Organisasi Sterling membeli satu dompet ritel untuk MSF – Beragampengetahuan

Sterling Organization pada hari Jumat mengumumkan pembelian portofolio pusat perbelanjaan luar ruangan seluas 994,000 kaki persegi senilai $180,5 juta. Ketiga properti tersebut berlokasi di wilayah metropolitan Atlanta, Washington, D.C. dan San Antonio dan dijual oleh SITE Centers.

Dengan pembelian tersebut, portofolio perusahaan ekuitas swasta yang berbasis di West Palm Beach meluas hingga 13 juta kaki persegi di 75 properti.

Transaksi tersebut merupakan transaksi kedua di tahun 2024 bagi pembeli dan penjual ini. Dalam kesepakatan senilai $42 juta yang diumumkan Januari lalu, Sterling mengakuisisi SITE Market di Highland Village, sebuah pusat seluas 205,926 kaki persegi yang terletak di pinggiran Highland Village di Dallas, Texas.

Pembelian Sterling mengandalkan dana dari Sterling Value Add Partners IV, LP, sebuah sarana investasi yang mencakup ekuitas senilai $600 juta. SWAP IV, yang ditutup pada bulan Juni, mengalami kelebihan permintaan sebesar $100 juta. Investor berkisar dari kantor keluarga dan dana abadi hingga rencana pensiun.

Sekop Stirling

Properti terbesar dalam portofolio Sterling yang baru diakuisisi adalah Village at Stone Oak, pusat energi seluas 476.371 kaki persegi di San Antonio. Properti ini didukung oleh gabungan pengecer pakaian dan aksesori hewan peliharaan, termasuk HomeGoods, Ross, Petco, DSW, dan ULTA Beauty. Target super yang berdekatan adalah jangkar bayangan. Properti ini terletak di dekat US Route 281, 16 mil sebelah utara pusat kota San Antonio, dan berada dalam radius lima mil dari 170.000 penduduk.

Baca juga: FTI Expert Center: Beli atau sewa? Inilah pertanyaannya

Properti terbesar kedua adalah Presidential Commons, pusat grosir seluas 264.271 kaki persegi yang terletak di Snellville, Georgia, pinggiran timur Atlanta. Menurut CommercialEdge, SITE membeli properti tersebut pada tahun 2007. Berlabuh oleh Kroger dan berlokasi di 1630 Scenic Highway North, pusat tersebut juga memiliki Burlington, Five Below, dan Aaron’s dalam daftar penyewanya. Ini memiliki populasi sekitar 193.000 dalam jarak lima mil dari situs.

Fairfax Towne Center adalah yang terkecil, dengan luas 253.392 kaki persegi dan terletak sekitar 18 mil di luar Washington, D.C., di Fairfax, Virginia. Data CommercialEdge menunjukkan SITE membeli properti tersebut seharga $60,2 juta pada tahun 2021. Properti ini juga menampung TJ Maxx dan Regal Cinemas.

PIHAK PENJUALAN SITUS

Kesepakatan portofolio senilai $180,5 juta dengan Sterling adalah yang terbaru dalam disposisi properti ritel luar ruangan SITE. Sejak awal kuartal ketiga, perwalian investasi real estat telah menghasilkan penjualan sebesar $714,3 juta dari 13 properti berbeda, menurut Yahoo Keuangan.

Baru minggu ini, perwalian investasi real estat menjual Cypress Trace, properti seluas 280.000 kaki persegi yang berlokasi di Fort Myers, Florida, seharga $40 juta. Pada bulan Agustus, SITE kembali melakukan pelepasan sebesar tujuh digit kaki persegi, kali ini untuk portofolio tiga properti yang dijual kepada CTO Realty Growth seharga $137,5 juta.