Rumah Anda tidak laku hari ini karena 7 kesalahan ini – Beragampengetahuan

Rumah Anda tidak laku hari ini karena 7 kesalahan ini

Penjual yang terhormat, saya menunjukkan rumah Anda hari ini dan klien saya sangat senang melihatnya. Di atas kertas, itu mencentang hampir setiap kotak di “daftar keinginan” mereka. Namun, ketika kami pergi, mereka bahkan tidak tertarik sama sekali. Mereka tidak akan mengajukan penawaran, atau melihat lagi.

Dari awal hingga akhir, Anda telah membuat hampir setiap kesalahan mahal yang dapat dilakukan oleh penjual rumah. Yang terburuk, semua kesalahan ini benar-benar dapat dihindari. Meskipun beberapa penjual tidak dapat menghindari kesalahan karena mereka tidak memiliki dana untuk mengecat, mengganti, atau merenovasi, dalam kasus Anda biayanya nol. Jadi di mana Anda salah? Berikut adalah 7 kesalahan yang Anda buat dan mengapa rumah Anda tidak laku hari ini.

1. Ditemani oleh agen listing

Klien saya dan saya disambut oleh agen daftar saat kami mendekati pintu depan.Dia segera menunjuk lantai ubin berusia 14 tahun “Pembeli suka saja.” Sebagai catatan, klien saya menganggapnya jelek dan akan merobeknya. Dia kemudian membawa kami berkeliling rumah, menunjuk ke ruang tamu, dapur, kamar tidur dan kamar mandi, semua yang bisa kami lihat.

Saya tidak selalu menentang agen daftar yang menyertai pertunjukan, tetapi ada waktu dan tempat, dan ini bukan salah satunya, itulah sebabnya rumah itu tidak laku. Rumah ini adalah rumah lintasan standar di lot baris nol. Tidak ada fitur khusus, pintu tersembunyi atau struktur lain untuk dijelaskan atau ditunjukkan kepada kami. Jadi agen listing disana tidak menambah nilai apapun. Faktanya, dia sangat mengganggu sehingga klien saya tidak mendapat kesempatan untuk membayangkan diri mereka tinggal di sana karena dia terlalu sibuk berbicara dan menunjukkan barang-barang yang dianggap tidak berharga oleh klien saya.

2. Kekacauan

Serambi jelas berada di sisi yang lebih kecil, tetapi dengan jumlah furniturnya terasa lebih kecil. Kemudian tambahkan pengganti Anda yang berdiri di sana menghalangi trotoar kami dengan 3 orang dewasa lainnya karena dia ingin berdiri di sana dan membicarakannya menjadi sesak. Jumlah furnitur di seluruh ruang tamu juga sangat tinggi. Ada satu set besar, dua kursi, meja, dan meja hiburan besar yang hampir tidak bisa kami pindahkan. Rumah Anda terasa jauh lebih kecil dari itu.

Klien saya sedang mencari denah lantai yang terbuka dan luas dan saya tahu denah Anda sangat terbuka tetapi tidak terlihat. Jika Anda menghapus setidaknya setengah dari furnitur, itu akan menunjukkan seberapa luas rumah Anda sebenarnya. Inilah salah satu alasan rumah Anda belum terjual sampai sekarang, Anda belum menunjukkan jumlah sebenarnya dari ruang yang ditawarkan rumah Anda.

3. Nyalakan lilin

Bau yang tidak menyenangkan tidak dapat ditoleransi oleh sebagian besar pembeli. Entah itu bau hewan peliharaan, pemutih, asap rokok, atau penyegar udara plug-in beracun yang bau, mereka tahu bahwa mereka mungkin terjebak dengan bau tersebut kecuali mereka mengatasinya secara ekstensif. Ini bukan risiko yang ingin diambil banyak orang.

Sudah cukup buruk bahwa rumah Anda berbau hewan peliharaan dan pemutih, tetapi kemudian Anda memutuskan untuk memperburuknya dengan menyalakan lilin di rumah Anda. Itu hanya menambah daftar alasan mengapa rumah Anda tidak dijual.

Bagaimana bau rumah Anda sama pentingnya dengan tampilannya, bahkan terkadang lebih penting. Penjual dapat menggunakan beberapa hal sederhana untuk membuat rumahnya harum.

