Nostra Quirkus – Peramal industri real estat yang (hampir) selalu melakukannya dengan benar – Beragampengetahuan

Pada bulan Desember tahun lalu, saya membuat beberapa prediksi untuk pasar perumahan Inggris pada tahun 2024 dan juga menyarankan apa yang mungkin terjadi dalam industri itu sendiri.

Berbeda dengan teman-teman kita di Knight Frank dll, ketika saya bertaruh 12 bulan sebelumnya, saya memihak mereka. Oleh karena itu, Anda tidak akan melihat saya “merevisi” perkiraan saya selama tahun ini karena berbagai faktor telah berubah dan bersekongkol untuk mengubah hasil. Anda memenuhi harapan saya.

Jadi, sebelum saya mengungkapkan apakah pernyataan saya akurat, mari kita akui terlebih dahulu bahwa tahun 2024 telah menghasilkan sejumlah perkembangan yang tidak terduga dan dapat mengubah keadaan yang dapat, dan seharusnya, meruntuhkan landasan kepastian masa depan:

+ Pemilihan umum memulihkan pemerintahan Partai Buruh di Inggris untuk pertama kalinya dalam 19 tahun.

+ Kerusuhan jalanan dan bangkitnya “momok sayap kanan.”

+ Lubang hitam ekonomi (namun tampaknya Kantor Tanggung Jawab Anggaran masih belum menemukannya).

+ Anggaran cerdik yang penuh dengan ideologi Bentuk Keenam yang tidak dipertimbangkan dengan baik, dibuat dan diusulkan oleh seorang konsultan yang memiliki kredensial finansial untuk menangani keluhan pelanggan di pusat panggilan bank HBOS. Petani, pensiunan dan pemilik usaha telah dipukuli.

+ Meningkatnya ketegangan politik dan sosial di Inggris dan internasional mengenai Gaza antara mereka yang mendukung Israel dan mereka yang mendukung Palestina.

+ Pemilihan presiden AS yang disertai dengan berbagai upaya pembunuhan mengakibatkan bintang TV New York/raja real estate dikembalikan ke Gedung Putih.

+ Perang yang sedang berlangsung di Ukraina, dengan kerugian finansial sekitar satu triliun pound sterling.

Tahun ini merupakan tahun yang penuh tantangan dan tidak dapat diprediksi, dengan pasar keuangan global yang diuji setiap harinya.

Namun terlepas dari tantangan yang ada, yang kemungkinan besar telah mendorong perekonomian Inggris dan pasar properti ke dalam lubang gelap yang besar, prediksi saya tepat. Hampir saja.

Sebelas bulan yang lalu, inilah 10 hal yang saya katakan akan terjadi tahun depan:

+ Rata-rata harga rumah akan naik sekitar 2% hingga 3% – Hasil: benar. HPI pemerintah Inggris naik 2,9% (Ups, maaf Charlie)

+ Penyelesaian pembangunan rumah baru akan berada pada tingkat terendah dalam beberapa dekade – sekitar 160.000 penyelesaian – Hasilnya: benar. 162,710 rumah dibangun dalam 12 bulan terakhir

+ Kita tidak akan memasuki resesi pada tahun 2024 – hasilnya: benar. Kita belum melihat kontraksi PDB selama dua kuartal berturut-turut

+ Rishi Sunak tidak akan menjadi Perdana Menteri pada saat pemilihan umum 2024 (Oktober/November). Tonton Nigel Farage – Hasil: kesalahan. Kecuali Bit Farage. Setengah poin?

+ OnTheMarket akan melakukan rebranding sehingga meningkatkan traffic situs web dan pangsa pasar agen secara signifikan. Namun tim manajemen saat ini akan keluar – hasilnya: kesalahan. Namun hanya ditunda hingga awal tahun 2025

+ Sesuatu yang “besar” akan terjadi di sektor agen real estate wiraswasta – hasilnya: benar. LSL dan YOPA memasuki ruangan. Namun masih ada berita yang lebih besar yang akan datang pada tahun 2025.

+ Dengan menempatkan “bebas” dalam “jatuh bebas”, Purplebricks akan meningkatkan kerugian sebesar £20 juta lagi (lihat juga “Jam Rusak” di atas) – Hasil: benar. Kerugian sebesar £19.718.000 menurut Strike’s akun-akun tersebut

+ Pasar M&A agen properti/persewaan di London akan meledak dengan aktivitas – Hasil: benar. Lomond, Dexters, Foxtons dan sejumlah perusahaan agen properti lainnya telah melakukan banyak akuisisi (lebih banyak lagi yang akan dilakukan pada bulan Desember)

Dan hanya untuk bersenang-senang:

+ Gary Lineker tidak akan memimpin pertandingan hari ini – Hasil: benar

+ Harry dan Meghan akan berpisah – hasilnya: kesalahan. Tapi, sekali lagi, kepastian hanyalah penundaan 😉

Saya melakukannya 7/10. Tidak buruk sama sekali – yang tidak diragukan lagi merupakan hal yang paling menjengkelkan bagi sebagian orang, terutama jika Anda memperhatikan bahwa prediksi saya mengenai harga rumah, jumlah konstruksi baru, dan kerugian Purplebrick ternyata sangat akurat. Sangat menakutkan.

Oleh karena itu, Anda tidak akan terkejut bahwa prediksi industri saya untuk tahun 2025 akan segera hadir dan eksklusif untuk Mata Industri Properti – bersama dengan nomor lotere minggu depan dan nomor satu Natal 😉

Pasang taruhan Anda.

Apa yang akan terjadi pada harga rumah di Inggris selama lima tahun ke depan?