Menghitung risiko: Goldman Sachs tentang inflasi perumahan – Beragampengetahuan

melewati risiko yang diperhitungkan 12/12/2025 16:21:00

Beberapa kutipan singkat dari laporan penelitian Goldman Sachs tentang inflasi perumahan:

[R]Pertumbuhan pesat dalam pasokan multikeluarga di tengah melemahnya pasar tenaga kerja, melambatnya imigrasi, dan meningkatnya tingkat kekosongan dapat menjaga pertumbuhan sewa baru tetap terkendali pada tahun 2026. …Kami memperkirakan bahwa inflasi perumahan PCE akan melambat menjadi 0,22% bulan ke bulan dan 3,4% tahun ke tahun pada bulan Desember 2025, dan menjadi 0,16% bulan ke bulan dan 2,1% tahun ke tahun, masing-masing, pada bulan Desember 2026.

Menurut perkiraan kami, kontribusi inflasi perumahan terhadap inflasi PCE inti tahun-ke-tahun akan turun dari 0,7 poin persentase dalam laporan terbaru menjadi 0,6 poin persentase pada bulan Desember 2025 dan menjadi 0,4 poin persentase pada bulan Desember 2026, dibandingkan dengan rata-rata 0,6 poin persentase pada tahun 2018-2019.

Bagan di bawah ini menunjukkan perubahan kondisi perumahan dari tahun ke tahun dalam laporan CPI per September 2025 dan dalam laporan PCE pagi ini.

Perumahan (PCE) tumbuh 3,7% tahun-ke-tahun di bulan Septemberturun dari 3,9% pada bulan Agustus dan turun dari puncak siklus sebesar 8,3% pada bulan April 2023.

Ekonom Goldman Sachs memperkirakan pertumbuhan akan turun menjadi 2,1% tahun-ke-tahun pada bulan Desember 2026. Ini adalah alasan utama mengapa FOMC memperkirakan inflasi akan turun pada tahun 2026 (bersama dengan fakta bahwa tarif akan memiliki dampak yang lebih kecil terhadap inflasi).