Permintaan pembeli terus dingin, tetapi pasar mungkin memanas – Beragampengetahuan

Surveyor mengklaim pasar properti tetap datar pada awal tahun tetapi optimis tentang bulan -bulan mendatang.

Survei pasar perumahan terbaru oleh Royal Chartered Surveyor menemukan bahwa Januari menandai berbagai permintaan dan penjualan rumah.

Metrik kueri pembeli baru tidak memiliki saldo bersih antara anggota, yang berarti minat untuk membeli tidak meningkat atau berkurang.

RICS mengklaim bahwa seri ini secara bertahap menjadi moderat dalam lima laporan terakhir pada bulan Agustus, menunjukkan bahwa pertumbuhan permintaan telah kehilangan momentum.

Mengenai pelacak penjualan protokol untuk survei, saldo bersih terbaru dibaca +saldo bersih 3% juga konsisten dengan lebih atau kurang gambar statis, dari hasil yang lebih buruk +7% pada bulan Desember 2024 mengurangi gambar statis.

Namun, prospek penjualan di masa depan bahkan lebih kuat, dengan tiga bulan penjualan melanjutkan penjualan menjadi saldo +10%. Memang, anggota RIC lebih lanjut mengharapkan lebih banyak kemajuan positif dalam saldo bersih yang dicatat dalam 12 bulan dari sekarang + 30% saldo bersih.

Dari perspektif harga rumah, saldo bersih +22% dari peserta survei mengutip kenaikan harga pada Januari. Sementara pengembalian terbaru sedikit lebih rendah dari bacaan +26% dalam iterasi survei sebelumnya, masih jelas bahwa total harga perumahan masih berada pada lintasan ke atas. Pengeboran di bawah angka judul, harga di seluruh Inggris terus melihat tingkat harga, dengan Irlandia Utara dan Inggris Barat Laut saat ini memiliki momentum terkuat. Di sisi lain, pertumbuhan harga di Yorkshire dan Humber dan Tenggara tampaknya lebih moderat, kata laporan itu.

Ekspektasi harga rumah jangka pendek telah datar, dengan harga bersih tiga bulan diperkirakan akan turun menjadi +3% dari ++ 14% pada bulan Desember.

Anggota RICS terus percaya bahwa harga rumah akan naik selama 12 bulan ke depan, yang membuktikan +52% dari saldo bersih, sama seperti bacaan Desember +53%.

Tarrant Parsons, Kepala Analisis Pasar di RICS, mengatakan: “Umpan balik survei terbaru menunjukkan bahwa pertumbuhan permintaan pembeli telah kehilangan beberapa momentum pada awal tahun, dan citra datar ini mungkin terkait dengan turbulensi di seluruh pasar mata uang pada awalnya Setengah dari Januari.

“Namun demikian, bergerak maju, responden terus membayangkan prospek jangka pendek untuk aktivitas penjualan.

Mengomentari laporan itu, Tom Bill, kepala penelitian perumahan Inggris di Knight Frank, mengatakan: “Ketika pelantikan Donald Trump mundur, tekanan pada tingkat hipotek berada di bawah ini meningkat sedikit bulan lalu.

“Pasokan relatif kuat karena penjual memutuskan untuk mengambil tindakan sebelum gangguan politik pada tahun 2024 dan peningkatan bea materai pada bulan April. Pemerintah. Dan bagaimana tarif Inggris bergantung pada banyak saat perang perdagangan global. ”