House Melbourne Notch menghargai pertumbuhan terbesar di Australia untuk pertama kalinya sejak tahun 2020: Indeks Harga Rumah Proteck – Beragampengetahuan

Pasar perumahan di Melbourne telah kembali ke puncak negara untuk pertama kalinya sebelum epidemi. Foto: David Kird.

---

Pertumbuhan harga Melbourne untuk rumah negara untuk pertama kalinya dalam lima tahun, karena kota ini menuju ke tahap awal pemulihan, hampir seminggu setelah tingkat bunga berkurang.

Laporan Indeks Harga Rumah yang ditambah menunjukkan bahwa real estat modal Victoria memperoleh nilai tercepat di negara itu pada bulan Februari, karena rata -rata rumah naik sekitar $ 5500 (0,68 persen) menjadi 892.000 dolar pada bulan Februari.

Unit -unit juga naik, sebagai apartemen khas, apartemen khas, atau apartemen mencapai sekitar $ 4.000 (0,63 persen) bulan lalu.

TERKAIT: Seorang tukang kebun dengan kekurangan elit dari Toorak

RBA Februari 2025 Daftar Hari Pemotongan Tarif: Bank Setelah Melewati Diskon

Poin panas Aussie sangat berbahaya untuk hidup pada tahun 2090; Mengapa Melbourne Trump Datang

Tetapi sementara kedua jenis rumah melebihi negara lain pada bulan Februari, mereka masih lebih murah dari setahun yang lalu dengan nilai -nilai rumah lebih dari $ 23.000 (2,56 persen) kurang dari 2024 level, dan unit 12.500 dolar (2,17 persen) dari kecepatan.

Melbourne dan Canberra adalah satu -satunya ibu kota Australia yang memiliki harga rumah saat ini lebih murah daripada setahun yang lalu.

Ilianor Craig, ekonom di Corelujik, mengatakan, sementara peningkatan harga rumah di Melbourne adalah yang terbaik di negara itu dalam satu bulan untuk pertama kalinya sejak Februari 2020 – sebelum pandemi Kovid tiba di Australia.

71 Felix Cres, Ringwood North, menghasilkan $ 891200 beberapa hari yang lalu – sekitar 800 dolar dari nilai rata -rata rumah di kota yang lebih luas pada bulan Februari.

---

Itu dijual seharga $ 880.000, 27 John Saint, Weribee, dekat harga 892.000 dolar di kota.

---

Nyonya Cregh mengindikasikan bahwa pemotongan suku bunga adalah faktor utama, tetapi kinerja relatif kota dibandingkan dengan ibukota lain selama beberapa tahun terakhir juga dapat mempersiapkan siklus pertumbuhan yang lebih dramatis karena Reserve Bank mengurangi harga uang di negara ini.

“Harga telah menurun, yang meningkatkan pembelian pembeli,” kata Ms. Craig.

“Ada juga kepercayaan diri. Orang -orang menunggu pada tahun 2024 sementara suku bunga tetap di tingkat yang lebih tinggi, jadi ada orang yang menunggu langkah ini lebih sedikit menunda rencana pembelian.”

Namun, Ms. Cregh mengatakan bahwa dia mengharapkan pertumbuhan yang “relatif diam” dibandingkan dengan pengurangan harga sebelumnya, tetapi menambahkan bahwa Melbourne dapat mencapai lebih dari area lain “mengingat bahwa kita tahu bahwa pertumbuhan harga lemah.”

Itu dijual seharga $ 572.500 awal pekan ini, memberikan 2/50 Orville St, Altona Meadows, sebuah gagasan tentang jenis unit yang tersedia untuk Nilai Medium Melbourne.

---

G06/109 Cape St, Heidelberg dijual seharga $ 575.000 pada 24 Februari – di bawah nilai unit menengah yang lebih luas di Melbourne sebesar $ 576.000.

---

Myriam Sandkeller, Jupiter in Properties, mengatakan bahwa dia telah menghadiri lelang dengan sembilan dari penawaran yang direkam dan lima “mereka benar -benar melemparkan tangan mereka”, yang menunjukkan bahwa untuk rumah -rumah yang dipilih, ada permintaan besar di awal tahun 2025.

48 Corella Street, Sunshine West, menunjukkan situasinya, dengan hasil yang terlampaui oleh rumah di atas $ 730.000 yang didukung oleh banyak penyedia penawaran, termasuk satu di telepon dari Sydney.

Sandkeller menambahkan bahwa untuk rumah-rumah dengan harga $ 600.000 hingga 800 ribu dolar, ada persaingan dari pembeli rumah pertama, rumah dan investor di mana pembeli menjadi markas di Sydney, kekuatan yang berkembang dalam kategori terakhir.

“Ini adalah tempat yang indah, $ 600.000 adalah nilai yang baik,” katanya.

Agen pembeli mengatakan bahwa pengurangan suku bunga minggu lalu telah memotivasi penyelidikan, tetapi ini tidak berarti bahwa mereka “dikeluarkan dan siap untuk pergi.”

48 Corella Rd, Sunshine West, dijual pada awal Februari di sebuah pelelangan yang ramai bulan depan.

---

Bagian dalam rumah bercampur dengan aspek reaksioner dan modern untuk mengalahkan pembeli.

---

Namun, diskon lain dapat menyebabkan suku bunga “mengambil lebih banyak dan lebih banyak”.

Laporan Proptrack menunjukkan nilai rata -rata DPR di Victoria sekitar 1500 dolar (0,24 persen) pada bulan Februari menjadi $ 599.000, meskipun masih sekitar $ 15.000 (2,42 persen) di bawah ini seperti tahun lalu.

Tetapi unit di luar Melbourne kehilangan tanah pada bulan Februari, di mana $ 250 menurun (0,06 persen) menjadi $ 419.000, meningkatkan kerugian tahunan menjadi sekitar $ 5.000 (1,18 persen).

Ms. Krag mengatakan bahwa bidang ibukota memimpin serangan balik di seluruh negeri, dan data menunjukkan bahwa Melbourne melakukannya sekarang di Victoria, sehingga tidak akan lebih lama sebelum wilayah regional mulai mengikuti.

Namun, nilai -nilai rumah regional dalam jangka panjang di Melbourne – dengan pertumbuhan bersama rumah dan unit sekitar 38,7 persen di luar area modal sejak epidemi, sedangkan modal negara hanya meningkat 15 persen sejak Maret 2020.

Berlangganan pembaruan real estat mingguan Herald Sun. Klik di sini untuk mendapatkan berita pasar real estat Victoria terbaru yang dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

Lainnya: Heath Ledger: Melbourne Penthouse sebelumnya hidup oleh almarhum aktor menghantam pasar

Harga Pinjaman Australia: Larangan mungkin kehilangan uang mereka dengan mengunci penawaran perbankan

Kemampuan untuk menahan biaya perumahan: Pembeli remaja tunggal mengungkapkan tantangan pembelian dan sewa yang mereka hadapi