Hines San Diego Park mencapai hunian penuh – Beragampengetahuan

Foxx Development Inc. telah menandatangani Perluasan gedung seluas 102.099 kaki persegi di Britannia Technology Park, kampus industri seluas 203.244 kaki persegi di subpasar Otay Mesa San Diego. Hines memiliki properti dua bangunan melalui dana investasi Hines US Property Partners. Cushman & Wakefield mewakili pemiliknya.

Foxx awalnya berkomitmen untuk membangun gudang seluas 101,145 kaki persegi di 7222 Airway Road pada pertengahan tahun 2024. Kesepakatan baru, yang mencakup fasilitas di 7498 Colchester Court, menggandakan ruang penyewa di kampus, yang sekarang telah disewakan sepenuhnya.

Baca juga: Kisah kembalinya pasar industri SoCal

Britannia Technology Park mencakup dua fasilitas yang merupakan bagian dari Brownfield Technology Park seluas 52 hektar. Hines menerima aset tersebut pada akhir tahun 2023 sebesar $60,9 juta dari pengembang Murphy Development Co., menurut CommercialEdge.

Bangunan yang akan selesai pada tahun 2023 ini memiliki ketinggian bersih 32 hingga 34 kaki, kekuatan berat dan komponen gedung perkantoran. Selain itu, kampus ini memiliki kapasitas tenaga surya di atap, alun-alun berpagar, ruang teras luar ruangan, stasiun pengisian kendaraan listrik, jendela atap, dan total 328 tempat parkir.

Kampus ini menempati sekitar 14 hektar di dekat State Route 905, Interstates 5 dan 805, dan Bandara Kota Brownfield. Perbatasan AS-Meksiko terletak di sebelah properti, sedangkan Bandara Internasional San Diego berjarak 34 km.

Wakil Ketua Cushman & Wakefield Brant Aberg bernegosiasi atas nama pemilik.

Sewa industri di San Diego melambat

Tingkat kekosongan industri di San Diego adalah 6,5 persen selama kuartal keempat tahun lalu, meningkat sebesar 50 basis poin selama kuartal tersebut, menurut laporan Cushman & Wakefield. Ini merupakan angka tertinggi yang tercatat di pasar sejak kuartal ketiga tahun 2014.

Kesepakatan sewa baru mencapai 665,000 kaki persegi selama kuartal keempat tahun 2024, turun 46 persen kuartal ke kuartal. Namun, volume sewa untuk kesepakatan baru selama setahun penuh meningkat sebesar 8 persen dibandingkan tahun 2023.