Tishman Speyer mendaftar untuk 106 penyewa KSF di Boston – Beragampengetahuan

Tishman Speyer telah menandatangani perjanjian sewa seluas 106,000 kaki persegi dengan Persemakmuran Massachusetts melalui Divisi Manajemen dan Pemeliharaan Aset Modal. Pemiliknya memiliki perwakilan internal.

Setidaknya selama 10 tahun, enam lembaga pemerintah akan menempati dua lantai penuh One Federal Street, sebuah menara di Boston dengan luas lebih dari 1,1 juta kaki persegi. Transisi ini diperkirakan akan terjadi pada awal tahun 2025.

Penyewa baru gedung ini akan menjadi kantor eksekutif administratif pusat Biro Urusan Konsumen dan Regulasi Bisnis; Departemen Perbankan. Departemen komunikasi dan kabel. Departemen Standar; Divisi Perizinan dan Divisi Asuransi. Badan-badan tersebut akan memindahkan kantor mereka dari 1000 Washington Street dan 501 Boylston Street.

Baca juga: Boston Office Pipeline memimpin secara nasional

Tishman Speyer mengakuisisi aset 38 lantai pada bulan Juni 2006 seharga $514 juta dari Jamestown menggunakan dana dari pinjaman $262 juta, menurut informasi CommercialEdge. Pada tahun 2017, properti tersebut tunduk pada surat perintah senilai $380 juta yang dikeluarkan oleh TIAA.

Gedung Kelas I di Kawasan Pusat Bisnis Boston

Gedung bertingkat Kelas A dibangun pada tahun 1976 dan direnovasi sepenuhnya pada tahun 2011. Bangunan ini memiliki ritel seluas 15.000 kaki persegi di lantai pertama dan pelat lantai berkisar antara 25.000 hingga 45.000 kaki persegi.

Fasilitas di hotel bersertifikasi LEED Gold ini mencakup pusat kebugaran, 10 lift penumpang dan 90FS, tempat acara pribadi yang menampilkan teras luar ruangan dan taman atap, serta akses ke ZO, jaringan fasilitas global Tishman.

CommercialEdge juga menunjukkan Greystar, Siemens, JP Morgan dan Long Wharf Capital adalah beberapa penyewa gedung tersebut. Gedung ini terletak di 1 Federal St. Di kawasan pusat bisnis Boston.

Sektor perkantoran yang berkembang pesat di Boston

Dengan memanfaatkan subsektor ilmu hayati yang kuat, Boston adalah salah satu pasar perkantoran di AS dengan kinerja terbaik. Metro memiliki tingkat kekosongan terendah di antara pasar sejenis pada bulan Juni, sebesar 12,8 persen, menurut laporan CommercialEdge baru-baru ini. Selain itu, harga yang diminta rata-rata $47,60 pada bulan yang sama, jauh di atas harga sewa nasional sebesar $31,67.

Pada bulan Mei, anak perusahaan Sumitomo Heavy Industries menandatangani sewa jangka panjang seluas 142,224 kaki persegi di Bedford, Massachusetts. Perusahaan akan memindahkan kantor pusatnya ke 35 Crosby Drive, aset WP Carey.

Awal tahun ini, Takeda Pharmaceuticals memperpanjang perjanjian sewa selama 10 tahun lagi di kantor pusat Alexandria Real Estate Equity di 75/125 Penny Street. Perusahaan ini menempati area seluas 222,825 kaki persegi di bidang properti ilmu hayat.