5 Investasi Alternatif Teratas untuk Investor Real Estate pada tahun 2024 – Beragampengetahuan

Artikel ini ditulis oleh investor ATM. Silakan baca Pedoman Editorial kami untuk informasi lebih lanjut.

Mungkin Anda ingin mendiversifikasi portofolio investasi Anda, atau mungkin Anda sudah meneliti investasi real estat tetapi baru menyadari bahwa Anda tidak punya waktu dan energi yang diperlukan. Investasi real estat hampir tidak pernah terjadi Hal ini memang bersifat pasif dan tidak menghindari permasalahan seperti berkurangnya arus kas antar penyewa.

Apakah Anda seorang investor real estate berpengalaman yang mencari sumber pendapatan tambahan atau Peluang yang Anda cari adalah Ini adalah investasi alternatif terbaik untuk dipertimbangkan pada tahun 2024 yang tidak terlalu menuntut namun tetap menguntungkan.

1. Anjungan Tunai Mandiri (ATM)

Ini mungkin terdengar mengejutkan di era pembayaran digital, namun uang tunai masih menjadi raja. Anda mungkin pernah membaca laporan tentang pandemi yang menyebabkan hilangnya uang tunai, namun kenyataannya memang demikian Sebenarnya Apa yang harus dihindari nyata sedang terjadi.

Selama pandemi, ketika masyarakat enggan menyentuh mata uang fisik, penggunaan uang tunai memang mengalami penurunan yang signifikan. Memang benar bahwa uang tunai bukanlah metode pembayaran yang disukai. Kaum muda (18-24 tahun) atau Orang kaya lebih suka menggunakan kartu kredit.

Tapi satu hal lagi: sementara penggunaan uang tunai boleh jatuhuang tunai memegang TIDAK. Faktanya, menurut baru-baru ini RisetSejak tahun 2021, kepemilikan uang tunai per orang di Amerika Serikat telah meningkat sebesar $5, termasuk di kalangan kelompok muda. Orang-orang suka menggunakan uang tunai sebagai metode pembayaran cadangan – yang berarti mereka memerlukan ATM.

ATM adalah peluang investasi yang bagus karena permintaannya selalu tinggi di kalangan pecinta uang tunai. rata-rata mesin ATM Digunakan 300 kali per bulan, jumlah penarikan rata-rata adalah $40. Mengingat rata-rata biaya tambahan ATM adalah $3,50, uang ini disetorkan langsung pemilik satuan, Anda bisa mendapatkan total $1.050 per bulan hanya dari satu ATM. Sekarang bayangkan Anda memiliki ratusan atau bahkan ribuan.

Namun manfaat berinvestasi pada mesin ATM tidak berhenti sampai di situ. Jika memang ada bentuk investasi pasif, inilah saatnya. Anda dapat memiliki ratusan ATM di mana pun di negara ini tanpa harus khawatir tentang pemeliharaan atau penggantian ATM yang rusak atau rusak: perusahaan pemeliharaan ATM akan melakukan semua pekerjaan untuk Anda, termasuk Asuransikan mesin ATM Anda. Di sinilah Investor ATM Silahkan masuk. investor ATM Bangun, kelola, dan operasikan Bisnis ATM mewakili investor terakreditasi.

Pikirkan seperti ini: Anda bisa mendapatkan aliran pendapatan pasif yang stabil apa yang pada dasarnya Beberapa usaha kecil telah memiliki basis pelanggan yang terjamin dan stabil.

2. Cuci mobil

Pencucian mobil adalah alternatif real estat lain yang patut dipertimbangkan, meskipun memerlukan lebih banyak penelitian daripada berinvestasi di ATM. Secara keseluruhan, pencucian mobil adalah A menguntungkan Bisnistetapi margin keuntungan bisa sangat bervariasi tergantung pada jenis pencucian mobil yang Anda pilih untuk berinvestasi dan lokasinya.

ini maksimum Sesuatu yang perlu dipertimbangkan dalam pencucian mobil adalah investasi awal pada peralatan, yang bisa jadi cukup besar. Secara umum, semakin banyak Anda membelanjakan, semakin banyak keuntungan yang Anda hasilkan seiring berjalannya waktu. Misalnya, Anda bisa membelanjakan Beli peralatan cuci mobil swalayan seharga $8.000 hingga $10.000 dan hasilkan pendapatan sekitar $40.000 satu tahun. atau kamu bisa membelanjakan Pencucian mobil terowongan yang sepenuhnya otomatis berharga $30.000 hingga $50.000 menghasilkan satu Gaji tahunan rata-rata: $686,250 Usaha cuci mobil hanya ada satu.

