Miliband mengonfirmasi rencana untuk meningkatkan standar EPC untuk sektor sewaan swasta – Beragampengetahuan

Menteri Energi Ed Miliband telah berjanji untuk berkonsultasi mengenai peningkatan standar efisiensi energi minimum untuk rumah sewaan swasta dan sosial pada tahun 2030.

Konsultasi tersebut dijadwalkan berlangsung “pada akhir tahun ini,” menurut Departemen Keamanan Energi dan Net Zero.

Saat ini, rumah kontrakan swasta dapat disewa jika memenuhi Sertifikat Kinerja Energi E, sedangkan rumah kontrakan sosial tidak memiliki standar efisiensi energi minimum sama sekali.

Pemerintah kini akan berkonsultasi mengenai proposal rumah kontrakan swasta dan sosial untuk memperoleh Sertifikat Kinerja Energi C atau setara pada tahun 2030.

Mengomentari usulan tersebut, Chris Norris, direktur kebijakan di National Residential Landlords Association (NRLA), mengatakan: “NRLA ingin melihat semua properti sewaan menjadi seefisien mungkin dalam energi. Namun, pendekatan pemerintah harus mencakup rencana yang jelas dan komprehensif yang mengakui bahwa sektor ini memiliki beberapa properti tertua dan paling sulit untuk diperbaiki di Inggris.

“Sektor ini memerlukan jalur yang jelas yang menjelaskan apa yang diharapkan dari sektor ini dan kapan. Rencana ini juga harus memastikan bahwa terdapat cukup jumlah pedagang untuk melakukan pekerjaan yang diperlukan.

Norris menambahkan: “Bersamaan dengan hal ini, sebagaimana telah diperingatkan oleh Komisi Kemiskinan Bahan Bakar, diperlukan paket keuangan untuk mendukung investasi dalam langkah-langkah efisiensi energi. Saat ini, sektor sewa swasta adalah satu-satunya sektor perumahan yang tidak memiliki paket khusus untuk mendukung pekerjaan pembangunan rumah.

Menurut data resmi, pada tahun 2022, hampir 45% properti sewaan swasta di Inggris memiliki peringkat Sertifikat Kinerja Energi (EPC) minimal C, lebih dari dua kali lipat dibandingkan tahun 2012. Namun, sepertiga rumah sewaan di sektor swasta sektor ini dibangun sebelum tahun 1919, proporsi yang lebih tinggi dibandingkan periode kepemilikan lainnya. Ini adalah salah satu properti yang paling sulit untuk meningkatkan keseluruhan persediaan perumahan.

Penelitian menunjukkan bahwa Inggris diperkirakan akan mengalami kekurangan pedagang hingga 250.000 pada tahun 2030, sementara Komisi Kemiskinan Bahan Bakar mengatakan bahwa tuan tanah dapat lebih didukung untuk meningkatkan efisiensi energi akomodasi sewaan “melalui penggantian pajak untuk perbaikan dan pinjaman”. Atau potensi hibah kepada tuan tanah dengan margin keuntungan rendah di wilayah dengan nilai sewa rendah.