Simone Development Cos menandatangani perjanjian jangka panjang dengan Bronx MOB – Beragampengetahuan

Rumah Sakit NewYork-Presbyterian telah menandatangani sewa jangka panjang seluas 10,189 kaki persegi di gedung kantor medis seluas 60,000 kaki persegi di Bronx, New York, dengan pemilik Simone Development Cos. Pemilik rumah mewakili dirinya dalam negosiasi langsung dengan penyewa baru.

Gedung kantor medis Kelas B tiga lantai terletak di 2510 Westchester Ave. dan memiliki tempat parkir di lokasi. Pemilik saat ini membeli properti yang dibangun tahun 1972 pada tahun 2009 seharga $5,5 juta, menurut informasi CommercialEdge. Pada tahun 2016, properti tersebut menerima pinjaman permanen sebesar $11 juta dari Flagstar Bank.

Baca juga: Masuk ke dalam pikiran penyewa MOB

Daftar penyewa juga mencakup Bronx Health Center, Infinity Care, Bronx Westchester Medical Group dan New York Advanced Urology Center, antara lain, menurut CommercialEdge. Penyewa mencakup berbagai spesialisasi di bidang perawatan kesehatan yang berbeda, seperti kedokteran olahraga, ortopedi, kesehatan fisik dan chiropraktik atau perilaku.

Properti kantor medis seluas 1 hektar terletak di lingkungan Westchester Village dekat Stasiun Westchester Square. Hotel ini berjarak 16 km dari Bandara LaGuardia, 21 km dari Midtown Manhattan, dan kurang dari 30 km dari Bandara Internasional John F. Kennedy.

Tren Terkini di Industri MOB

Awal bulan ini, Lincoln Property Co. membentuk usaha patungan dengan mitranya Blue Arch Capital dan LoanCore Capital untuk memiliki dan mengoperasikan Park Sixty, gedung kantor medis Kelas A di Manhattan. Bangunan 15 lantai ini mencakup ruang kantor medis seluas 179,000 kaki persegi dan ruang ritel seluas 7,000 kaki persegi.

Pada bulan Juli, Healthcare Realty Trust Inc. memperluas usaha patungannya dengan Nuveen Real Estate menjadi aset $400 juta. Perusahaan akan menyumbangkan delapan properti senilai $193 juta, sementara Nuveen akan menyumbangkan 80% nilai ekuitas. HRT telah menghasilkan pendapatan sebesar $400 juta sejauh ini pada tahun 2024, dan pendapatan ini diperkirakan akan tumbuh hingga lebih dari $1 miliar.