Thor Equities mendapatkan pinjaman untuk Miami Retail Center – Beragampengetahuan

Thor Equities Group telah mendapatkan pinjaman konstruksi senilai $37 juta dari ACRES Capital untuk pusat ritel seluas 63.000 kaki persegi di lingkungan Wynwood Walk Miami.

Pembiayaan tersebut dilaporkan akan memungkinkan penyewaan lanjutan atas properti tersebut, yang penyewanya sudah termasuk Puttery, Velvet Taco, Sea Saw/Shinso, Chama De Fogo, Midtown Boba dan Collectors Club.

Terletak di 230 NW 29th Street di Miami, Wynwood Walk selesai dibangun pada tahun 1978 dan ditempati sekitar 77 persen, menurut informasi yang diberikan oleh CommercialEdge.

Thor Equities telah mendapatkan pendanaan lebih dari $100 juta dengan ACRES dalam 30 hari terakhir. Sebelumnya pada bulan November, Thor menyelesaikan pinjaman konstruksi senilai $68,5 juta untuk 377 Carlls Path di Deer Park, New York. Pendanaan ini akan digunakan untuk mengembangkan fasilitas manufaktur Kelas A seluas 310,500 kaki persegi.

Baca juga: Sektor ritel mulai pulih setelah pandemi

Thor juga baru-baru ini mengakuisisi properti industri seluas 270 hektar di metro Atlanta, meningkatkannya dengan fasilitas seluas 506,220 kaki persegi dengan gardu induk khusus 100 MVA dan produksi listrik 50 MW. Thor menggambarkan situs tersebut memiliki infrastruktur yang diperlukan untuk mengembangkan pusat data atau ruang manufaktur tingkat lanjut.

Tetap kuat

Kesepakatan lain baru-baru ini juga menunjukkan luasnya aktivitas Thor Equities. Pada bulan Juni, perusahaan mengakuisisi fasilitas manufaktur seluas 250.000 kaki persegi di Laredo, Texas. Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 2023 dan ditempati oleh broker bea cukai dengan sewa lima tahun.

Pasar ritel Miami-Dade County terus menyerap konstruksi baru lebih cepat dibandingkan jumlah pengiriman yang diakui terbatas, menurut laporan kuartal ketiga dari Colliers. Total sewa pada kuartal terakhir adalah 314,000 kaki persegi, dibandingkan pasokan baru yang hanya 28,000 kaki persegi.

Oleh karena itu, tidak mengherankan jika harga sewa naik 6,3 persen dari tahun ke tahun, menjadi $46,00 per kaki persegi, tiga kali lipat bersih. Colliers memperkirakan kondisi saat ini akan mengakibatkan nilai properti ritel metro Miami melebihi rata-rata nasional.

Subpasar Wynwood memiliki tingkat kekosongan total sebesar 6,5 persen pada inventaris seluas 2,9 juta kaki persegi.