Krisis hipotek di Adelaide: daerah pinggiran kota menghadapi ancaman pekerjaan akibat AI – Beragampengetahuan

Apakah Anda khawatir kehilangan pekerjaan karena AI?

Data baru ini menyoroti daerah pinggiran kota dimana pemilik rumah paling berisiko kehilangan pekerjaan karena AI – dan, oleh karena itu, paling berisiko tidak dapat melakukan pembayaran hipotek – dan daerah pinggiran kota yang paling aman.

Angka-angka yang dikemukakan oleh ilmuwan data Kent Lardner di SuburbTrends memberikan gambaran yang menakutkan bagi penduduk di CBD Adelaide, dengan populasi terbesar bekerja di bidang media dan komunikasi – sebuah area yang menurut Lardner mempunyai 90 persen kemungkinan karyawannya terkena dampak AI. Ada 172 di antaranya.

Terdapat juga 1.048 orang yang bekerja di bidang profesional, akademis, dan ilmiah – bidang yang memiliki peluang 80 persen terkena dampak AI.

Berita lainnya:

Rekor pinjaman rumah di Australia sebesar $660.000 memaksa pembeli rumah pertama untuk berpikir ulang

Sebuah statistik yang seharusnya membuat takut semua pemilik rumah

Kaitan Southern Ocean Lodge dengan pembangunan Adelaide telah terungkap

Sebuah hasil yang mengejutkan ketika dewan secara paksa menjual 57 properti untuk memulihkan harga yang belum dibayar

Rumah seberat 100 pon di Adelaide ini baru saja terjual berapa harganya?

Betapa perubahan sederhana di supermarket bisa membuat Anda pulang lebih cepat

Ini adalah yang kedua setelah kawasan Unley Parkside yang terdapat 1.145 di sektor ini.

Layanan keuangan dan asuransi juga memiliki kemungkinan sebesar 80 persen terkena dampak AI, dan konsentrasi tertinggi pekerja ini terdapat di Plympton dengan 435 pekerja, diikuti oleh Rostrevor-Magill dengan 386 pekerja.

Pekerjaan yang bersifat teknis dan jasa rekreasi memiliki risiko dampak AI yang paling rendah, yakni sebesar 10 persen, dan jumlah pekerja terbanyak terdapat di Plympton, sementara Fulham dan Clarendon memiliki jumlah pekerjaan dengan risiko paling tinggi yang paling rendah – informasi, media, dan komunikasi.

Agen Ray White Sherri Stowe di luar rumah Fulham yang dia jual. Foto: Tim Joy

---

Agen Ray White Semaphore Sherri Stowe, yang saat ini menjual rumah di Fulham, mengatakan bahwa ketika mencari rumah, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan selain sekadar kesesuaian profesional di pinggiran kota, meskipun hal itu harus menjadi faktor di beberapa daerah.

“Di pinggiran kota tersebut, terdapat banyak orang yang sudah lama berada di sana dan sudah sangat mapan, dan itu mungkin berarti kecil kemungkinannya mereka akan terguncang oleh gelombang berikutnya,” katanya.

“Keberagaman adalah hal yang sangat baik, karena ini berarti berbagai toko, restoran, dan fasilitas berbeda diaktifkan, yang semuanya membantu menghidupkan kawasan pinggiran kota.

“Jika semua orang bekerja di satu sektor, hal ini akan memberikan dampak yang nyata – di komunitas pertambangan, jika hal tersebut berhenti maka hal tersebut akan mengubah lanskap kota secara total, dan Anda melihat kota-kota yang tadinya memiliki jalur kereta api namun sekarang tidak lagi – sesuatu yang sederhana seperti hal tersebut akan mengubah cara pengoperasiannya secara menyeluruh, jadi saya pastinya akan mencari perpaduan yang eklektik di suatu wilayah, bukan hanya satu rute saja, karena hal tersebut pasti akan berdampak pada nilai.”

Lebih banyak berita

Berapa banyak yang perlu Anda tabung untuk membeli di setiap pinggiran kota Australia?

Properti senilai 100 pound ini baru saja dijual dengan harga berapa?

Demam blok memicu perpindahan besar-besaran ke rumah-rumah bobrok

Sebuah properti di pulau Australia dijual dengan harga curian – namun ada masalah

Lardner mengatakan para ahli seperti Mo Gaudette telah memperingatkan bahwa AI “akan mengganggu pasar tenaga kerja jauh lebih cepat daripada kemampuan masyarakat beradaptasi terhadapnya”, namun ia mengatakan para pemimpin Australia sebagian besar masih diam. “Tanpa rencana transisi yang koheren, kita berisiko mengalami trauma kerja antargenerasi,” katanya.

Skenario terburuknya, katanya, adalah AI akan menciptakan “pinggiran kota Rust Belt.”

“Anda akan memiliki daerah pinggiran kota yang meniru kota-kota Rust Belt di Amerika Serikat, dimana mereka mengekspor pekerjaan manufaktur,” katanya.

Pendiri Tren Pinggiran Kota Kent Lardner.

---

“Kali ini pekerjaan kerah putih akan diekspor.

“Bahaya sebenarnya adalah kita akan berakhir di Rust Belt, tempat banyak orang meninggalkan, atau menjual rumah mereka sekaligus karena mereka kehilangan pekerjaan.”

Lardner mencatat bahwa tren ini sepertinya tidak akan menjadi hal yang biasa dan sebagian besar pasar akan relatif “aman”, kecuali untuk beberapa “klaster” yang dampaknya akan lebih nyata.

“Saya berpendapat bahwa tren bekerja dari rumah telah menyebarkan beberapa risiko, sehingga tidak banyak orang yang berada di tempat yang sama,” katanya.

Banyak hal akan bergantung pada berapa banyak pemilik rumah lokal yang memiliki hipotek baru, katanya.

“Kami tahu industri mana yang mempunyai lapangan kerja paling berisiko, namun yang kami tidak tahu adalah bagaimana hal ini akan berdampak pada individu.

“Seseorang yang telah memiliki rumahnya selama bertahun-tahun tidak akan terlalu terpengaruh dibandingkan seseorang yang memiliki hipotek baru.”

– Dengan Aidan Devine