Tren HQ yang lebih tinggi – Properti Komersial Eksekutif – Beragampengetahuan

Iklim bisnis dan akses ke basis konsumen adalah salah satu alasan paling penting bagi perusahaan Amerika di banyak industri untuk memindahkan kantor pusatnya pada tahun 2024 sebagai bagian dari strategi perusahaan, menurut penelitian konsultasi CBRICAS terbaru.

Kelompok ini mengandalkan hasilnya pada sekitar 561 transportasi markas utama, yang umumnya diumumkan antara 2018 dan 2024, dari startup ke perusahaan Fortune 500. Epidemi memicu gelombang operasi transportasi perusahaan, dengan puncak tahunan 137 iklan pada tahun 2021, diikuti oleh penurunan.

Namun, tahun lalu menyaksikan peningkatan yang signifikan dalam transfer kantor pusat perusahaan, dengan total 96 gerakan. Iklim bisnis/pajak rendah menyebabkan 21 operasi transportasi, dengan basis konsumen sebagai alasan berikutnya, yang mewakili 19 gerakan. Sektor -sektor transisi yang lebih tinggi berada dalam teknologi 2024 (28) dan manufaktur (28). Texas sekali lagi menjadi tujuan paling populer, dengan 26 gerakan. Di antara mereka, 13 pergi ke Dallas, 6 ke Houston dan 4 ke Austin, Texas.

Antara 2018 dan 2024, pasar yang lebih tinggi yang memperoleh pergerakan markas perusahaan (100 operasi transportasi), Austin (81) dan Nashaville, Tin (35). San Francisco/ San Jose, California kehilangan 156 markas perusahaan, diikuti oleh Los Angeles/ Irvin, California, (106) dan New York City (27).

Markas besar ini ditransfer dari California ke negara -negara seperti Texas, Tennessee, Arizona dan Colorado, menyoroti faktor ekonomi dan strategis yang lebih dalam untuk membentuk kembali keputusan bisnis.

Mendorong inovasi dan pertumbuhan

Peluang untuk mengangkut kantor untuk memperbarui teknologi tempat kerja dan meningkatkan produktivitas adalah mesin besar di antara pelanggan retret, menurut Todd Fehr, penasihat administrasi utamanya.

“Pelanggan terus bergerak menuju eksperimen Wi-Fi yang lebih baik, memungkinkan lebih banyak mobilitas di dalam dan sekitar ruang kantor.” Properti Komersial Eksekutif. “Permintaan dan perluasan berkelanjutan dari pengalaman konferensi video yang dipromosikan juga seorang pekerja.”

Inovasi Fortune Brands baru -baru ini memilih untuk menyatukan kantor -kantor regionalnya ke markas kampus baru di Deerfield, sakit. , Sambil mempertahankan kantor pusatnya secara digital di San Francisco.

Baca juga: Mesin CRE yang baru

Markas FBIN yang baru akan dibuka akhir musim panas ini dan akan menampung lebih dari 1.000 pekerja pada akhir 2027.

” CPE.

“Inovasi Fortune Brands semakin mengembangkan solusi digital untuk konsumen dan pelanggan. Dengan menggabungkan mitra profesional kami dari semua merek dan bidang fungsional terkemuka, kami menciptakan lingkungan di mana kami dapat menciptakan dan menerapkan solusi yang lebih baik, lebih cepat.”

Babash mengatakan waktunya benar karena itu adalah bagian dari transformasi multi -tahun perusahaan menjadi pencapaian yang lebih efisien, anggun dan inovatif.

Dia berkata: “Kami memilih Ceko setelah penelitian nasional yang komprehensif karena ruang kantor tingkat global dan sekelompok bakat yang mendalam dari semua industri,” katanya.

Illinois juga memberikan insentif besar melalui program kredit pajak tepi.

“Tim kami merasakan energi tinggi yang kami miliki ketika kami bersama di kantor, dan kantor pusat baru kami akan menjadi lingkungan yang bersemangat yang memungkinkan kami untuk berkomunikasi dan bekerja sama sepenuhnya, dan mengambil kegembiraan dan energi ini secara teratur,” kata Babesh.

