The Business Times adalah dana perwalian investasi real estat ritel bullish. Saya juga. – Beragampengetahuan

Artikel Business Times baru -baru ini menggambar gambar yang cukup bagus untuk Ritel Real Estate Investment Trust (FCT) Singapura dan Capitaland Commercial Trust (CITC).

Saya tahu, itu dibayar, tetapi orang Singapura benar -benar dapat membacanya secara gratis!

Coba tebak? Kebetulan saya telah memasukkan semuanya ke dalam portofolio saya karena akan terpapar elastisitas pada titik merah tercinta, ruang ritel pinggiran kota.

Seperti analis, saya tetap positif untuk kedua REIT meskipun ada tantangan yang dihadapi industri ritel.

Portofolio FCT menempati dan portofolio CITC (ritel) keduanya duduk hampir 100%

Terlepas dari latar belakang ekonomi inflasi dan ketidakpastian, bahkan jika pengecer terkenal keluar, ruang untuk toko masih diisi oleh penyewa yang bersemangat.

Saya pikir bahkan jika dompetnya sedikit lebih ketat, pusat perbelanjaan pinggiran kota masih merupakan tempat di mana orang mengumpulkan beberapa terapi ritel (atau layanan).

Sewa ritel terus naik di Singapura

Sementara beberapa merek percaya Singapura bukan Piala KOPI mereka, FCT dan CITC telah melaporkan pemulihan sewa yang positif dan mereka terus berharap menjadi pengembalian sewa unit tingkat tinggi pada pertengahan 2025.

Terlepas dari anggaran, orang masih membutuhkan bahan makanan, perawatan kesehatan, dan kebutuhan harian – layanan yang ditawarkan secara khusus oleh pusat perbelanjaan pinggiran kota.

Akuisisi untuk memperkuat posisi pasar

Ini akan terjadi bahkan jika REIT lain mungkin berfungsi untuk memenuhi kebutuhan.

Secara kebetulan, FCT dan CITC secara aktif memperluas dan mengamankan lokasi ritel besar.

FCT berencana untuk mengakuisisi sayap selatan Northpoint City, sementara CITC telah mengakuisisi 50% saham di Ion Orchard.

Lalu Lintas Tinggi, Pusat Ritel Bernilai Tinggi – Setuju?

Apakah produksi ritel S-REIT menarik?

Frasers Centrepoint Trust dan Capitalland Integrated Commercial Trust saat ini sekitar 5,5%.

Sebagai perbandingan, pengembalian rata-rata obligasi tabungan Singapura bebas risiko (versi terbaru) adalah 2,69% per tahun.

Untuk apa yang saya pikirkan dalam investasi jangka pendek hingga menengah akan menambah nilai, ditambah pengembalian 2,8% tambahan dengan SSB bebas risiko, ini adalah kebutuhan saya untuk itu.

Seperti yang saya tulis di posting sebelumnya, puncak Sora turun tajam. Bagi saya, fokus lebih penting daripada aksi harga jangka pendek.

Bisakah Anda bayangkan 9 tahun yang lalu (itu tahun 2016) bahwa Bloomberg terdengar seperti mal perbelanjaan Singapura kehilangan kematian?

Masih menyenangkan ketika saya melihat kembali dari waktu ke waktu karena orang -orang ini menulis di meja mereka dan tidak tahu seperti apa realitas Singapura.

Kevin mendirikan beragampengetahuan, yang negatif $ 25.755 pada saat itu. Keinginannya untuk membalikkan keadaan telah membawanya untuk membangun pendapatan pasif dari investasi dan keramaian dan kesibukan yang membayar biaya harian dan liburannya. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang Kevin di sini.