4. Penjual ada di rumah

Selain agen daftar yang menunjukkan kepada kami, Anda ada di sana. Penjual tidak boleh tampil di rumah, mereka lebih merupakan gangguan daripada agen daftar. Pembeli seringkali takut membuka lemari dan kloset saat penjual berdiri di sana. Dalam beberapa kasus, mereka menjadi sangat tidak nyaman sehingga mereka akan berlari cepat melintasi rumah, mencoba keluar secepat mungkin.

Selain Anda berada di sana untuk menonton pertunjukan kami, Anda sedang bersih-bersih. Yap, saat kami berjalan menyusuri lorong, Anda menyapu gundukan tanah melewati kami seolah-olah kami tidak ada. Jika kami muncul lebih awal dan Anda tidak punya waktu untuk persiapan akhir, saya mungkin mengerti. Namun, kami tidak hanya tepat waktu, tetapi kami juga menjadwalkan pertemuan lebih dari 24 jam sebelumnya. Sehari penuh, bukan hari yang sama, bukan beberapa jam, sekarang beberapa menit, lebih dari sehari. Itu hanyalah alasan lain mengapa rumah Anda tidak terjual hari itu.

5. Hewan peliharaan

Selain itu, manusia ada di sana untuk menunjukkan kepada kami bahwa anjing Anda juga ada di sana. Jadi di antara mencoba menyiasati orang dan furnitur, anjing Anda ada di bawah kaki kami, yang merupakan gangguan lain bagi klien saya dan alasan lain mengapa rumah Anda tidak laku.

Meskipun saya adalah orang yang memelihara hewan peliharaan, tidak semua orang adalah hewan peliharaan dan hewan peliharaan harus selalu dikurung atau dikeluarkan dari rumah untuk dilihat. Mengingat Anda ada di rumah, Anda dapat membawa anjing Anda jalan-jalan, atau setidaknya membawanya ke halaman belakang sampai kami keluar. Sebaliknya, Anda hanya nongkrong di rumah dan menonton pertunjukan yang membawa malapetaka ini.

6. Rana tertutup

Kamar tidur utama Anda adalah tempat perlindungan utama sebagian besar dari kita, dan rasanya seperti kita telah melangkah ke dalam gua yang gelap. Jadi Anda sama sekali tidak melihat pemandangan danau damai yang menakjubkan karena tirai dan tirai anti tembus pandang ditutup.

Pada titik ini, pelanggan saya merasa sangat tidak nyaman dan memeriksa, mereka bahkan tidak mau mencoba membukanya atau meminta bantuan. Jadi mereka bergegas melewati kamar tidur lain dengan cepat, dan kami pergi.

Hampir setiap pembeli rumah menginginkan terang dan cerah, bukan kesuraman dan malapetaka. Inilah perbaikan mudah lainnya yang dapat dihindari sepenuhnya. Sebaliknya, itu adalah alasan lain mengapa klien saya ditolak dan rumah Anda tidak laku.

7. Terlalu mahal

Selain melakukan 6 kesalahan penjualan rumah ini, Anda melakukan kesalahan nomor satu yang dilakukan penjual, yaitu membuat rumah Anda terlalu mahal. Tentu, Anda telah menurunkan harga jual beberapa kali, tetapi masih terlalu mahal berdasarkan kompetisi komunitas lokal dan penjualan baru-baru ini. Kemudian buang semua kesalahan lain ini dan cukup jelas mengapa rumah Anda tidak laku dan hanya duduk kosong di pasar.

Sementara banyak penjual harga rumah mereka terlalu tinggi, masih bisa menjual jika harga adalah satu-satunya kendala. Namun ketika tampilan dan nuansa rumah buruk dan penjual meminta harga tinggi, akan sulit untuk menjualnya.

pikiran akhir

Dalam hal menjual rumah, kesan pertama adalah segalanya, dan penjual hanya memiliki satu kesempatan untuk membuat kesan pertama yang baik. Satu kesalahan kecil dapat mencegah pembeli mengajukan penawaran, dua kesalahan dapat semakin mengurangi peluang mereka untuk mengajukan penawaran, dan tujuh kesalahan tidak dapat diurungkan. Berikut adalah 7 kesalahan yang dilakukan penjual dalam kasus ini, dan itulah mengapa rumah mereka tidak laku.