“Kami juga menjaga jadwal hibrida kami di mana orang -orang berada di kantor pada hari Selasa, Rabu dan Kamis sehingga kami semua dapat mendapat manfaat dari bersama -sama sambil menjaga hari -hari kerja sebagai dimensi yang bermanfaat juga.”

Dari California ke Texas

Chevron baru -baru ini memindahkan kantor pusatnya dari Bishop Ranch di San Ramon, California, ke Starbas, Texas, yang mencerminkan direktur Wilayah Teluk California yang tidak menguntungkan dan San Francisco ke perusahaan minyak, menurut Ed Del Picaro dan EVP & San Francisco Bay di Tri Commercial/Corfac International.

Uskup Peternakan/Pengembangan Sunset dan Keluarga Mehran membeli lebih dari 1,3 juta kaki persegi di kampus Chevron Park 92 hektar seharga $ 174,5 juta pada kuartal pertama 2025. Chevron, pada gilirannya, menyewa 400.000 kaki persegi di tempat lain di taman.

Del Picaro memberi tahu “Del Picaro” CPE.

“Butuh waktu lama di sebagian besar wilayah Teluk untuk menyetujui proyek -proyek besar untuk bagian lain negara itu. Juga, itu telah membuat biaya perumahan yang tinggi sulit untuk menemukan tenaga kerja yang wajar. Biaya energi juga yang tertinggi di negara ini.”

Dia mengatakan bahwa perusahaan lain masih berada di wilayah Teluk San Francisco karena blok yang menentukan dari ibukota intelektual yang diwakili oleh Stanford, UCSF, Cal Berkeley, Universitas Davis, Laboratorium Militer, termasuk Lawrence Levermor Lab, dan Pusat Genom di Berkeley, California.

Florida Selatan, Pasar Transportasi Panas

Di Delray Beach, Fla. Proyek Modal Pebb, Sundy Village, telah menjadi magnet bagi transportasi perusahaan yang ingin menyesuaikan strategi real estat dengan arahan tenaga kerja, menurut Todd Rosenberg, direktur BEBB Capital Administration.

DigitalBridge-One dari perusahaan investasi terbesar di infrastruktur dunia-dan jembatan vertikal-pemilik/operator infrastruktur komunikasi swasta terbesar di Amerika Serikat-ditandatangani untuk menyewa area kantor pusatnya di kampus multi-acre.

Keputusan untuk mendeportasi dan keputusan modal PEBB untuk memindahkan kantor pusatnya ke lokasi untuk menghitung sekitar 140.000 kaki persegi dari area sewaan.

“Situs paling kompetitif menawarkan lebih dari ekonomi yang menguntungkan – sejalan dengan bagaimana dan di mana orang ingin bekerja.” CPE.

“Florida Selatan telah muncul sebagai hal yang menonjol, terutama di kalangan perusahaan teknologi dan infrastruktur digital yang tertarik pada lingkungan bisnis yang pro -bisnis, gaya hidup dan fleksibilitas pasar.”

Sementara Miami, Fort Lauderdale, Florida, masih merupakan titik penting, sub -pasar terdekat seperti Delry Beach mendapatkan daya tarik untuk berjalan, dan populasi bernilai tinggi dan campuran penyewa terkoordinasi yang mencerminkan nilai -nilai tempat kerja modern, katanya.

“Transformasi ini mencerminkan arah yang lebih luas: pendidikan tinggi dan pasar pinggiran kota disorot sebagai tempat bercahaya, karena mereka memberikan keuntungan dari kemampuan untuk menahan biaya, ruang dan gaya hidup dalam adegan yang dikendarai bakat hari ini,” menurut Rosenberg.

Pada bulan Maret, bangunan seluas 550.000 kaki persegi mencakup sekitar 60.000 kaki persegi ruang di lantai dasar.