pembeli rumah baru

“Beberapa pinggiran kota mengalami kenaikan harga yang cepat dalam beberapa tahun terakhir berkat pandemi dan beberapa mengalami kenaikan harga dua kali lipat dalam waktu yang sangat singkat,” katanya.

“Pembeli di pinggiran kota ini sangat beruntung melihat harga naik begitu cepat, dan kemungkinan hal itu terjadi lagi dalam waktu dekat sangat tipis.”

Pinggiran kota yang naik paling cepat di negara ini adalah milik Boat Harbour di New South Wales, di mana harga rumah rata-rata naik dari $846.250 pada Januari 2022 menjadi $1.707.500 hari ini.

Lonjakan harga $861.250 hanya dalam 16 bulan telah dihitung menjadi sekitar $53.800 dalam kenaikan harga per bulan sejak awal tahun lalu.

Harga real estat secara nasional telah meningkat 32 persen sejak pandemi dimulai, menurut Cameron Kocher dari PropTrack. Foto: NCA NewsWire/Brenton Edwards

---

Tuan Kocher membenarkan bahwa nilai rumah telah meningkat sekitar 32 persen secara nasional sejak dimulainya pandemi, dan di daerah tertentu, kenaikannya jauh lebih besar dari itu.

“Tidak perlu banyak permintaan di beberapa area yang lebih kecil ini atau banyak pembeli untuk benar-benar mendorong harga naik secara signifikan, dan itulah yang kami lihat,” kata Kocher.

Sydney Pinggiran kota tercepat yang menggandakan nilainya adalah Nirimba Fields sementara Melonba dan Grantham Farm, juga di area Blacktown, menggandakan nilai rumah dalam dua tahun bersama dengan Box Hill dan Vineyard di area Baulkham Hills dan Hawkesbury.

Dalam hal nilai unit, pasar dalam ruangan premium Sydney di Dawes Point dan Millers Point telah menjadi yang tercepat dengan nilai dua kali lipat dalam tiga hingga lima tahun berturut-turut, karena kualitas tinggi apartemen yang masuk ke pasar.

di dalam MelbournePandemi mendorong pembeli untuk mencari hotspot pesisir, menaikkan harga.

Scott Lethbridge, direktur di Garth Lisle Property Consultants, mengatakan kepada Herald Sun bahwa beberapa pinggiran kota di Mornington Peninsula adalah ‘raksasa tidur’ sebelum Covid melanda, dan orang-orang memutuskan untuk membeli secara regional untuk keluar dari CBD Melbourne, mempercepatnya. .

Cameron Kusher, Direktur Riset Ekonomi di PropTrack.

---

“Kami melihat penjualan benar-benar meningkat sekitar tahun 2020, mungkin mulai Juni dan seterusnya, dan saya pikir kami melihat pertumbuhan sekitar 10 persen selama tahun itu,” kata Lethbridge.

“2021 sekitar 20 persen lagi, dan kemudian pada 2022, 20 persen lagi, jadi pertumbuhannya… cukup mengesankan.”

di dalam Queenslandbeberapa pinggiran kota termurah di negara bagian ini telah berlipat ganda dalam waktu kurang dari dua tahun—karena pembeli yang mencari perumahan yang terjangkau memberikan tekanan pada lingkungan yang tadinya sepi.

Data PropTrack mengungkapkan bahwa pembeli dapat mengharapkan rata-rata rumah di Lamb Island, dengan harga rumah rata-rata hanya $177.500 pada tahun 2020, menjadi $356.000 sekarang, hanya membutuhkan waktu 34 bulan untuk nilai rumah menjadi dua kali lipat.

Meskipun tampaknya sulit untuk melihat pertumbuhan seperti ini berulang, kepala ekonom PropTrack tidak mengatakan bahwa lebih banyak pertumbuhan tidak mungkin terjadi.

“Suku bunga adalah yang tertinggi dalam lebih dari satu dekade setelah menjadi yang terendah dalam beberapa generasi, dan kami telah memasuki periode pertumbuhan yang luar biasa,” kata Kocher.

“Tentu saja, kemungkinan ada beberapa pinggiran kota yang benar-benar melihat harga berlipat ganda dengan cepat selama beberapa tahun mendatang.”

Rumah – Top 10 Harga Tumbuh Tercepat – Lokal

Suburb/median saat ini/median sebelumnya/bulan yang dibutuhkan untuk menggandakan

Harbour NSW Boat – $1.707.500 saat ini / $846.250 median ex / 16 bulan menjadi dua kali lipat

Humpty Doe NT – $600.000 / $300.000 / 20 bulan

Proston QLD – $235.000 / $117.500 / 20 bulan

Lapangan Nirimba NSW – $1.130.100 / $541.000 / 20 bulan

Box Hill NSW – $1.225.000 / $600.000 / 21 bulan

Murrays Beach NSW – $1.250.000 / $625.000 / 22 bulan

Melunba NSW – $1.160.000 / $544.950 / 24 bulan

Wy Yung VIC – $840.000 / $417.500 / 24 bulan

Kebun Anggur NSW – $5.000.000 / $2.417.500 / 24 bulan

Grantham Farm NSW – $1.050.000 / $514.000 25 bulan

Unit- 10 Pertumbuhan Harga Tercepat Teratas – Domestik

Suburb/median saat ini/median sebelumnya/bulan yang dibutuhkan untuk menggandakan

Pelampel Heights NSW – $578.000 / $280.000 / 22 bulan

Mount Lofty QLD – $500.000 / $250.000 / 24 bulan

Tin Can Bay QLD – $605.000 / $292.500 / 29 bulan

Sapphire Beach NSW – $466.000 / $220.000 / 31 bulan

Dawes Point NSW – $6.200.000 / $2.900.000 / 33 bulan

Salisbury SA – $343.000 / $171.500 / 36 bulan

Noosa Kepala QLD – $1.885.000 / $941.000 / 37 bulan

Pantai Peregian QLD – $1.090.000 / $540.000 / 44 bulan

Calpari, Washington – $270.000 / $135.000 / 45 bulan

West Gladstone QLD – $215.000 / $107.500 / 46 bulan

Berlangganan pembaruan properti mingguan. Klik di sini untuk mendapatkan berita pasar real estat terbaru yang dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

Selengkapnya: Rumah Liburan Kesedihan dalam Perebutan Pajak Tanah Anggaran Vic

Krisis sewa: Penyewa Melbourne terpaksa bersaing untuk mendapatkan rumah bersama untuk menghemat biaya

Pemenang penghargaan arsitektur Victoria terungkap: University of Melbourne, Queen Victoria Market dan Warrnambool Library membawa pulang gong terbaik