Tishman Speyer JV menutup $330 juta untuk menara perkantoran New York City – Beragampengetahuan

Gedung Menara Salmon. Gambar milik Tishman Speyer

usaha patungan antara Tishman Speyer Dan Sifat Silverstein Itu ditutup dengan pinjaman refinancing $330 juta untuk gedung Salmon Tower, menara perkantoran 32 lantai berukuran 960.000 kaki persegi yang terletak di 11 W 42^{Singkatan II} St. di Midtown Manhattan. Usaha patungan bekerja dengan Tanda baru Untuk mengamankan pinjaman suku bunga tetap lima tahun dengan bank Amerika Bertindak sebagai pemberi pinjaman relatif terbesar dan Modal Takonik Bertindak sebagai pemberi pinjaman mezzanine. Struktur utang yang baru akan digunakan, sebagian, untuk menggantikan pinjaman aset yang ada sebesar $300 juta, dan untuk mendanai biaya tambahan terkait program perluasan sewa yang sedang berlangsung.

Dustin Stolle dan Jordan Ruschlaub, wakil presiden Tanda baruHutang perusahaan pialang dan lengan keuangan terstruktur memimpin tim pialang yang mewakili pemilik dalam kesepakatan itu. Mereka bekerja bersama eksekutif Nick Scribani, Chris Kramer, Issa Abbasi, dan Holden Witkoff.

Pinjaman baru, kehidupan baru

Gedung Menara Salmon. Dibangun pada tahun 1927 dan dirancang oleh York & Sawyer di puncak era arsitektur Art Deco kota. Pada tahun 1978 bangunan tersebut mengalami renovasi total, dan dibeli oleh pemiliknya saat ini pada tahun yang sama. Properti ini bersertifikat LEED-Gold dan menawarkan pelat lantai mulai dari 1.200 hingga 38.000 kaki persegi. Ini 99 persen disewakan kepada penyewa di sektor perbankan, pasar modal, manajemen aset, pendidikan dan mode. Properti ini memiliki ruang ritel seluas 21.500 kaki persegi di lantai dasar, menurut informasi Commercial Edge.

Baca juga: Sentimen pasar real estat membaik

Selain itu, Tishman Speyer mengoperasikan ruang kerja bersama di dalam gedung, yang menampilkan meja berpemanas dan studio konferensi pribadi. Perusahaan menawarkan jaringan fasilitas ZO di perkebunan, yang meliputi fasilitas kebugaran, budaya, dan jaringan yang dapat diakses melalui aplikasi.

Bangunan Salmon Tower menghadap langsung ke Bryant Park, dan dikelilingi oleh banyak pilihan ritel, makan, hiburan, budaya, dan transportasi, termasuk Stasiun Grand Central di dekatnya.

Sewa dan investasi di Big Apple

Pembiayaan kembali terjadi di tengah gelombang baru kesepakatan leasing dan investasi di sektor perkantoran New York City yang tertinggal. Pada akhir Juni, Empire State Realty Trust mengumumkan sewa dua kantor baru seluas 400.000 kaki persegi dengan Skanska dan Aprio di Empire State Building. Awal minggu itu, SL Green menjual setengah dari minatnya di 245 Park Ave. , menara perkantoran seluas 1,8 juta kaki persegi untuk Mori Trust Co.