Sayangnya penjual ini membuat kesan pertama yang salah dan bukannya menjadi lebih baik selama tur rumah kami, malah menjadi lebih buruk. Jika agen daftar, penjual, hewan peliharaan, setengah dari furnitur, dan bau busuk ditangani, itu bisa menjadi pesaing bagi klien saya tetapi akan menciptakan rintangan yang tidak perlu.

Dan saya sangat percaya bahwa jika rumah itu kosong dan klien saya dapat melihat berapa banyak ruang yang ditawarkan rumah itu, dan tidak ada orang di sekitar yang mengalihkan perhatian mereka, mereka akan mengajukan penawaran, tetapi rumah itu tidak. jual hari itu.

Pertimbangkan untuk menyebarkan berita dan berbagi; rumah Anda tidak laku hari ini karena 7 kesalahan ini

Pertanyaan Penjualan Rumah Teratas

Mengapa rumah saya tidak laku di pasar panas? Ada beberapa alasan mengapa rumah mungkin tidak laku di pasar yang panas. Alasan utamanya termasuk terlalu mahal, kondisi atau penampilan yang buruk, paparan pemasaran yang terbatas, lokasi yang tidak menguntungkan, atau kurangnya fitur yang diinginkan. Penting untuk menilai kembali aspek-aspek ini dan melakukan penyesuaian yang diperlukan untuk menarik calon pembeli. Dalam beberapa kasus, penjual mungkin harus memecat agen mereka dan menyewa agen baru.

Ingin tahu kapan harus khawatir rumah Anda tidak laku? Saatnya khawatir rumah mereka tidak akan laku karena rumah mereka sudah lama ada di pasar, seringkali lebih lama dari rata-rata properti serupa yang dijual di daerah tersebut. Juga, jika pembeli memiliki sedikit atau tidak ada minat, sedikit atau tidak ada pertunjukan, dan tidak ada penawaran yang diterima, hal itu dapat menimbulkan kekhawatiran. Dalam kasus seperti itu, disarankan untuk mengevaluasi kembali harga properti, strategi pemasaran, dan kondisi keseluruhan untuk mengidentifikasi hambatan potensial dan membuat penyesuaian yang diperlukan.

Apakah semua rumah akhirnya terjual? Meskipun diperkirakan secara luas bahwa sebagian besar rumah pada akhirnya akan terjual, tidak ada jaminan bahwa setiap rumah akan terjual. Banyak faktor yang dapat mempengaruhi daya jual suatu properti, termasuk kondisi properti, lokasi, harga, dan permintaan umum di pasar.

Apakah rumah saya akan dijual di pasar ini? Apakah rumah Anda laku atau tidak tergantung pada kondisi pasar. Apakah itu pasar penjual, pasar pembeli, atau pasar yang stabil? Jika itu pasar penjual, peluang penjualan rumah sangat bagus. Namun, jika ini adalah pasar pembeli, penjualan bisa lebih menantang, dan jika Anda baru saja membeli rumah setelah membayar biaya penutupan, Anda mungkin berutang lebih dari nilai rumah tersebut. Di sini, agen penjual teratas akan dapat memandu Anda melalui kondisi pasar dan kira-kira berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah Anda.

tentang Penulis

Agen real estat top Wellington Michelle Gibson menulis: “Rumah Anda Tidak Terjual Hari Ini Karena 7 Kesalahan Ini”

Sejak tahun 2001, Michelle berfokus pada perumahan real estate di dalam dan sekitar Wellington, Florida. Baik Anda membeli, menjual, atau menyewakan, dia memandu Anda melalui seluruh transaksi real estat. Jika Anda siap menggunakan pengetahuan dan keahlian Michelle untuk Anda, hubungi atau kirim email kepadanya hari ini.

Area layanan meliputi Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Pantai Boynton, Pantai Palm Barat, Loxahatchee, Greenacres, dan lainnya.

Rumah Anda tidak laku hari ini karena 7 kesalahan ini