Kelompok penyambutan mengakhiri tahap pertama Durham Industrial Park – Beragampengetahuan

Welcome Group LLC, Houston, telah membuka tahap pertama proyek industri Welcome Venture Park di Durham, North Carolina

Taman ini, yang direncanakan secara induk dengan luas total sekitar 1,3 juta kaki persegi, berupaya menarik penyewa industri, tangkas, logistik, GMP, dan ilmu hayati. Ini sedang dikembangkan di lahan seluas 160 hektar di Old Hamlin Road dekat Oxford Road dan North Durham Parkway di masa depan, menyediakan akses mudah ke Interstate 70 dan I-85.

Tahap pertama terdiri dari empat bangunan dangkal dan gudang, yang pembangunannya dibiayai oleh Bank Amerika Serikat.

Dari sembilan hingga 10 bangunan yang direncanakan, bangunan tahap pertama (Gedung D hingga G) terletak di bagian tenggara taman dan luasnya sekitar 394.800 kaki persegi. Ukurannya sangat beragam, dengan ruangan sekecil 4.800 kaki persegi.

Gedung D seluas 103.200 kaki persegi dan Gedung E seluas 74.400 kaki persegi. Keduanya memiliki teluk berukuran 40 kali 40 kaki dan tinggi bersih 24 kaki. Gedung F berukuran 192.000 kaki persegi, dengan teluk berukuran 50 kali 60 kaki dan tinggi bersih 32 kaki. Gedung G berukuran 25.200 kaki persegi, dengan teluk berukuran 30 kali 40 kaki dan tinggi bersih 24 kaki.

Baca juga: Suku bunga yang lebih rendah menunjukkan peningkatan penjualan industri

Kolaborator Welcome Group dalam proyek ini termasuk RW2 Development Co., dari Greensboro, North Carolina, yang menangani hak, pengembangan, dan manajemen proyek. Konsultan lokal lain yang terlibat dalam proyek ini termasuk Choate Construction, insinyur sipil dan lingkungan Withers Ravenel, Maurer Architecture dan kontraktor umum Sullivan Eastern.

Kampus ini pada akhirnya akan menampilkan jalan beraspal dan tertutup yang luas di antara fasilitasnya. Colliers International menangani penyewaan.

Permintaan industri yang kuat di Raleigh-Durham

Setelah awal tahun yang lambat, aktivitas di pasar industri Raleigh-Durham telah pulih secara signifikan, dengan penyerapan bersih positif mencapai kuartal kesepuluh berturut-turut, menurut laporan kuartal kedua Colliers.

Sekitar dua pertiga dari 758.000 kaki persegi yang dikirimkan pada kuartal kedua merupakan pra-pelepasan, yang membantu menurunkan total kekosongan menjadi 4,6 persen. Meskipun jalur pengembangan telah meningkat menjadi 3,2 juta kaki persegi, yang sebagian besar bersifat spekulatif, Colliers memperkirakan permintaan yang kuat akan terus berlanjut untuk mengurangi kekosongan.

Salah satu bangunan pra-sewa tersebut adalah bangunan pertama Scannell Properties di kawasan industri Durham 85 yang direncanakan secara induk. Setelah selesai, seluruh aset seluas 249.000 kaki persegi disewakan kepada Life Science Logistics.