Pelacak Perumahan: Harga rumah California Selatan sebagian besar di bulan April – Beragampengetahuan

Harga rumah hampir tidak naik di California selatan.

Menurut Zillow, harga rumah rata -rata pada bulan April naik 0,4% dari Maret menjadi $ 884.981. Dibandingkan dengan April 2024, nilainya hanya naik 0,7%.

Ekonom dan agen real estat mengatakan berbagai faktor mencakup harga rumah, termasuk tingkat hipotek yang tinggi, meningkatnya tingkat inventaris dan ketidakpastian ekonomi yang timbul dari tarif.

Harga tumbuh kurang dari 1% setiap tahun, mewakili perlambatan tajam di pasar setahun yang lalu. Pada bulan April 2024, harga naik 9% dibandingkan dengan April 2023.

Jika kebijakan perdagangan administrasi Trump menjerumuskan ekonomi ke dalam resesi, beberapa ekonom mengatakan harga rumah bisa turun tajam.

Untuk saat ini, Zillow memperkirakan bahwa ekonomi telah menghindari resesi dan harga rumah hanya turun sedikit. Pada April 2026, perusahaan real estat mengharapkan harga rumah di wilayah metropolitan Los Angeles-Orange County menjadi 1,5% lebih rendah dari hari ini.

Kara Ng, seorang ekonom senior di Zillow, mengatakan penurunan kecil yang diharapkan dapat dikaitkan dengan peningkatan jumlah rumah yang dijual.

Dengan tingkat hipotek yang masih tinggi, agen real estat mengatakan pemilik rumah yang ada semakin memilih untuk pindah daripada tetap berpegang pada tingkat hipotek pandemi yang sangat rendah. Banyak pembeli pertama kali, yang tidak berhak mendapatkan manfaat, masih terkunci.

Pada bulan April, Los Angeles County memiliki 39% lebih banyak rumah daripada pada periode yang sama tahun lalu.

“Penjual bisa kembali lebih baik daripada pembeli,” kata Ng.

Jelajahi Harga dan Sewa Rumah di bulan April

Gunakan tabel di bawah ini untuk mencari harga penjualan rumah dan penyewaan apartemen dibagi berdasarkan kota, lingkungan, dan kabupaten.

Harga Sewa di California Selatan

Pada tahun 2024, sewa juga ditandai ketika menanyakan banyak daerah di California Selatan, tetapi kebakaran Januari di Los Angeles County dapat meningkatkan tren menurun di beberapa tempat.

Analis perumahan mengatakan kenaikan tingkat kekosongan sejak 2022 telah memaksa tuan tanah untuk menerima lebih sedikit sewa. Tetapi api menghancurkan ribuan rumah dan tiba -tiba mengusir banyak orang ke pasar sewa.

Sebagian besar rumah yang hancur adalah rumah keluarga tunggal, dan beberapa ahli pemulihan perumahan dan bencana mengatakan mereka mengharapkan peningkatan sewa terbesar menjadi unit yang lebih besar, berdekatan dengan daerah yang terbakar di Pacific Palisade dan Altadna, dengan tekanan ke atas yang lebih rendah pada sewa yang lebih kecil dan jauh dari daerah bencana.

Sewa median naik 4,5% dari periode yang sama tahun lalu, menurut daftar apartemen.

Sewa naik hanya 0,1% bulan lalu di seluruh kota Los Angeles, termasuk palisades dan banyak lingkungan tanpa api.

Daftar apartemen tidak memiliki data untuk Altadena, tetapi untuk Pasadena yang berdekatan. Sewa di sana naik 5,4% pada bulan April.