Propertymark mengatakan RUU hak-hak penyewa pasti akan gagal – Beragampengetahuan

Propertymark telah memperingatkan konsekuensi yang tidak diinginkan dari RUU Hak Penyewa yang saat ini dirasa akan merugikan sektor ini dan pada akhirnya memperburuk masalah yang sudah dihadapi penyewa.

Selama dekade terakhir, sektor persewaan swasta di Inggris telah mengalami banyak perubahan legislatif, termasuk penerapan pajak materai sebesar 3% untuk rumah kedua dan properti yang dibeli untuk disewakan, penerapan standar efisiensi energi minimum, dan larangan biaya penyewa. di antara perubahan lainnya.

Banyak dari permasalahan ini yang mempengaruhi apakah calon tuan tanah atau tuan tanah yang sudah ada dapat melanjutkan investasi mereka, dan dengan adanya prospek pembaruan hukum lebih lanjut melalui RUU Hak Penyewa, konsensus di seluruh sektor adalah bahwa tren ini akan terus berlanjut. Oleh karena itu, diyakini bahwa akan terjadi penurunan lebih lanjut dalam jumlah properti yang tersedia untuk disewakan dalam sistem, yang dapat menyebabkan kenaikan harga sewa lebih lanjut.

Meskipun Propertymark setuju bahwa reformasi diperlukan untuk membasmi tuan tanah nakal dari pasar, Propertymark juga menunjukkan bahwa dengan tidak mengambil pendekatan yang seimbang dan mengatur secara berlebihan pasar yang sudah terkompresi, penyewa cenderung menghadapi lebih sedikit pilihan perumahan dan berakhir dengan kemiskinan. Bayar lebih banyak sewa di masa depan.

Anggota Propertymark terus menyoroti kesenjangan yang semakin besar dalam jumlah rumah yang tersedia untuk disewa dibandingkan dengan meningkatnya permintaan. Laporan Housing Insight dari Propertymark menemukan bahwa rata-rata sepuluh pelamar terdaftar baru tercatat dalam daftar agen yang bersaing untuk setiap properti yang tersedia.

Perkenalan sebagai bagian dari Undang-Undang Hak Penyewa yang baru mencakup penghentian penggusuran yang “tanpa alasan”, mempermudah anak-anak dan hewan peliharaan untuk tinggal di properti yang disewa secara pribadi, memastikan sektor persewaan swasta dilindungi oleh Standar Rumah yang Layak, dan memperluas hak untuk tinggal di properti yang disewa secara pribadi. cakupan OAB ke seluruh belahan dunia. Pasar sewa swasta dan penghentian sewa jangka waktu tetap.

Badan industri ini tidak hanya menyoroti masalah kekurangan pasokan yang terus berlanjut dan dampaknya terhadap kenaikan harga sewa, namun juga menyoroti banyak konsekuensi lain yang tidak diinginkan. Hal ini termasuk dampak dari berakhirnya sewa jangka tetap – khususnya bagi pelajar, dan pengadilan tidak memiliki infrastruktur yang tepat untuk mengatasi gelombang masuk yang diperkirakan akan terjadi setelah Pasal 21 dihapuskan. Ada juga kekhawatiran mengenai kurangnya kejelasan di Inggris rencana dan jadwal pemerintah untuk mendigitalkan sistem peradilan Dan dampak yang ditimbulkannya juga.

Propertymark ingin melihat standar yang diperkuat secara global di semua bidang dalam sektor perumahan dan terus menyerukan kepada Pemerintah Inggris untuk memperkenalkan peraturan hukum untuk memastikan agen yang menyewakan properti mempunyai kualifikasi yang sesuai sehingga akan menjamin kesetaraan dengan sektor sewa sosial, membantu meningkatkan standar secara keseluruhan dan memberikan hasil yang memuaskan. pasar yang lebih adil dan kuat bagi penyewa dan tuan tanah.

Nathan Emerson, CEO Propertymark, mengatakan: “Perundang-undangan harus seimbang dalam hal melindungi hak-hak penyewa dan tuan tanah, yang merupakan sesuatu yang telah lama diperjuangkan oleh Propertymark. Namun, harus ada sistem yang bisa diterapkan dan memberikan keadilan bagi semua penyewa harus Yakin bahwa mereka memiliki rumah yang stabil dan aman, tuan tanah harus bisa mendapatkan kepemilikan atas properti mereka dari penyewa yang merepotkan melalui cara yang tepat.

“Jika undang-undang ini tidak diterapkan dengan hati-hati, kemungkinan besar akan menimbulkan masalah jangka panjang yang mungkin sangat sulit untuk diperbaiki. Propertymark akan terus mengajukan tuntutan kepada Pemerintah Inggris untuk meminta keadilan dalam setiap undang-undang baru, melalui Tenants’ Bill of Hak mendekati penyelesaian. Untuk menjadi hukum.