Meskipun Anda dapat menghindari pengeluaran uang untuk staf dengan berinvestasi pada pencucian mobil otomatis, Anda perlu mempertimbangkan biaya pemeliharaan. Saat membeli peralatan cuci mobil, Anda membutuhkannya Lakukan peninjauan menyeluruh Umurnya, umur pemakaiannya, dan perkiraan biaya pemeliharaannya periode Waktukarena hal ini dapat menggerogoti keuntungan Anda.

Anda juga perlu meneliti dengan cermat di mana akan berinvestasi. Biasanya, lokasi snowbelt dan sunbelt adalah yang paling menguntungkan karena masyarakat perlu lebih sering mencuci mobil di tempat dengan cuaca ekstrem. Namun, di sisi lain itu dimiliki oleh orang lain tepat Gagasan yang sama – beberapa kota menerapkannya larangan mencuci mobil Karena jumlahnya sangat banyak. Idealnya, temukan pasar lokal Tidak terlalu jenuh dengan tempat cuci mobil yang ada.

3. Penyimpanan sendiri

Unit penyimpanan mandiri adalah investasi alternatif ketiga kami yang berpotensi menguntungkan. memiliki Beberapa Alasan mengapa unit penyimpanan mandiri lebih menarik dibandingkan investasi real estate tradisional. Yang jelas, ini adalah investasi dengan risiko rendah dan permintaan tinggi. Anda masih berinvestasi di real estat, namun hampir tidak ada biaya operasional dan fluktuasi musiman yang lebih sedikit.

semua ini berarti dan kamu Kerugian yang lebih sedikit dibandingkan dengan unit real estat tradisional yang kosong. Anda juga terlindungi dari tidak adanya pembayaran oleh pengguna penyimpanan mandiri karena Anda dapat memberikan hak gadai atas properti mereka.

Bisnis penyimpanan mandiri menawarkan banyak fleksibilitas, sehingga Anda dapat melakukan apa pun yang Anda inginkan. Anda bisa menjadi investor yang sepenuhnya pasif dan membayar perusahaan pengelola penyimpanan mandiri. Anda juga dapat mengelola bisnis sendiri dan menawarkan layanan tambahan yang menguntungkan, seperti layanan valet untuk membantu penyewa selama perpindahan.

Biaya pengoperasian rendah, opsi fleksibel, penyimpanan mandiri memberi Anda kesempatan Uangkan real estat dengan keuntungan lebih tinggi. ini ROI rata-rata untuk penyimpanan mandiri adalah 20,87% atau tipikal pengembalian tunai 14,5%. Pengembalian uang tunai ini jauh di atas standar 8% hingga 12% Anda akan memenuhi standar Investasi Real Estate.

Satu-satunya peringatan dengan penyimpanan mandiri adalah di mana Anda memilih untuk berinvestasi. Meskipun benar bahwa permintaan penyimpanan mandiri tidak bersifat musiman, beberapa lokasi mengalami puncak permintaan selama pandemi ini, terutama lokasi relokasi Sunbelt seperti Phoenix dan Atlanta. Kebutuhan tempat-tempat ini dilaporkan mengalami penurunan, jadi sebagai investor penyimpanan mandiri, Anda perlu melakukan riset pasar yang sama seperti berinvestasi di real estat perumahan. Carilah daerah perkotaan yang sedang berkembang dengan lebih banyak perpindahan penduduk dan harga sewa.

4. Emas, perak dan logam lainnya

Mari kita bayangkan skenario yang sedikit berbeda di mana Anda kurang fokus pada menghasilkan arus kas dan lebih fokus pada menghasilkan arus kas menyimpan Nilai modal Anda saat ini. Anda ingin tanpa biaya pemeliharaan dan tanpa keterlibatan, ini hampir Kecualikan investasi real estat – bahkan investasi turnkey pun dapat menguras modal Anda.

Jika stabilitas nilai jangka panjang adalah tujuan utama Anda, pilihlah emas. Padahal, tingginya nilai emas dan logam mulia lainnya tidak hilang begitu saja. Malah harga logam mulia terus naik.

harga emas Emas saja naik 13,5% pada awal Juni 2024 – bukan berarti membeli emas saat ini terlalu mahal, seperti saat harga naik. Disesuaikan Inflasi tetap terjangkau bagi investor. Gambar tersebut menunjukkan Seberapa andalkah kenaikan harga emas selama periode ini? Kelas dua Ekonomi dan / atau Ketidakpastian geopolitik. Jika Anda memiliki emas, Anda dapat mengandalkannya pada masa-masa sulit.

