Macquarie membuka 250 kantor KSF di Manhattan – Beragampengetahuan

Macquarie Group telah membuka kantor barunya seluas 250.000 kaki persegi di 660 Fifth Avenue di Plaza District Manhattan.

Perusahaan jasa keuangan global ini telah memindahkan kantornya di Kota New York ke gedung Brookfield Properties seluas 1,5 juta kaki persegi yang baru saja direnovasi, dan menambahkan logo tersebut ke cakrawala kota untuk pertama kalinya.

Macquarie merancang ruang tersebut dengan firma arsitektur Architecture Plus Information. Sewa tersebut awalnya ditandatangani pada tahun 2022, dan perusahaan tersebut menjadi penyewa pertama gedung bertingkat tersebut. Selain itu, kesepakatan tersebut menandai 30 tahun operasi perusahaan di Amerika Serikat

Macquarie Group menempati tujuh lantai di 660 Fifth Avenue. Tempat kerja baru ini memiliki jendela setinggi langit-langit, ruang pertemuan dan acara, lounge dan ruang kafe, akses ke taman teras seluas 25.000 kaki persegi, dan tangga atrium terbuka yang menghubungkan semua lantai.

Baca juga: Mengapa pasar perkantoran di Kota New York bagaikan kisah dua kota?

Brookfield Properties telah memiliki gedung 39 lantai tersebut sejak 2018. Perusahaan awalnya membeli kepemilikan mayoritas sebesar $1,4 miliar dari Kushner Cos., menurut CommercialEdge.

Menara perkantoran yang telah direnovasi di Manhattan

Selesai dibangun pada tahun 1957, gedung perkantoran abad pertengahan ini mencakup pelat lantai mulai dari 24.000 kaki persegi hingga 78.000 kaki persegi, 20 lift penumpang, tempat parkir tertutup, dan ruang ritel seluas 84.855 kaki persegi di lantai pertama dan lantai dua.

Pemiliknya melakukan proyek pembangunan kembali senilai $400 juta dengan Kohn Pedersen Fuchs sebagai arsitek, menghasilkan fasad baru berupa unit kaca panel tunggal berukuran 11 kali 19 kaki, unit terbesar yang akan digunakan dalam pembangunan kembali kantor di kota. Perbaikan tambahan mencakup lobi dan lift baru, serta layanan infrastruktur.

Pemiliknya menargetkan sertifikasi LEED Gold untuk bangunan inti dan tempat kerja interior, sementara menara tersebut telah mencapai peringkat kesehatan dan keselamatan BAIK pada tahun 2022. Properti ini telah terpilih sebagai salah satu dari enam ruang komersial perdana di New York State Empire Building Challenge. Program perancangan ulang berfokus pada pencapaian retrofit rendah karbon untuk gedung-gedung tinggi di kota.

Gedung ini terletak di dekat beberapa stasiun bus dan kereta bawah tanah dan berjarak 6 mil dari kawasan keuangan. Bandara LaGuardia dan Bandara Internasional John F. Kennedy masing-masing berjarak 10 dan 42 mil.

Relokasi perusahaan

Tingkat kekosongan kantor di Manhattan adalah 16,6 persen pada bulan Agustus, mewakili penurunan 80 basis poin dari tahun ke tahun, menurut laporan terbaru CommercialEdge. Angka tersebut lebih rendah dari angka nasional sebesar 19,4 persen, sementara harga yang diminta adalah $68,56 per kaki persegi, tertinggi di wilayah Timur Laut.

Relokasi perusahaan yang signifikan baru-baru ini di Manhattan mencakup kantor pusat IBM baru seluas 270.000 kaki persegi. Perusahaan menandatangani kontrak berdurasi 16 tahun pada tahun 2022 di One Madison Avenue, gedung perkantoran seluas 1,4 juta kaki persegi milik SL Green. Penyewa telah memindahkan seluruh departemen di New York ke hotel tersebut, yang akan menampung lebih dari 2.000 karyawannya.

Pada bulan Mei, HSBC membuka kantor pusatnya seluas 265.000 kaki persegi di The Spiral di Hudson Yards. Bank tersebut telah melakukan perampingan dari kantor seluas 548.000 kaki persegi dan sekarang akan menempati tiga lantai selama 20 tahun ke depan di Menara Tishman Speyer setinggi 66 lantai.