8 Perangkap Umum Pemilik Rumah Menghadapi Kamar Cadangan Sewa – Beragampengetahuan

8 Perangkap Umum Pemilik Rumah Menghadapi Kamar Cadangan Sewa

Ada banyak alasan mengapa pemilik rumah dapat memilih untuk menyewakan kamar cadangan. Ini adalah cara yang luar biasa dan berkelanjutan untuk mendapatkan penghasilan tambahan setiap bulan, dan ini adalah cara yang bagus untuk bertemu orang baru, terutama ketika Anda hidup sendirian.

Namun, jika Anda adalah tuan tanah pertama, mudah untuk jatuh ke beberapa perangkap menyewa kamar tidur. Dan, jika Anda tidak hati -hati, ini bisa membuat Anda dalam banyak masalah. Tapi jangan khawatir – berikut adalah beberapa kesalahan umum bagi pemilik rumah untuk menyewakan kamar cadangan dan bagaimana menghindarinya.

Kesalahan umum yang harus dihindari saat menyewa kamar

1. Jangan mempelajari undang -undang penyewaan lokal
Anda perlu melihat ke dalam undang -undang dan peraturan sewa di daerah Anda bahkan sebelum mempertimbangkan menyewa kamar di rumah Anda. Ini karena kota yang berbeda akan memiliki aturan yang berbeda saat menyewa dalam jangka pendek dan panjang. Jika Anda melanggar ini, Anda mungkin dalam masalah hukum dan akhirnya membayar denda besar bahkan sebelum Anda menyadarinya.

Anda mungkin memerlukan izin atau lisensi khusus untuk menyewa properti Anda. Mengoperasikan penyewaan jangka pendek di daerah tertentu bahkan mungkin ilegal. Selain itu, kegagalan untuk mempelajari undang -undang lokal berarti Anda bahkan mungkin tidak mematuhi peraturan pajak (misalnya, melaporkan pendapatan yang Anda peroleh dari sewa), yang dapat membuat Anda dalam masalah.

Itu sebabnya selalu penting untuk memeriksa peraturan kota sebelum Anda mempertimbangkan mendaftarkan kamar tidur Anda. Berkonsultasi dengan pengacara lokal, atau bahkan agen real estat, dapat membantu Anda memastikan Anda melakukannya dengan buku Anda.

2. Lupa pemeriksaan latar belakang pada penyewa potensial
Setelah Anda memutuskan untuk menyewa kamar cadangan, Anda mungkin ingin mempercepat proses dan mengundang seseorang ke rumah Anda sesegera mungkin. Namun, itu akan menjadi kesalahan. Jika Anda tidak melakukan pemeriksaan latar belakang pada penyewa potensial, Anda dapat mengalami berbagai masalah termasuk sewa yang belum dibayar, masalah kerusakan dan bahkan masalah keselamatan.

Beberapa bendera merah potensial yang dapat menyebabkan Anda berhenti mencakup skor kredit yang buruk, ketidakstabilan keuangan, riwayat penggusuran sebelumnya, dan status pekerjaan yang tidak jelas. Jika penyewa potensial Anda enggan memberikan referensi atau persetujuan untuk pemeriksaan latar belakang, ini adalah bendera merah lain karena mereka mungkin memiliki sesuatu untuk disembunyikan. Pastikan untuk menyaring penyewa sehingga Anda tahu mereka dapat dipercaya dan dapat diandalkan, tetapi begitu Anda mendaftar untuk sewa dan memungkinkan mereka untuk pindah ke hak penyewa mereka.

3. Tidak menggunakan platform sewa yang benar
Saat menemukan sewa yang tepat untuk kamar cadangan Anda, menggunakan platform penyewaan yang tepat membuat semua perbedaan. Anda tidak hanya mencari seseorang untuk menyewa properti Anda. Sering kali, ketika Anda menyewa kamar cadangan, Anda mungkin tinggal bersama orang -orang yang terlibat. Inilah alasannya Penemu teman sekamar Lebih baik daripada platform daftar sewa yang khas, karena mereka memungkinkan Anda untuk menyaring orang yang tidak mungkin untuk terhubung. Mereka juga cenderung menyediakan alat penyaringan dan komunikasi yang lebih baik, yang membuatnya lebih mudah untuk menemukan orang yang dapat diandalkan.

4. Pilih orang jahat
Ini terkait erat dengan titik di atas. Penyewa potensial terlihat bagus di atas kertas. Pekerjaan mereka mungkin bagus, pemeriksaan latar belakang mereka mungkin telah dibersihkan, tetapi itu tidak berarti mereka yang terbaik untuk rumah Anda, terutama jika Anda tinggal di sana. Anda membutuhkan seseorang yang bisa nyaman dan kompatibel dengan gaya hidup Anda – dari kebiasaan Anda hingga harapan.

Salah satu cara untuk mengetahui apakah Anda cocok dengan menjadwalkan wawancara adalah. Ini tidak harus formal – menganggapnya sebagai obrolan informal di mana Anda dapat berbicara tentang jadwal kerja Anda, gaya hidup, dll. Sebelum membuat keputusan akhir yang paling penting, Anda akan dapat melihat apakah kepribadian Anda juga kompatibel.

