Scott Stringer ingin membangun “Mitchell-Lama 2.0” dan membeli bangunan New York City yang memburuk – Beragampengetahuan

Mantan Auditor Kota New York Scott Stringer berencana untuk membangun lebih banyak perumahan Mitchell-Lama di tanah kota dan menggunakan area yang luar biasa untuk membeli bangunan New York yang goyah.

Walikota akan mengawasi lembaga -lembaga kota yang mengatur tuan tanah, Undang -Undang Iklim Landmark Kota New York, implementasi Metode Lokal 97, dan bangunan baru yang diterapkan oleh YA YA YA untuk Program Peluang Perumahan. Saat kompetisi memanas, Brick Underground mewawancarai kandidat (jika menang) yang akan terus membentuk perkembangan perumahan di New York City.

Singkatnya, ini adalah pekerjaan yang sulit dan ada banyak kandidat yang ingin melakukannya. Brick Underground bertemu dengan Stringer pada bulan Februari untuk berbicara tentang bagaimana dia akan menyelesaikan perumahan jika dia menjadi walikota New York City berikutnya.

Stringer berencana untuk menduduki properti yang sulit dari tuan tanah kriminal melalui bidang yang luar biasa, menciptakan dana pinjaman untuk membantu pengembang minoritas dan milik perempuan membangun, dan menggunakan tanah kota untuk membangun lebih banyak bangunan Mitchell-Lama, menyediakan koperasi dan unit sewa yang terjangkau.

Tawarannya untuk Walikota gagal pada tahun 2021 setelah dituduh melakukan pelecehan seksual oleh dua wanita pada tahun 2021. Stirlinger telah membantah tuduhan itu dan telah mengajukan gugatan pencemaran nama baik terhadap salah satu penuduhnya.

Semua kandidat menjawab pertanyaan singkat tentang masalah perumahan besar di New York City dan kemudian memberikan saran mereka sendiri secara rinci. Wawancara ini telah diedit untuk panjang dan kejelasan.

Rencana perumahan Anda menyebutkan lot pengembangan yang dimiliki oleh kota audit, yang mirip dengan apa yang dilakukan pemerintah saat ini, sambil melewati ya. Bagaimana rencana Anda untuk membuka potensi perumahan di New York City berbeda dari Eric Adams ‘?

Pertama -tama, rencana yang mereka adopsi adalah rencana saya. Mulai dari 2021. Ketika saya menjadi Pengawas Keuangan, saya melakukan dua ulasan yang mengidentifikasi potensi 1.000 properti kosong yang tersedia untuk pengembangan perumahan. Karena kami memiliki tanah, kami sudah mulai menurunkan sewa ketika kami menyerahkan tanah ini kepada pengembang aula bisnis nirlaba atau terbatas. Antara lahan bersubsidi dan gratis, pada dasarnya kami bisa mendapatkan ami yang lebih baik [area median income restriction] Untuk properti ini.

Meskipun saya mendukung kota ya dan seperti itu mereka bergerak menuju rencana saya, [the current administration] Berpikir itu terlalu kecil dan tidak bergerak cukup cepat, pemerintah akhirnya tertinggal saat menciptakan perumahan yang terjangkau. Ya City akan menghasilkan kepadatan yang dibutuhkan dan pasti akan melakukan banyak hal untuk mendorong perumahan ke depan. Saya pikir kita harus lebih kuat. Untuk memisahkan Rencana Perumahan Stringer, saya pikir kita dapat bergerak dengan sangat cepat di tanah ini dan membangun Mitchell-Loma dan perumahan yang terjangkau yang kita butuhkan.

Rencana Anda ikhtisar cara lain untuk membuat lebih banyak perumahan adalah dengan meraih properti yang diabaikan melalui “rencana Robin Hood.” Bagaimana Anda melakukannya? Apakah ini membutuhkan perubahan hukum?

Kami pasti akan mencari tahu detailnya, tetapi yang paling penting, kami akan menggunakan mekanisme hukum di bidang-bidang terkenal untuk menempati atribut ini, dan kami menemukan bahwa ada ruang lingkup besar [and] Pelanggaran berbahaya atau cara lain runtuhnya sebuah bangunan, atau ada bahaya kesehatan yang nyata.

