JPMorganChase ganda di Miami – Beragampengetahuan

JPMorganChase berencana menggandakan ruang kantornya di pusat kota Miami dari 1.450 batu bata menjadi 160.000 kaki persegi, naik dari 80.000 kaki persegi, selama dua tahun ke depan, serta memperluas kehadiran fisiknya di wilayah lain Florida.

Ruang tambahan di 1450 Brickell akan menampung sekitar 400 karyawan bank tambahan di berbagai area bisnis perusahaan. Lebih dari 500 pegawai bank saat ini bekerja di gedung tersebut.

Basis pelanggan Chase yang berkembang di Miami dan Florida Selatan memotivasi langkah ini, menurut Jonathan Bello, presiden bisnis Miami Chase dan salah satu ketua tim kepemimpinan pasar perusahaan di Florida Selatan. Ia juga mencatat bahwa perluasan lokasi akan membantu bank dalam operasionalnya di Amerika Latin.

Proyek dua tahun ini akan merenovasi dan memperluas Pusat Klien Miami milik bank, sebuah ruang pertemuan dan acara yang menjadi tuan rumah acara klien dan karyawan. Perluasan ini juga akan mencakup pembaruan lantai kantor, ruang pertemuan, dan area umum bank di menara perkantoran 34 lantai.

Fasilitas bangunan di 1450 Brickell meliputi teras luar ruangan yang berdekatan dengan pusat kebugaran dan pusat konferensi di lantai 14. Penyewa lainnya termasuk City National Bank, HIG Capital, Morrison, Brown, Argys & Farrah dan Boston Consulting Group.

Pasar perkantoran di Miami datar

Meskipun penyerapan perkantoran di Miami turun sekitar 30 persen pada kuartal pertama tahun 2024 dibandingkan tahun sebelumnya, pasar tersebut tetap mencatat penyerapan positif sebesar 700.000 kaki persegi pada kuartal tersebut – sesuatu yang tidak dapat dikatakan oleh semua pasar besar, dan ini hanyalah angka standar . Sedikit di bawah rata-rata triwulanan sebelum pandemi, menurut data JLL.

Baca juga: LAPORAN KHUSUS NAREE: Ada real estat dan kemudian ada real estat

Tidak seperti pasar perkantoran Florida lainnya, Miami memiliki jalur pengembangan perkantoran yang aktif, dengan luas hampir 220,000 kaki persegi yang terkirim pada kuartal pertama, dan lebih dari 1,9 juta kaki persegi dalam pengembangan, JLL mencatat.

Tarif pemesanan langsung secara keseluruhan meningkat 15 persen dari tahun ke tahun pada kuartal pertama menjadi lebih dari $60 per kaki persegi, JLL melaporkan. Harga sewa yang diminta langsung Kelas A melonjak hampir 17 persen dibandingkan tahun lalu, dengan subpasar Brickell dan Miami Beach yang banyak dicari mencatat kenaikan terbesar.

Salah satu berita utama baru-baru ini di bidang investasi adalah pembelian hotel The Lincoln di 1691 Michigan Ave. oleh Black Lion Investment Group senilai $63 juta. Perusahaan berencana untuk mengembangkan kembali gedung tersebut menjadi properti serba guna yang mencakup perkantoran mewah dan ruang ritel.