Menyewa kamar cadangan memiliki manfaatnya, tetapi juga memiliki risiko, terutama jika Anda tidak menghindari delapan jebakan umum ini. #beragampengetahuan #renting

5. Kurangnya tanda saat memberi harga pada kamar
Salah satu jebakan terbesar ketika pemilik rumah menyewakan kamar cadangan adalah kesalahan harga. Anda mungkin khawatir tentang penetapan harga terlalu rendah karena itu berarti Anda tidak akan dapat memperoleh penghasilan berkelanjutan darinya, atau Anda mungkin khawatir tentang penetapan harga kamar Anda terlalu tinggi. Ini berarti Anda bahkan mungkin tidak dapat mengamankan pendapat apa pun tentang properti.

Anda tidak bisa hanya memilih nomor dan menginginkan yang terbaik. Harga tergantung pada banyak faktor seperti lokasi properti Anda, ukuran dan kondisi ruangan, lama menginap dan utilitas yang termasuk dalam harga.

Ketika datang ke harga, yang terbaik adalah melakukan penelitian sebelum menetapkan angka. Lihatlah pemilik rumah lain di daerah Anda bertanggung jawab untuk menyewa kamar dan perhatikan apa yang mereka tawarkan. Apakah tagihannya termasuk? Apakah kamar mereka juga memiliki fitur lain seperti AC? Ini semua dapat membantu Anda menghasilkan harga yang kompetitif tetapi wajar, yang berarti tidak akan menakuti pembeli potensial.

6. Lupa perjanjian sewa
Menyewa kamar cadangan berbeda dari menyewa seluruh rumah. Faktanya, banyak tuan tanah dan pemilik rumah di tempat bahkan mungkin tidak menyusun kontrak sama sekali, tetapi memutuskan untuk mengambil janji mereka dengan penyewa baru. Ini adalah kesalahan karena jika ada tantangan atau masalah hukum yang muncul, itu dapat menyebabkan masalah. Menulis kontrak formal atau sewa tertulis dapat membantu Anda menghindari semua ini.

Pastikan untuk menguraikan hal -hal seperti jumlah sewa dan tanggal jatuh tempo bulanan, istilah margin dan lama tinggal. Pastikan alasan yang menyoroti untuk penggusuran atau penghentian. Anda juga dapat memasukkan informasi tambahan, seperti aturan rumah, untuk memastikan Anda berada di halaman yang sama. Ini tidak hanya akan melindungi Anda – itu juga akan melindungi penyewa Anda.

7. Lupa perlindungan asuransi
Asuransi sangat penting saat Anda menyewa rumah. Jika Anda sudah memiliki asuransi keluarga, dapat diasumsikan bahwa polis Anda akan mencakup situasi sewa. Namun, ini tidak selalu terjadi. Perjanjian standar mungkin tidak mencakup penyewa, dan ini akan menjadi masalah jika ada perselisihan, kerusakan atau bahkan kecelakaan.

Silakan hubungi penyedia asuransi Anda untuk membicarakan opsi asuransi – asuransi untuk pemilik atau penyewa Anda mungkin lebih baik untuk Anda.

8. Tidak menyadari berapa banyak waktu dan upaya yang dibutuhkan
Menyewa kamar cadangan seringkali lebih dari yang disadari orang. Ya, ini lebih mudah daripada menyewa rumah, tetapi lebih dari sekadar mendaftarkan ruang di platform dan mengenakan biaya sewa bulanan.

Sama seperti ketika menyewa rumah, Anda masih perlu mengelola penyewa (jika Anda memiliki lebih dari satu kamar untuk disewa) dan menangani masalah pemeliharaan. Anda juga perlu menciptakan lingkungan yang bersemangat untuk teman sekamar baru Anda, yang berarti melakukan yang terbaik untuk menyelesaikan konflik apa pun.

Semua ini membutuhkan waktu dan energi dan juga dapat berdampak pada kesehatan mental Anda. Namun, menghindari jebakan di atas dapat membantu.

Pemikiran terakhir

Jika Anda memiliki kamar cadangan, menyewa itu bisa menjadi game-changer atau bahkan pengubah hidup. Ini dapat membawa lebih banyak pendapatan, membantu Anda memanfaatkan ruangan yang mengumpulkan debu dan bahkan memberi Anda wajah yang ramah. Namun, itu tidak berarti itu tanpa tantangan. Yang mengatakan, menghindari perangkap yang tercantum di atas dapat memudahkan Anda dan penyewa Anda.

Harap pertimbangkan menyebarkan kata dan berbagi; 8 Perangkap Umum Pemilik Rumah Menghadapi Kamar Cadangan Sewa

Menyewa kamar cadangan memiliki manfaatnya, tetapi juga memiliki risiko, terutama jika Anda tidak menghindari delapan jebakan umum ini. #beragampengetahuan #renting

Tentang penulis

Michelle Gibson, agen real estat top Wellington, menulis: “8 Pemilik Rumah Perangkap Umum Menghadapi Kamar Untuk Disewakan”

Sejak 2001, Michelle memiliki spesialisasi dalam real estat perumahan di dan sekitar Wellington, Florida. Apakah Anda ingin membeli, menjual atau menyewa, dia akan memandu Anda melalui seluruh transaksi real estat dari awal hingga akhir. Jika Anda siap untuk menerapkan pengetahuan dan keahlian Michelle, hubungi dia segera atau kirim email kepadanya.

Area layanan termasuk Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, Clarke Shores Lake, dll.

8 Perangkap Umum Pemilik Rumah Menghadapi Kamar Cadangan Sewa