Tetapi Emas hanyalah sebagian dari luasnya di tempat Peluang untuk berinvestasi pada logam mulia. perak, Secara tradisional dianggap kurang menguntungkan dibandingkan emas, saat sekarang trennya Harga tertinggi sejak 2013. perak digunakan untuk Dalam segala hal mulai dari chip LED hingga semikonduktor, nilainya sangat tinggi dalam jangka panjang. Hal yang sama berlaku untuk tembaga, Ini A kunci Logam dalam energi hijau, digunakan pada panel surya, stasiun pengisian kendaraan listrik, dan kabel.

Aluminium adalah logam ketiga yang harus diperhatikan. Aluminium sangat penting bagi industri transportasi, konstruksi, dan pembangkit listrik, menjadikannya investasi yang berharga.

Semua logam ini sangat Investasi berisiko rendah karena permintaannya akan terus meningkat seiring berjalannya waktu, meskipun alasan setiap investasi berbeda-beda. Investasi ini tidak akan memberi Anda arus kas, namun akan memberi Anda arus kas untukmu Keamanan.

5. Ekuitas Swasta dan Modal Ventura

Investor paling sukses memiliki apa yang disebut portofolio seimbang. Beberapa investasi memiliki risiko rendah, sementara yang lain memiliki risiko sedang atau bahkan tinggi. Risiko tinggi bisa yang sangat bagus Hal: Seperti yang mungkin pernah Anda dengar, risiko tinggi juga dapat menghasilkan imbalan yang tinggi. Anda hanya Perlu memilih dengan hati-hati.

Sebagai investor ekuitas swasta, Anda berinvestasi di perusahaan swasta yang tidak terdaftar di bursa saham publik. Pada dasarnya, Anda berinvestasi dalam sebuah startup. Anda menerima kepemilikan saham di perusahaan mereka sebagai imbalan atas investasi Anda.

Risiko tinggi berasal dari kenyataan bahwa Anda bisa mendapatkan emas dengan berinvestasi di Apple berikutnya, atau Anda bisa kehilangan seluruh investasi Anda di bisnis yang gagal dalam dua tahun ke depan karena Sebagian besar Beberapa dari mereka melakukannya.

Hanya ada satu cara untuk mengurangi risiko kegagalan yang tinggi ini: berinvestasilah pada industri yang Anda ketahui dan pahami. Berinvestasi tampaknya merupakan hal yang sangat mudah Perusahaan kecerdasan buatan (AI) berikutnya mungkin terdengar keren, tetapi jika Anda tidak tahu apa-apa tentang AI, kemungkinan besar Anda akan berinvestasi pada produk yang tidak berguna. Setiap industri memiliki pionir sejati dan banyak perusahaan biasa-biasa saja Tidak ada Sungguh Produk baru diluncurkan di pasar.

kamu butuh melakukan banyak penelitian Sebuah industri yang memahami ke mana arahnya dan di mana peluang yang menguntungkan. Atau, jika Anda tidak keberatan mengeluarkan sedikit uang untuk mendapatkan nasihat yang baik, sewalah seorang penasihat investasi atau keuangan.

pemikiran terakhir

Ada banyak peluang investasi alternatif. Ingin tempat paling aman dan berisiko paling rendah untuk memarkir dana Anda? Pertimbangkan berinvestasi pada logam; hanya Jangan mengharapkan arus kas. Ingin banyak arus kas mudah dengan keterlibatan minimal? ATM dapat menyediakan hal ini untuk Anda dan ATM Investor adalah perusahaan yang tepat untuk membantu Anda memulai. Apalagi jika Anda memiliki tubuh yang sehat selera risiko dan pemahaman yang mendalam tentang industri-industri yang sedang berkembang, investasi ekuitas swasta bisa berpotensi Ini bisa memberi Anda keuntungan besar hanya dalam beberapa tahun.

Ini semua tentang menilai posisi Anda pada aspek-aspek utama seperti risiko, keterlibatan, dan arus kas yang diharapkan. Setelah Anda memutuskan tipe investor apa Anda, Anda dapat mulai meneliti peluang yang sesuai di ceruk pilihan Anda.

Artikel ini disediakan oleh ATM Investor

Investor ATM mendirikan, mengelola dan mengoperasikan bisnis ATM atas nama investor terakreditasi. Struktur usaha patungan mereka memungkinkan investor terakreditasi untuk memiliki bisnis dan aset sambil mendapatkan keuntungan di atas pasar, tingkat depresiasi 60%, dan strategi keluar yang telah direncanakan sebelumnya.

Catatan dari beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili pandangan beragampengetahuan.