Pasar Real Estat Menghadapi “Log-Jam Besar” sebelum mengubah bea materai – Beragampengetahuan

Rightomove mengklaim ada lebih dari setengah juta tindakan yang mencoba mengalahkan “log besar” dari tenggat waktu dutut.

Ambang batas bea materai akan turun pada akhir Maret, dengan data RightMove menunjukkan ada 575.000 langkah dalam proses penyelesaian hukum, dan banyak yang mencoba mengalahkan tenggat waktu.

Portal memperingatkan bahwa banyak orang akan melewatkannya, tetapi menyoroti bahwa pembeli di musim semi sekarang dapat memilih lebih banyak saham.

Indeks harga rumah terbarunya menunjukkan bahwa daftar baru berada di level tertinggi sejak 2015.

Harga properti rata-rata di pasar penjualan naik 1,1% (+3.876) bulan ini menjadi £ 371.870, yang menurut Rightmove cocok dengan peningkatan rata-rata dalam Maret jangka panjang.

Harga yang diminta rata -rata di atap rumah tangga naik dengan kenaikan terbesar bulan ini, naik 2,1 persen menjadi £ 673.111.

Rumah pembeli pertama yang khas naik 0,5% menjadi £ 227.965, dan preferensi biasa toko bekas naik 0,8% menjadi £ 343.802.

Secara keseluruhan, penjualan yang disepakati 9% lebih tinggi dari pada tahun 2024, sedangkan jumlah penjual baru sekarang 8% lebih tinggi dari saat ini tahun lalu. Keduanya adalah tanda -tanda positif dari aktivitas pasar yang berkelanjutan setelah peningkatan bea materai pada awal April, kata Rightomove.

Colleen Babcock, pakar real estat di RightMove, mengatakan: “Rata -rata historis menunjukkan bahwa pawai ini mungkin menjadi salah satu bulan terkuat bagi penjual dari tahun ke tahun, tetapi penjual tidak dapat hanya mengandalkan rata -rata bersejarah ini untuk berhasil karena mereka menghadapi satu dekade kompetisi tahun ini, dan mereka bersaing melawan persaingan mereka.

“Di Inggris, penyerang tonggak yang lebih besar adalah tenggat waktu untuk bea materai dan ada 575.000 tindakan yang diselesaikan oleh hukum, dan banyak pembeli yang sadar biaya akan melakukan yang terbaik untuk membuat tindakan mereka mulai dipraktikkan dan menghindari pajak tambahan yang tidak perlu untuk mengurangi pajak penjual dan membayar lebih banyak pajak sebagai penjual, dan membayar lebih dalam cara penjualan dan membayar lebih banyak dalam penjualan sendiri.”

Jeremy Leaf, agen real estat London Utara Jeremy Leaf dan mantan presiden residen RICS berkomentar: “Daging satu orang adalah racun orang lain.

“Di tanah, jelas bahwa ada banyak pembeli ini yang tidak bisa mengalahkan tenggat waktu, jadi menarik untuk melihat proporsi apa itu bagi mereka.

“Jadi kami berharap bahwa dalam beberapa minggu ke depan, karena pembeli dan penjual berusaha untuk menemukan ‘posisi tengah’ karena harga jual menjadi lebih lembut, tetapi karena pasar terus memiliki harga jual yang lebih buruk, tetapi akan ada beberapa perundingan keras ketika mendekati harga penjualan.”