Wilayah yang luar biasa tidak berarti bahwa Anda mengambil properti Anda dari tuan tanah tanpa kompensasi. Kami akan memberikan nilai wajar dari properti dan kemudian kami akan memiliki properti dan kami akan dapat mengonversinya, membersihkannya, [and] Pertahankan. Saya pikir ini akan menyampaikan pesan yang jelas bahwa kita tidak membiarkan orang tinggal di tempat -tempat kotor.

Mengingat bahwa kota mungkin menghadapi kekurangan dana federal, bagaimana Anda akan mendanai program dan meningkatkan ke NYCHA?

Sebagai Pengawas Keuangan, saya meninjau NYCHA 17 kali. Kami mempelajari kondisi berbahaya di taman bermain, kurangnya pemeliharaan, pekerja bagian 3 [vendors that work with NYCHA]. Kami menemukan bahwa tidak ada penduduk setempat yang dipekerjakan menurut bagian 3 [as is often required under the program]. Saya memiliki banyak keahlian, pengetahuan, dan catatan nyata dengan penyewa NYCHA. Sebagai seorang auditor, saya tahu bahwa bahkan selama administrasi Trump pertama, kita harus berpikir kreatif tentang bagaimana membawa lebih banyak uang ke NYCHA dengan cara yang berbeda dari cara yang didanai saat ini.

Kita harus melihat, misalnya, dalam dana otoritas kota Fort Park, dan kemudian pindah [the surplus] Masukkan Dana Perbaikan NYCHA sehingga setidaknya kita dapat terus mempertahankan apartemen agar tidak mengalami kerusakan berbahaya. Otoritas Kota Fort Park sebenarnya sangat menguntungkan, itu adalah entitas nasional. Sebagai Pengawas Keuangan, saya duduk di panel dengan Walikota dan Gubernur, dan Anda benar -benar dapat memindahkan sebagian uang yang tersisa ke tempat yang Anda inginkan. Saya pikir saya harus pergi ke Nycha.

Ketika datang ke NYCHA menutup kesenjangan anggaran, itu akan tergantung pada Kongres dan Gedung Putih. Kami pasti akan menghadapi tantangan dalam beberapa tahun ke depan. Tapi saya pikir kita membutuhkan seseorang sebagai walikota yang mengetahui keuangan, anggaran, dan memiliki catatan nyata untuk benar -benar membuat saran untuk mendanai mekanisme pembiayaan tradisional selain NYCHA, yang selalu jatuh ke bawah.

Anda juga akan membuat program pinjaman revolving senilai $ 500 juta untuk membantu bisnis minoritas dan milik perempuan mendapatkan kontrak. Ceritakan lebih banyak tentang program ini dan cukup $ 500 juta?

Tujuan dari dana pinjaman adalah untuk membantu pengembang berbasis masyarakat dan mengakses warna komunitas dana untuk mendapatkan biaya di muka dari proyek pengembangan. banyak [minority- and women-owned businesses] Perusahaan kecil tidak bisa mendapatkan dana dari startup. Ini akan menjadi cara untuk melakukan uji tuntas di properti dan kemudian pergi ke bank untuk mendapatkan pinjaman besar. Ini akan menjadi dana startup yang dapat membantu berbagai pengembang yang memiliki koneksi nyata dengan komunitas yang berbeda untuk mengakses industri real estat dan proyek pengembangan.

Apa lagi yang ingin Anda tambahkan?

Ketika saya bergabung dengan legislatif negara bagian, saya adalah salah satu dari sedikit legislator yang memberikan suara menentang upaya untuk merusak hukum sewa. Sebelum saya terpilih ke kantor, saya adalah seorang aktivis penyewa. Saya telah menjadi aktivis perumahan sepanjang karier publik saya. Sebagai Presiden Borough, saya terlibat dalam masalah perumahan yang terjangkau. Sebagai auditor, saya telah menyumbang $ 1 miliar untuk perumahan yang terjangkau dan berkomitmen untuk membangun perumahan serikat. Saya sangat bangga dengan catatan perumahan saya.

Untuk mencapai hal ini, kita membutuhkan seseorang yang memahami keuangan, yang memiliki catatan kepercayaan dan manajemen. Tidak ada ide yang bagus, tetapi saya pikir kita membutuhkan manajer yang kompeten yang memiliki pengalaman untuk benar -benar melakukan pekerjaan itu. Saya pikir saya orang itu.

Catatan Editor: Brick Underground mewawancarai kandidat untuk pemilihan walikota New York City 2025. Jika Anda seorang kandidat dan ingin berbicara dengan kami, silakan hubungi kami.